Negozio Via Minghetti, Collegno

A Collegno, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un locale commerciale molto interessante, situato in via Minghetti, a pochi metri da corso Francia e dalla futura fermata della metropolitana Leumann.
L’immobile si trova al piano strada di uno stabile medio signorile ed è stato completamente ristrutturato, con un progetto mirato a sfruttare al meglio gli spazi e a renderli versatili per diverse attività. L’ingresso principale si apre su un comodo disimpegno con zona reception, che introduce a un ampio open space fronte strada, particolarmente luminoso grazie alle quattro vetrine ad angolo, tutte visibilissime. Una di queste funge anche da secondo accesso.
La disposizione interna prevede anche un ambiente utilizzabile come studiolo, oltre a due locali separati, ciascuno dotato di doccia, lavabo e servizio. Sul retro, una porta vetrata (con griglia di sicurezza) conduce al cortile interno dove troviamo un comodo box auto singolo (al prezzo di euro 18.000,00), una vera rarità in zona. Sempre sul retro è presente anche un'area di pertinenza esclusiva con un secondo servizio esterno di proprietà.
Completa la proprietà la presenza di due cantine adiacenti al piano interrato, molto spaziose e facilmente collegabili, ideali come archivio o deposito.
Il locale è stato ristrutturato con grande attenzione alla qualità e al comfort. I serramenti in legno massello, dotati di vetro antisfondamento triplo strato, sono in parte motorizzati nella parte superiore, permettendo un ricambio d’aria automatico e controllato. Le serrande ( a nido d'ape) sono tutte nuove e motorizzate, l’impianto elettrico è cablato per zone, ed è presente un impianto stereo incassato con luci LED multicolore che aggiungono un tocco di atmosfera. Il soffitto è ribassato e insonorizzato, con il passaggio degli impianti tecnici per la climatizzazione per raffrescamento e/o riscaldamento, installata in fase di ristrutturazione. Non mancano un impianto con videosorveglianza, tendaggi e veneziane per oscurare gli ambienti, termoarredi, porte a scrigno con vetro satinato e personalizzate.
I pavimenti alternano laminato tipo parquet con isolamento acustico a zone in ceramica con mosaico, mentre alcune pareti divisorie sono in vetro cemento colorato, scelta che dona luminosità ed eleganza agli spazi.
Il riscaldamento è centralizzato, gestito con valvole termostatiche e contabilizzatori, per un controllo più efficiente dei consumi.
Grazie alla sua struttura, agli spazi flessibili e alla qualità delle finiture, questo locale si presta perfettamente ad ospitare attività professionali, studi medici o tecnici, agenzie di servizi, consulenze, palestre per yoga/pilates o altre attività motorie.
La posizione è strategica: in una zona di forte passaggio, vicinissima a tutti i servizi. A breve distanza troviamo supermercati, uffici postali, farmacie, scuole, aree verdi, parcheggi pubblici e, soprattutto, la futura stazione metro Leumann, che renderà l’accesso ancora più comodo sia per i clienti che per i professionisti. Il prezzo, decisamente interessante!!!

Panorama Casa – Esperienza, fiducia e territorio
Questo immobile è proposto da Panorama Casa, realtà immobiliare torinese con oltre trent’anni di esperienza, che si distingue per serietà, correttezza e profonda conoscenza del territorio di Torino e prima cintura.
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[email protected] www.panoramacasaimmobiliare.it
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