Casa indipendente via Punta Molara, San Teodoro

Classe energetica: G - San Teodoro | Punta Molara | Elegante villa bifamiliare con ampio giardino su tre lati
All'interno di un raffinato complesso residenziale composto esclusivamente da ville, proponiamo in vendita un elegante proprietà con ingresso indipendente, situato a Punta Molara, una delle località più esclusive e affascinanti del comune di San Teodoro.
La proprietà è circondata su tre lati da un ampio giardino privato, adornato da piante e bouganville in fiore, che offre uno spazio verdeggiante ideale per godere di momenti all'aria aperta in totale privacy e tranquillità. La grande veranda coperta, che estende il soggiorno verso l'esterno, regala un piccolo scorcio vista mare cristallino. Incluso nella proprietà vi è un comodo posto auto pavimentato e coperto, un dettaglio essenziale e particolarmente prezioso, soprattutto durante i mesi estivi, quando il parcheggio nella zona diventa limitato.
Punta Molara, parte della rinomata zona di San Teodoro, è una scogliera che ospita residenze esclusive, e si distingue per la spiaggia di sabbia chiara e il mare trasparente. Questo villino su due livelli è stato arricchito con finiture di pregio, utilizzando materiali tipici della Sardegna come il granito sardo, il marmo di Orosei, la pietra a vista e il tetto in legno, in perfetta armonia con il paesaggio circostante.
Servizi esclusivi di Punta Molara:
· Vigilanza H24 per garantire la massima sicurezza
· Servizio di giardinaggio attivo 12 mesi all'anno
· Campo da tennis e campo da calcio a cinque
· Lavori avviati per la realizzazione di un campo da beach volley e di un'area attrezzata per bambini
· Accesso privato a splendide calette riservate ai residenti
· Servizio navetta disponibile come opzione accessoria per muoversi comodamente all'interno del complesso

Viene così composta:
Piano Terra
· Grande elegante veranda coperta
· Living con cucina a vista
· Camera padronale
· Cameretta
· Due bagni

Paino Seminterrato
· Attualmente utilizzato come secondo living con accesso dallesterno
· Due camere da letto
· Bagno

Dotazioni:
· Ampio giardino privato
· Impianto di condizionamento caldo/freddo
· Posto auto pavimentato e coperto
· Riserva idrica condominiale

Particolarità:
· Possibilità di realizzare un solarium con vista a 360° sulla costa
· Possibilità di acquisto arredi
· Possibilità di realizzare una piscina

Perché sceglierla?
#1 Contesto esclusivo e riservato
#2 Ampi spazi interni ed esterni
#3 Finiture di pregio
#4 Ideale per gli amanti della natura e della tranquillità
#5 Privacy assoluta
#6 Location servita da numerosi servizi
#7 Facile accesso alle località di San Teodoro e Porto San Paolo
#8 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in ununica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.