Villa Morlupo

Vendesi villa indipendente - energeticamente e termicamente autonoma - articolata su tre livelli, classificata in classe energetica A1 grazie a un impianto di ultima generazione, che permette di auto produrre lenergia che serve alla casa e di venderne il surplus alla rete: realizzato nel 2022, è composto da pannelli fotovoltaici (16kWp) integrati sulle due falde del tetto, pompa di calore aria-acqua per la produzione dellacqua calda sanitaria e del riscaldamento, che attraverso unestesa canalizzazione convoglia il calore verso tutti gli ambienti della casa, i cui muri perimetrali sono dotati di isolamento. Completa limpianto una colonnina di ricarica per auto elettriche La villa è situata a metà strada tra Morlupo e Capena, a pochi chilometri dalluscita autostradale di Castelnuovo di Porto. Laccesso avviene dalla strada provinciale Morlupo-Capena attraverso un cancello carrabile automatico e uno pedonale. Il terreno di pertinenza della villa alterna zone a prato e spazi pavimentati che consentono la sosta delle auto in prossimità dellingresso del piano terra e primo. Nel giardino in leggera pendenza troviamo essenze arboree di pregio, magnolie, ulivi, alberi da a frutto, chicas che inebriano di profumo, allietano la vista con mille diversi colori e soddisfano il palato con il gusto dei loro frutti. La casa si sviluppa su tre livelli collegati da scale interne, ognuno con accesso autonomo anche dallesterno, che la rende adatta a chi è alla ricerca di grandi spazi dove accogliere una famiglia numerosa, a chi desidera una casa per sé ma sogna anche di realizzare una struttura ricettiva, a chi ha necessità di spazi indipendenti per coniugare le esigenze della famiglia con quelle professionali. Il piano terra si compone di un ampio ingresso che immette nel soggiorno, caratterizzato dalla scala interna che conduce al piano superiore e da porte finestre che si aprono a sud sullarioso panorama della campagna romana e a ovest su un ampio porticato, attrezzabile con tavolo e divani per godere di una fresca ombra nei mesi estivi. Sul porticato si affaccia anche la finestra delladiacente cucina abitabile. Un disimpegno con spazi per armadi a muro separa la zona giorno dalle camere da letto, una singola e due matrimoniali, di cui una dotata di balcone e bagno en suite. Lappartamento situato al primo piano si compone di un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. La particolarità di questa parte della casa risiede nelle due ampie terrazze esposte una a est e laltra a ovest, che permettono di godere un suggestivo panorama: sorseggiando una caffè al sorgere del sole si può ammirare il Terminillo, al suo tramonto arrivare con lo sguardo fin quasi alla costa rilassandosi davanti a un aperitivo. Al piano inferiore sono situati lampia sala hobby con camino a legna, ampie e luminose finestre, un bagno e una grande cucina, perfetta per accogliere amici o familiari. Attualmente accatastato come magazzino, questo piano ha tutte le caratteristiche per essere trasformato in spazio abitativo grazie alla recente approvazione della nuova Legge regionale del Lazio contenente Disposizioni in materia di recupero di volumi interrati, seminterrati e a livello terra. A questo livello si trovano anche comodi spazi di servizio come la lavanderia accanto alla cucina e lo spazio esterno pavimentato dotato di un grande barbecue e di un forno per la pizza, che renderanno indimenticabili le serate tra amici. A queste comodità si aggiunge il garage coperto, che può ospitare comodamente due macchine e dove è situata la colonnina di ricarica per auto elettriche, alimentata dai pannelli fotovoltaici. Devi vendere il tuo immobile, che sia a Roma o in provincia di Roma? Saremo lieti di affiancarti in questo importante viaggio partendo da una stima professionale per arrivare insieme al rogito! Ricordiamo il nostro sito web: www.chiandoneimmobiliare.it il nostro profilo...