Villa Bifamiliare Capriate San Gervasio

Classe energetica: A3 - EPgl,nren: 0,40 kWh/m² - RIF. 34001003-680 UI E Al piano terra, lingresso si apre su un luminoso e accogliente soggiorno, cuore della casa, perfetto per momenti di relax in famiglia o per accogliere gli ospiti in un ambiente elegante e conviviale. La cucina a vista, che si affaccia sul soggiorno, invita a vivere spazi aperti e comunicanti, con accesso diretto a un raffinato porticato coperto, ideale per pranzi e cene allaperto. Il giardino che circonda la villa su tre lati regala unatmosfera di tranquillità e privacy. Completano il piano un pratico disimpegno, un elegante bagno di servizio, una comoda lavanderia e un moderno box allamericana, al costo di 40.000,00, non incluso nel prezzo esposto. Al piano primo, la zona notte include una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto a un terrazzo esclusivo, condiviso con una seconda camera matrimoniale, dotata di una cabina armadio finestrata che aggiunge luce e funzionalità. Un'ampia e luminosa camera singola, insieme a un bagno elegante e funzionale, completano questo piano, pensato per offrire un equilibrio perfetto tra comfort, praticità e stile. Ogni dettaglio è studiato per garantire unesperienza di vita senza compromessi. [Abitazione piano terra: 84,00 mq + Abitazione piano primo: 94,00 mq + Giardino: 181,00 mq + Portico: 24,00 mq + Area pavimentata: 42,00 mq + Terrazzo: 24,00 mq + Box: 34,00 mq] POSIZIONE La villa ha accesso carrale e pedonale da via Orefici, inserita in una zona residenziale che garantisce tranquillità e riservatezza. La vicinanza ai principali servizi, unita alleccellente connessione con le arterie stradali e autostradali, ne fanno una scelta ideale per chi desidera una quotidianità serena e ben organizzata, senza rinunciare alla comodità di spostamenti rapidi e funzionali. MATERIALI E FINITURE DI PREGIO Costruita in classe A3, labitazione è dotata di ottime finiture e di tutti i comfort: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomo, impianto per la depurazione ed il ricambio dellaria (VMC), impianto di deumidificazione, al fine di garantire agli ambienti il massimo comfort; impianto fotovoltaico;; serramenti in PVC di ultima generazione, con doppio vetro a basso emissivo, ed avvolgibili motorizzati. Le indicazioni, le planimetrie e le metrature commerciali riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.