Magazzino via Fratelli Rosselli, 7, Cuorgnè

Nel cuore della Frazione Salto, in posizione centrale e comoda ai principali servizi della zona, a breve distanza dalle scuole e a circa 2,5 km dal centro di Cuorgnè, proponiamo in vendita un ampio deposito ideale per attività artigianali, logistiche, stoccaggio o per chi cerca spazi di lavoro con comode pertinenze e accessi. La proprietà principale si sviluppa su una superficie di circa 250 mq ed è composta da un ampio locale deposito al piano terreno, completo di impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a pellet, che alimenta i termoconvettori per garantire una temperatura costante durante tutto l'anno. Una soluzione efficiente e funzionale, pensata per chi lavora anche nei mesi invernali. Al primo piano troviamo due locali uffici, già predisposti e climatizzati grazie alla presenza di una pompa di calore caldo/freddo, ideali come sede amministrativa, sala riunioni o punto operativo. Completano la proprietà un secondo deposito distaccato, utile per materiali e attrezzature, e una tettoia coperta altrettanto comoda, che offre spazio protetto per ulteriori esigenze di rimessaggio o lavorazioni esterne. Uno dei punti di forza di questo immobile è l'impianto elettrico trifase a 380 Volt presente nel deposito principale, che permette l'utilizzo di macchinari industriali e garantisce potenza sufficiente per molteplici tipi di attività. L'impianto elettrico è stato parzialmente rinnovato, con migliorie recenti che ne aumentano l'efficienza e la sicurezza. Esternamente, la proprietà è completata da un cortile privato e recintato di circa 200 mq, con accesso agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni, perfetto per carico/scarico merci, parcheggio furgoni o come area manovra. La posizione strategica e facilmente raggiungibile, a ridosso del centro abitato ma in una zona tranquilla e non trafficata, rende questo deposito una soluzione ideale per professionisti e artigiani, ma anche per chi ha bisogno di un magazzino con annessi uffici in una zona ben collegata del Canavese. Per facilitare una valutazione completa della proprietà, oltre alle fotografie è disponibile un video interno e un virtual tour, utili per esplorare virtualmente gli spazi e apprezzare l'organizzazione funzionale dell'immobile. Contattaci per avere maggiori informazioni o per concordare una visita: questa soluzione professionale nel cuore di Salto potrebbe rivelarsi la base operativa perfetta per la tua attività.