Appartamento Via Giordani, Sori

Classe energetica: A1 - TRILOCALE A2 POSTO AL PRIMO PIANO CON GIARDINO

Questi splendidi appartamenti nascono dal frazionamento di "VILLA CLORINDA", sono cinque unità abitative, sviluppate sui due piani della villa realizzata a fine 800.

Tutte le unità abitative hanno importanti spazi esterni ad uso esclusivo, giardini e terrazzi e la zona condominiale dove insiste anche la zona relax con la piscina.

Questo trilocale nominato A2, ha una superficie di circa 84 mq., è posto al primo piano, raggiungibile anche tramite ascensore, è composto da un ingresso in zona giorno, con cucina a vista, zona pranzo e zona living, da due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, ed il bagno.
Anche la a zona giorno è dotata del secondo balcone.

Lo spazio esterno è un grande giardino di circa 80 mq. Organizzato a prato all inglese.
L esposizione è prevalente verso est, sud e nord.

Completa lofferta un posto auto di proprietà.

CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 25

ELEGANZA E COMFORT NEL CUORE DELLA RIVIERA LIGURE

Un connubio tra storia, natura e innovazione

Villa Clorinda eÌ una prestigiosa dimora di fine 800, situata a Sori (GE), nel cuore della Riviera Ligure.





Circondata da un lussureggiante parco mediterraneo, ospita alberi secolari e specie rare come ulivi, agrumi, avocado, palme e cactus monumentali.
La posizione panoramica offre una vista straordinaria che spazia dal mare alle verdi colline circostanti.
Il progetto di riqualificazione si distingue per lequilibrio tra conservazione e modernità. Mentre gli elementi architettonici originali, come i soffitti affrescati e le pavimentazioni alla veneziana, vengono restaurati con cura, le nuove soluzioni tecnologiche garantiscono un comfort abitativo di alto livello, tra cui unelevata efficienza energetica e linstallazione di un ascensore per migliorare laccessibilità.

COMFORT E TECNOLOGIA ALLAVANGUARDIA
Ogni appartamento eÌ dotato di impianti moderni ed efficienti, pensati per garantire il massimo comfort e un ridotto impatto ambientale:




Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un elevato risparmio energetico.
Climatizzazione canalizzata con sistema di deumidificazione, per garantire il massimo benessere in ogni stagione.
Impianto fotovoltaico indipendente per ogni unitaÌ


, che consente unimportante riduzione dei costi energetici e un approccio sostenibile allabitare.
Serramenti ad alta efficienza termica e acustica, con finestre in PVC e persiane in legno per un perfetto isolamento.
Impianto antintrusione con predisposizione per sensori volumetrici e connessione a sistemi di sicurezza avanzati.

SPAZI COMUNI DI PREGIO AREA BENESSERE E RELAX

Villa Clorinda offre spazi condivisi esclusivi pensati per il relax e la convivialità:
Piscina panoramica, immersa nel verde e progettata con una zona a bassa profondità per i bambini e unarea più profonda per il nuoto e il relax.
Solarium attrezzato, ideale per prendere il sole in totale privacy e tranquillità.
Zona benessere con sauna, perfetta per concedersi momenti di puro relax.
Percorsi pedonali immersi nella natura, per una totale immersione nella bellezza del contesto.

Di notte, un sistema di illuminazione architetturale a LED valorizza le facciate e la piscina, creando unatmosfera suggestiva e migliorando la sicurezza degli spazi comuni.