Bar - Tabacchi - Ricevitoria VIA TEZZE, Ranica

ELEGANTE E MODERNO BAR CON CUCINA IN ZONA STRATEGICA!! A Ranica (BG) su strada di forte passaggio RE/MAX propone in locazione meraviglioso bar con spazio esterno. POSIZIONE L'attività si trova a Ranica (BG) in zona strategica dal punto di vista commerciale, con alta visibilità e ampia possibilità di parcheggio. Ottima opportunità per avviare una nuova attività o spostare il proprio business in una zona di grande passaggio e visibilità. DESCRIZIONE Il locale, che verrà locato totalmente arredato, presenta cinque ampie vetrine fronte strada ed è così disposto: area principale adibita a sala bar con tavoli e sedie, antibagno con tre bagni, due a servizio della clientela, di cui uno, come da normativa, ad uso diversamente abili, e l'ultimo a servizio del personale; bancone bar con sgabelli per la clientela, zona destinata alla preparazione ed al servizio delle bevande, cucina attrezzata completa di canna fumaria, zona dehor e comodo ripostiglio sul retro. Completa l'immobile il magazzino al piano interrato. METRATURA Locale Commerciale 65 MQ Magazzino 34 MQ CARATTERISTICHE Locale completamente ristrutturato con finiture di pregio, completo di attrezzatura e arredo moderno, che dona un'atmosfera accogliente ed elegante. -Impianto elettrico a norma con dichiarazione di conformità -Impianto idraulico a norma con dichiarazione di conformità -impianto illuminazione a led a basso consumo -impianto di condizionamento/pompa di calore Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro al mese. CONTRATTO Tipologia di contratto triennale con facoltà di rinnovo automatico per ulteriori tre anni, con canone totale di 2.500 /mese + IVA comprensivi di 1.600 /mese per la locazione del locale commerciale e 900 /mese a titolo di locazione degli ulteriori beni strumentali materiali ed immateriali. Cauzione pari a 3 mensilità piene pari a 7.500 da versare alla sottoscrizione del contratto e altre 9 mensilità piene pari a 22.500 garantiti con fideiussione bancaria "a prima richiesta" Richiesta la sottoscrizione di polizza per la copertura della responsabilità civile verso terzi, incendio, furto e "rischio locativo" Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative