Villa via Camillo Benso di Cavour, 45, Terruggia

Villa Pavia – Eleganza storica e comfort contemporaneo nel cuore di Terruggia Tra le più affascinanti dimore storiche del Monferrato, Villa Pavia rappresenta un autentico capolavoro neoclassico, edificato alla fine del Settecento dal celebre capomastro casalese Bernardo Lombardi, artefice di opere prestigiose come il Teatro dei Nobili e il Duomo di Casale Monferrato. La villa si distingue per la maestosità architettonica e l’armonia delle sue forme. La proprietà All’ingresso, il verde del giardino e l’azzurro della piscina accolgono gli ospiti in un’atmosfera di assoluto relax. Sullo sfondo, le colonne e la facciata principale introducono agli spazi abitativi, suddivisi in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con carattere e dettagli esclusivi. Ogni residenza conserva elementi originali dell’epoca — camini d’arte, soffitti affrescati, stucchi, pavimenti in mosaico graniglia e parquet d’autore — unendo fascino storico e funzionalità contemporanea. • Appartamento 1: disposto su due piani, con ampio ingresso, salone luminoso, cucina, tre camere da letto, doppi servizi, grande terrazzo e secondo giardino. • Appartamento 2: raffinato e accogliente, con sala, cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi e cantina. • Appartamento 3: su due livelli, con salone, soggiorno con cucina a vista, tre camere, tripli servizi, studio, lavanderia, palestra e sauna private. Completano la proprietà una zona uffici ideale per smart working, una cappella privata, un’ampia taverna con camino e mattoni a vista, perfetta per eventi o momenti conviviali, e terreni per oltre 12.000 mq. Efficienza e sostenibilità Un moderno impianto fotovoltaico da 20.000 kW garantisce un’eccellente efficienza energetica e costi di gestione ridotti. Un’opportunità unica Villa Pavia non è solo una residenza di pregio: è una dimora storica di rara bellezza e al tempo stesso una straordinaria opportunità d’investimento. Perfetta come residenza privata di lusso, boutique hotel, resort di charme o location per eventi esclusivi, offre un connubio ideale tra storia, comfort e redditività.