Villa Unifamiliare Via Silvio Pellico, Barlassina

Classe energetica: F - EPgl,nren: 228,09 kWh/m² - VILLA IN VENDITA
Splendida e spaziosa villa in vendita a Barlassina, in un incantevole zona residenziale e ben servita, circondata dal Parco delle Groane ed a pochi passi dal Barlassina Country Club.
La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di superficie reale pari a 524 mq ( P.T. 217 mq + P.1 135 mq + P. S1 172 mq), oltre al al box coperto di ca. 113,04 mq e al giardino di ca. 700 mq (catastalmente vengono riportati in visura 324 mq per labitazione principale e 98 mq per lautorimessa).
Allingresso principale della villa si trova un ampio e luminoso doppio-soggiorno su due livelli.
Il livello superiore si apre con una generosa sala da pranzo con cucina, mentre il livello inferiore si distingue un ampio salotto con camino rivestito in marmo rosa del portogallo ed una luminosissima apertura sul giardino. Conclude la zona soggiorno un piccolo bagno per ospiti.
Lasciando la zona living, attraverso un corridoio, si accede nella zona notte, composta da 3 ampie camere da letto, oltre a 3 bagni.
Per mezzo di una scala signorile si accede al piano superiore dove sono presenti una camera padronale con relativi servizi ed unulteriore camera, attualmente adibita a libreria.
Le camere al primo piano sono impreziosite da due terrazzi dai quali si può godere di un incantevole panorama.
Al piano interrato troviamo unampia e pratica taverna con camino, una lavanderia funzionale, un bagno, una cantina, un ripostiglio, una dispensa ed una centrale termica con accesso da unintercapedine.

Presenza di una dependance costituita da soggiorno con cucina, camera da letto e bagno con un ingresso privato ed autonomo.

Attraverso un corridoio si accede direttamente al box quadruplo coperto di 113 mq.
Completa la proprietà un ulteriore spazio esterno adibito a parcheggio per pari 3 posti auto.
L'ampio numero di locali garantisce spazio e comfort per ogni esigenza oltre ad offrire la possibilità di ridisegnare gli spazi con diverse soluzioni fino a permettere la creazione di due distinte unità abitative.
La villa dispone di un numero di camere e di bagni idonei ad ospitare una famiglia numerosa o per accogliere ospiti.
Utilissima la presenza di una dependance con ingresso privato e collegamento diretto alla villa.
L'esposizione sud-ovest garantisce una luminosità ottimale per gran parte della giornata e da tutti i locali si può godere della vista sul giardino.
La proprietà è venduta non arredata, lasciando così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.
La villa è circondata da un giardino privato, curato e ben tenuto, dove è possibile trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità in una posizione strategica e di prestigio.
Un'occasione unica per acquistare la casa dei propri sogni.

POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA' RICONDUCIBILI CATASTALMENTE IN DUE A7 Abitazioni in villino

Superficie come riportato su visura catastale:
- Mq 324 Abitazione principale - Categoria A8
- Mq 96 Autorimessa - Categoria C6

Superficie "reale":
Piano Terra Mq 217
Piano Primo Mq 126,43 + nr 2 Terrazzi (Mq 8.08 + Mq 8.30)
Piano Interrato Mq 172
Autorimessa Mq 113,04