Quadrilocale Via Federici, Garessio

Vendiamo appartamento sito in un palazzetto dell’ottocento posto al 2° piano senza ascensore. Tale datazione si rinviene anche nella pavimentazione in buono stato dell’ingresso soggiorno, uguale a quella presente nell’edificio sede del Municipio. Bagno e cucina insieme al terrazzo sono stati ristrutturati nel 2021 con materiali di buona qualità (mosaico Bisazza, sanitari Catalano e Novellini, decori originali in cucina). L’appartamento presenta due ingressi dall’ampio corpo scala condominiale. Dall'ingresso principale si accede ad una zona ingresso con soggiorno che disimpegna due comode camere da letto matrimoniali, con ampio balcone sul verde. L’altro ingresso disimpegna il bagno, la cucina con veranda che collega la zona dei servizi all’ingresso principale. Il terrazzo, prospiciente la cucina, diviene il luogo dove accogliere gli amici per una cena all’aperto con lo sguardo rivolto alle verdi montagne. L’appartamento è molto luminoso con esposizione sud est- sud ovest. Infissi in legno con doppi vetri.Il riscaldamento è autonomo con impianto a termosifoni funzionante e con la possibilità di scegliere il sistema di alimentazione, in quanto nel locale tecnico del terrazzo sono stati predisposti gli allacci per una caldaia a gas a condensazione da collegare alla rete del metano presente nella strada sottostante; in alternativa è possibile installare una caldaia a pellets nel locale magazzino - caldaia, pertinenza dell’appartamento, con accesso dal cortile comune. Si vende parzialmente arredato.Per ulteriori informazioni potete consultare il nostro sito internet www.m2merlino.it o chiamare i numeri 333/1452442 o 0174/803637.La nostra agenzia si trova a Garessio, Piazza Santa Caterina 9, di fronte al Cinema, la nostra vetrina è nella via principale Via Vittorio Emanuele.L'agenzia è:- iscritta alla c.C.I.A.A. Nel Ruolo agenti affari in mediazione (L.39/89)- iscritta al Ruolo periti ed esperti della c.C.I.A.A. In valutazioni immobiliari- affiliata f.I.A.I.P., Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 26326.