Capannone via Estense, Serramazzoni

In zona di ottima visibilità, sulla strada Estense tra Maranello e Serramazzoni, vendesi proprietà costituita da più fabbricati adibiti ad attività commerciali, artigianali e produttive. Due ampi capannoni con superficie di circa 4.500 mq. alcuni realizzati con lastre prefabbricate in cemento armato; palazzina composta da diversi spazi ad uso ufficio, officina, ripostigli, centrale termica e altri vani per un totale di circa 500 mq. Il complesso, incastonato nel verde delle colline, si estende su una vasta proprietà che comprende anche terreni agricoli di vario tipo ubicati nei comuni di Maranello e Serramazzoni. Gli immobili in vendita si trovano allo stato originale dell'epoca costruttiva e necessitano di ristrutturazione. E' stato installato un impianto fotovoltaico con capacità produttive di corrente elettrica di 130 KW, con possibilità di un aumento fino a 500 KW, oltre che un impianto di aspirazione e depurazione. I fabbricati sono attualmente affittati con regolare contratto di locazione in scadenza a Marzo 2026. La superficie fondiaria su cui insistono i fabbricati è di 15.000 mq. , con l'opportunità di realizzare una superficie edificabile complessiva pari a 9.000 mq. , con un'altezza massima dei capannoni di mt. 9. Maggiori informazioni presso la nostra Agenzia Immobiliare in Via del Pretorio nr. 38. Tel. 0536/884388 - 335/524.1993 - [email protected].