Villa Carpi

L'abitazione: Adiacente alla cantina si trova una residenza di lusso sviluppata su 679 mq, distribuita su tre piani e circondata da un giardino di 500 mq, una piscina 16x8 con ulteriore giardino di 600 mq, un frutteto 1100mq, un orto 150 mq e un pollaio 150 mq. La casa è stata progettata con un’attenzione particolare al risparmio energetico e alla flessibilità: è attualmente suddivisa in 5 unità abitative ma può essere facilmente suddivisa in 6 appartamenti di oltre 100 mq ciascuno, ideali per un’attività di bed & breakfast o agriturismo. Attualmente, l’abitazione include: - Una biblioteca - Una sauna - Una palestra all’ultimo piano - Due garage (uno per parcheggio e uno per attrezzature agricole) - Due locali adibiti a sala feste/eventi e sala riunioni(447 mq totali) La proprietà è di recente costruzione e in ottimo stato di manutenzione, con piani e tetto in legno, struttura antisismica e tetto ventilato. Ha un porticato arredato per sfruttare il piacere dell’estate. Garage + rimessaggio + salone feste + Sala Riunioni Tra l’abitazione e la zona piscina si estende una bellissima sala feste adibita a discoteca, una sala riunioni tutta in legno con camino, un garage e un rimessaggio per le attrezzature agricole. Queste tre strutture si estendono su 447 mq. La zona piscina ha un bellissimo giardino con un gazebo e una zona dehors, nei giardini è presente un campo che può essere utilizzato per giocare a tennis o a calcetto. L'Immobile Rappresenta un’opportunità unica nel territorio carpigiano per chi cerca un qualcosa di lusso con ampi spazi e grande potenziale di sviluppo. Note: L’abitazione ha due ingressi, uno principale alla villa e un'ingresso posteriore che arriva ai garage. OPPORTUNITÀ La proprietà è ideale per: - Chi vuole acquisire una società agricola ben avviata con potenziale di crescita - Chi desidera investire nell’ agriturismo e nel bed & breakfast, sfruttando gli spazi esistenti e il successo degli eventi già organizzati - Chi cerca una residenza di lusso con ampi spazi verdi e servizi esclusivi La vendita è possibile sia per l’intero immobile (cantina + abitazione) che separatamente, a seconda delle esigenze dell’acquirente. Cantina:La cantina si sviluppa su uno stabile di 1.000 mq, ampliabile fino a 2.000 mq, situata in una posizione strategica e circondata da un terreno vitato di 5 ettari. Lo stabile, originariamente utilizzato anche per la produzione tessile (attività cessata), offre ampi spazi e un soppalco di 100 mq, ideale per uffici o magazzino. La cantina organizza già eventi estivi con grande successo, attirando da 300 a 1000 partecipanti a settimana. Questo apre la possibilità di sviluppare ulteriormente un’attività di agriturismo, sfruttando gli spazi e il potenziale del territorio. Abitazione: Garage con sala eventi 447 mq Abitazione su 3 piani 679 mq Giardini con piscina Frutteto, orto e pollaio TOTALE = 2.000.000 € Cantina : Attività commerciale + Marchio + attrezzature (possibilità di scorporare attività commerciale) TOTALE = 500.000 € Immobile 2000mq TOTALE = 2.000.000€ Terreno agricolo vitato TOTALE 300.000€