Rustico via del Gavotto, 36/A, Peveragno

DISTRIBUZIONE. PARTE ABITATIVA. Al piano terra: soggiorno/cucina. Al piano primo: camera con balconcino. PARTE ACCESSORIA. Al piano terra: stalla, locale sgombero, porticato. Al piano primo: fienile. Ampio terreno circostante, a forma trapezoidale di mq 8.972, ovvero 2,35 giornate piemontesi. La superficie edificata complessiva (parte abitativa, stalla, sgombero. fienile...) ammonta a circa 165 mq commerciali. Possibile utilizzare la cubatura degli edifici per edificare una villa di significative dimensioni. INTERNO. Gli edifici, edificanti in pietra e malta, si presentano in discrete condizioni ma in ogni caso sono necessari interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria o di ristrutturazione. I volumi accessori potrebbero essere, in buona parte, oggetto di cambio di destinazione d'uso, pertanto divenire abitativi (previa regolare autorizzazione edilizia e urbanistica da parte del Comune di Peveragno). L'Architetto abilitato, che opera con la Interaffari, è eventualmente disponibile a illustrare l'iter tecnico/amministrativo per ottenere il cambio d'uso dei locali accessori, ovvero: stalla, fienile, sgombero... La zona soggiorno/cucina (unico ambiente) è dotato di un caratteristico caminetto nonché soffittata in legno. A poca distanza sono presenti i servizi idrici e fognari necessari per una corretta abitabilità dei locali. Gli ambienti sono luminosi e soleggiati. Ottima visuale, il monte Bisalta si presenta maestoso sul versante sud (vedere servizio fotografico) ESTERNO. Si presenta in discrete condizioni ma in ogni caso sono necessari interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria o di ristrutturazione. E' presente un caratteristico pozzo (regolarmente censito). Rilevante l'area verde di circostante (mq 8.972), ideale per impiantare alberi da frutta o per allevare animali (esempio cavalli). UBICAZIONE. Zona collinare assai soleggiata. Altitudine circa 600 mt. Il centro di Peveragno, che conta circa 5.500 abitanti, dista pochi km. La viabilità comunale, che permette l'accesso alla proprietà, viene prontamente pulita in caso di nevicate. Peveragno è dotato di tutti i servizi primari e secondari. Buoni i collegamenti con il capoluogo che dista circa 12 km (circa 10/15 minuti in auto). NOTE RILEVANTI. Edificio antico in pietra assai caratteristico, terreno circostante di grandi dimensioni, zona amena con ottima visuale, ottimo soleggiamento, capoluogo poco distante. PREZZO. EURO 68.000,00 (edifici + terreno a corpo unico di 8.972 mq) INFO. Siamo disponibili per informazioni in studio o visite in loco dal lunedì al sabato compreso, su richiesta anche la domenica. Per garantire un buon servizio è necessario l'appuntamento (sotto i recapiti). La INTERAFFARI, da circa 36 ANNI, è un punto di riferimento qualificato per ogni vostra esigenza di acquisto o di vendita in Piemonte, Liguria, Lombardia, Emilia e altre regioni. www.interaffariimmobiliare.it www.aurelioblengino.eu Tel: 0171.601051 Cel: 335.6121948. WhatsApp: 335.6121948 (sempre attivo, sabato e domenica compresi)