Villa Unifamiliare Via San Cataldo, San Giovanni Incarico

Classe energetica: D - A San Giovanni Incarico (FR), nella parte meridionale della Valle del Liri nel Lazio, a poca distanza dal famoso Lago di San Giovanni Incarico, che dal 1997 fa parte della Riserva naturale Antiche Città di Fregellae e Fabrateria, proponiamo in vendita unaffascinante Villa che unisce eleganza e comfort.
Con una superficie complessiva di circa 470 mq, questa villa si sviluppa su due livelli ottimamente distinti, perfetti per vivere e ricevere in grande stile.
Piano Rialzato: Al tuo ingresso, sarai accolto da un ampio e luminoso salone, arricchito da un elegante camino che crea unatmosfera calda e accogliente.
La luce naturale che inonda l'ambiente valorizza ogni dettaglio, rendendo questo spazio ideale per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti.
La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per preparare cene indimenticabili. Questa zona è completata da due camere da letto, uno studio per le tue necessità lavorative, e due bagni moderni.
Gli spazi sono ulteriormente arricchiti da balconi che offrono una vista sul verde circostante, ideali per godersi una mattina di sole o un aperitivo al tramonto.
Scendendo nella zona inferiore, scoprirai un altro splendido soggiorno, caratterizzato da una cucina open space.
Qui troverai anche tre camere da letto ampie e tre bagni, garantendo così la massima praticità e privacy per ogni membro della famiglia.
La comoda scala interna in marmo collega armoniosamente i due livelli, esaltando l'eleganza degli interni.
Ogni dettaglio è stato progettato per garantire il massimo comfort: l'esposizione a sud/est assicura luminosità durante tutto il giorno, mentre i faretti a LED offrono un'illuminazione moderna e funzionale.
Il riscaldamento autonomo e la presenza di tutte le utenze necessarie rendono questa villa pronta per essere abitata senza alcun pensiero.
La proprietà, completamente recintata, è un vero e proprio angolo di paradiso.
Un ampio giardino ben curato circonda la villa, offrendo uno spazio privato dove rilassarsi e godere della natura.
Il cancello automatico e il cancello pedonale garantiscono l'accesso sicuro e comodo, mentre il garage offre posto per le auto.
Ma non è tutto, troviamo anche una meravigliosa dépendance dotata di una cucina rustica completa di forno a legna.
Inoltre, la Villa gode di unampia cantina che offre spazio ampio per i tuoi vini pregiati e prodotti locali.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di tranquillità ma a pochi passi dai servizi.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.