Casa indipendente Valsamoggia (zona San Damaso)

VENDESI A MERLANO (FRAZIONE DI VALSAMOGGIA - SAVIGNO) PORZIONE DI CASALE TERRA CIELO DI 187 MQ. CON INGRESSO INDIPENDENTE. COMPOSTO DA SALA CON STUFA A LEGNA, CUCINA ABITABILE CON CAMINO, 4 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI E 2 AMPI BAGNI. L'IMMOBILE E' DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDAIA ALIMENTATA A METANO, DI FOSSA BIOLOGICA PRIVATA E DI STRADA DI ACCESSO PRIVATA DALLA VIA PRINCIPALE. L'ABITAZIONE E' CIRCONDATA DA AMPIO GIARDINO E CORTILE PRIVATI ED AMPIO GARAGE CON DOPPIA ALTEZZA A FIANCO DELL'ABITAZIONE. A CIRCA 70 METRI DALL'ABITAZIONE PRINCIPALE, E' PRESENTE AMPIO GARAGE/DEPOSITO DI 100 MQ. SU TERRENO FABBRICABILE, CON POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO, AGGIUNGENDO PRIMO PIANO, CONTENENTE ATTREZZATURE AGRICOLE (GIA' COMPRESE NELLA RICHIESTA PER VENDITA), CON ACCESSO DA ALTRA STRADA PRIVATA DALLA VIA PRINCIPALE. LA PROPRIETA' RISULTA CIRCONDATA DA UN VASTO GIARDINO PRIVATO DI 2 ETTARI COMPRENSIVO SIA DI ALBERI DA FRUTTA (CILIEGI, PERI, CACHI, NESPOLE, VITI, MORE.....) CHE DI PARTE BOSCHIVA (CASTAGNI, NOCI,......). L'IMMOBILE, SITUATO ALL'INTERNO DEL TERRITORIO DELL'APPENNINO BOLOGNESE OCCIDENTALE ED AL CONFINE CON QUELLO MODENESE, E' IMMERSO IN ZONA PANORAMICA IN ZONA RICCA DI SENTIERI ADATTI A TREKKING, CICLOTURISMO, MOTOCROSS...... A BREVE DISTANZA E' INOLTRE PRESENTE LA STRUTTURA "FREE BEACH" DOTATA DI PISCINE, AREA GIOCHI, RISTORANTE, OLTRE CHE IL CENTRO DI SAVIGNO, FAMOSO PER SAGRE, FIERA DEL TARTUFO, MERCATI CARATTERISTICI, RISTORANTI, CASEIFICI, MACELLERIE,..... €. 245.000 TRATTABILI