Locale Commerciale Via Varesina, Villa Guardia

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Spazio commerciale in ottimo stato ideale per attività di servizi e benessere in Villaguardia Como. Proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale di circa 200 mq situato al primo piano con ascensore, in una palazzina in ottime condizioni. Lo spazio offre pace e tranquillità, dove ogni dettaglio è stato progettato per accogliere le persone che usufruiranno dellambiente. Ideale per chi cerca un equilibrio tra relax e comodità urbana, questa proprietà offre unatmosfera unica, perfetta per creare nuovi ricordi. Limmobile attualmente destinato a studio di psicologia e centro benessere, due attività consolidate con una clientela fidelizzata. La sola attività commerciale centro benessere, in particolare, è disponibile per la vendita con trattativa separata, mentre lo spazio utilizzato dalla attività studio di psicologia è affittato, garantendo una rendita interessante. Limmobile si trova in una zona di forte passaggio veicolare a Villaguardia, comune in provincia di Como. Posto allinterno di unarea industriale-commerciale vivace e ben servita e a pochi minuti dal centro della Città di Como e a soli 15 minuti dal confine con la Svizzera ed in posizione strategica vicino agli svincoli autostradali. Con una superficie di circa 150 mq lo spazio ad uso centro benessere offre 8 locali box, una grande reception e nr 2 bagni. Gli interni sono in ottimo stato di conservazione. Lo spazio utilizzato dallattività di studio di psicologia e di circa 50 mq, offre un locale accoglienza, un locale studio e due bagni oltre a disimpegno di ingresso. Locali climatizzati e riscaldamento centralizzato. Spese condominiali di circa /mese 150,00. Una opportunità unica per investire in un immobile versatile e in una posizione strategica, perfetta per attirare una clientela di qualità grazie alla forte visibilità e alla comodità della zona. Questa proprietà rappresenta unopportunità unica per investitori e attività commerciali. Per informazioni sullacquisto dellimmobile o per discutere della cessione dellattività commerciale Centro Benessere contattateci subito!