Villa Bifamiliare Capriate San Gervasio

Classe energetica: A3 - EPgl,nren: 0,40 kWh/m² - RIF. 34001003-679 UI D A Capriate San Gervasio, RE/MAX propone una villa esclusiva su due livelli, circondata da un ampio giardino e area esterna, ideale per chi desidera spazi ampi e confortevoli in un contesto raffinato. La posizione privilegiata, a pochi minuti dal casello autostradale, garantisce collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Una soluzione abitativa che coniuga praticità, stile e qualità della vita. Al piano terra, lingresso conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax in famiglia o per ricevere ospiti, affiancato da una cucina separata con accesso diretto a un raffinato porticato coperto, ideale per piacevoli pranzi e cene allaperto. Il giardino, che circonda la villa su tre lati, offre unatmosfera di tranquillità e riservatezza. A completare il piano troviamo un comodo disimpegno, un bagno di servizio e un moderno box allamericana, al costo di 45.000,00, non incluso nel prezzo indicato. Al piano primo, la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e accesso diretto a un terrazzo esclusivo, condiviso con una delle due luminose camere singole, perfetto per godersi attimi di tranquillità allaria aperta. Un bagno spazioso, curato nei dettagli e ben organizzato, insieme ad una comoda lavanderia, completano il piano, progettato per offrire praticità e benessere senza compromessi. [Abitazione piano terra: 71,00 mq + Abitazione piano primo: 83,00 mq + Giardino: 132,00 mq + Portico: 6,00 mq + Area pavimentata: 45,00 mq + Terrazzo: 22,00 mq + Box: 45,00 mq] POSIZIONE La villa ha accesso carrale e pedonale da via Orefici, inserita in una zona residenziale che garantisce tranquillità e riservatezza. La vicinanza ai principali servizi, unita alleccellente connessione con le arterie stradali e autostradali, ne fanno una scelta ideale per chi desidera una quotidianità serena e ben organizzata, senza rinunciare alla comodità di spostamenti rapidi e funzionali. MATERIALI E FINITURE DI PREGIO Costruita in classe A3, labitazione è dotata di ottime finiture e di tutti i comfort: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomo, impianto per la depurazione ed il ricambio dellaria (VMC), impianto di deumidificazione, al fine di garantire agli ambienti il massimo comfort; impianto fotovoltaico;; serramenti in PVC di ultima generazione, con doppio vetro a basso emissivo, ed avvolgibili motorizzati. Le indicazioni, le planimetrie e le metrature commerciali riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.