Casa indipendente viA BEVILACQUA 89, Fagagna

A Villalta di Fagagna, in una posizione che coniuga la serenità della zona collinare con la vicinanza ai principali servizi, proponiamo una proprietà immobiliare dalle metrature eccezionali e dalle incredibili potenzialità di trasformazione. 'Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa-bottega, per una famiglia numerosa o per un investitore che desidera frazionare l'immobile in più unità. 'L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una versatilità da non sottovalutare: il piano rialzato è caratterizzato da un'attività commerciale (attualmente chiusa) di ampie dimensioni. Lo spazio si presta anche ad un eventuale cambio di destinazione d'uso per ampliare ulteriormente la zona abitativa o per creare uno studio professionale indipendente. 'Un altro elemento interessante è la grandissima terrazza abitabile. Uno spazio esterno immenso, perfetto per cene all'aperto, zone relax o un giardino pensile, che funge da naturale estensione della parte al piano rialzato. Ai piani superiori si sviluppa l'abitazione principale, che le opportune opere di ristrutturazione, può offrire un appartamento funzionale e con spazi generosi. 'Il valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dal seminterrato: un ampissimo garage che la possibilità di ospitare diverse autovetture, moto o mezzi da lavoro ed il magazzino/deposito di grandi dimensioni, perfetto per chi ha unattività, per chi necessita di una dispensa spaziosa o per chi coltiva hobby che richiedono attrezzature ingombranti. Possibilità di trasformare il locale commerciale in abitativo (previa verifica urbanistica), indipendenza con zero spese condominiali e totale autonomia nella gestione degli spazi. e 'posizione (Villalta è una frazione ricercata di Fagagna, immersa nel verde ma a pochi minuti da Udine e dai centri commerciali) sono veri punti di forza per questa interessante offerta. SUPERFICI - Negozio mq 205 - Corte esclusiva mq 75 - Appartamento mq 90 - Terrazza mq 153 - Sottotetto mq 90 - Deposito/Garage mq 132