Villa via Roma, Vignale Monferrato
€ 320.000Casa indipendente e ristorante
Nel cuore di Vignale Monferrato, tra le suggestive colline patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una proprietà unica, che unisce abitazione e attività di ristorazione in un contesto panoramico straordinario. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza ai principali centri della zona, Alessandria e Casale Monferrato, rendendola un'opportunità ideale per chi desidera vivere e lavorare immerso nella bellezza del Monferrato. La parte abitativa, disposta su un unico livello, è luminosa e accogliente. Comprende ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti. L’area commerciale è caratterizzata da un ampio locale con cucina a vista e forno per la pizza, capace di accogliere fino a 80 coperti. A completare lo spazio, una cucina professionale completamente attrezzata e servizi per i clienti, tra cui bagno tradizionale, bagno per disabili e zona fasciatoio. All’esterno, una spaziosa veranda permette di ampliare ulteriormente la capienza o di organizzare eventi e buffet all'aperto. La parte commerciale, se necessario, può essere riconvertita ad uso abitativo, aumentando la superficie residenziale. Un incantevole giardino, curato e ben tenuto, circonda la proprietà, regalando un tocco di verde e tranquillità. Un’opportunità imperdibile per chi sogna una casa con annessa attività ristorativa in una delle zone più affascinanti del Monferrato.
Dati principali
| Riferimento | 2053 |
| Data annuncio | 04/03/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa |
| Superficie | 330 m2 |
| Locali | più di 5 (1 camera da letto, 5 altro), 4 bagni, cucina abitabile |
| Piano | 1 totali |
| Tipo di costruzione | Media |
| Box auto | Assente |
| Numero posti auto | 1 |
| Arredamento | Assente |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 320.000 € |
| Prezzo al m2 | 970 €/m2 |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1950 |
| Stato | Buono |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | F |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 470 kWh/m2 anno |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
via Roma, Vignale Monferrato
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 915 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

Lentini Real Estate
Via Giovanni Lanza 75, Casale Monferrato
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