Villa Viale Campi 49, San Felice sul Panaro

Villa in stile Liberty, indipendente su n. 4 lati con ampia area cortiliva e pertinenza annessa, a pochi passi dal centro del paese e dalle principali reti di trasporto e punti d’interesse del paese.
Immobile completamente ristrutturato, con interventi di miglioramento energetico e sismico e rifacimento ex novo di impianto elettrico, impianto di riscaldamento ed idricotermo-sanitario;
Classe energetica A1 raggiunta mediante coibentazione interna delle pareti esterne e del vano scala, coibentazione dei solai di piano, sostituzione degli infissi esterni, realizzazione di nuovo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione;
Predisposizione per la suddivisione interna in due unità abitative a piano primo e secondo;
Servizi igienici nuovi e completi ad ogni piano, ad eccezione del sottotetto;
Abitazione completata con finiture nuove, ad eccezione del solo piano sottotetto dell’abitazione e della pertinenza;
Sottotetto ampio ed accessibile con accesso comodo e diretto dal vano scala;
Ampio piano terra multi-funzione utilizzabile sia come locale di deposito/rimessa sia convertibile in tavernetta;
Predisposizione per la realizzazione di impianto d’allarme volumetrico esterno e anti-effrazione infissi;
Predisposizione per installazione di impianto videocitofonico e apertura automatica cancello pedonale e carrabile;
Pertinenza di nuova costruzione, con garage, multifunzionale, utilizzabile sia come locale di deposito/rimessa/lavanderia sia convertibile in tavernetta.