Villa Unifamiliare Via Madonna Della Quercia, Sora

Classe energetica: G - Villa Serena
A Sora (Via Madonna Della Quercia), proponiamo in vendita una signorile Villa indipendente con ampio giardino privato di oltre 3000 mq che si sviluppa su tre livelli e si presenta ad oggi in buono stato generale.
La proprietà è esposta a 360 gradi, ed è quindi molto luminosa ed ariosa, la sua struttura è in cemento armato fatta di colonne portanti, che la rendono molto flessibile in caso di diversa distribuzione degli spazi interni.
Il cancello di ingresso è elettrico, ci accoglie subito dopo un viale pavimentato che si divide dopo pochi metri: verso sinistra si arriva al piano rialzato, dove è presente l'ingresso principale della villa, a destra c'è la zona dei box auto, cantina, centrale termica e doppio parcheggio coperto.
L'abitazione si compone di un salone triplo all'ingresso con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, studio, due servizi e terrazzino. Tramite la scala in marmo si accede al primo piano, fatto di un grande disimpegno centrale che raccorda le tre camere da letto, il servizio e la porta finestra che accede al grande e panoramico terrazzo a livello di oltre 100 mq con vista aperta su Sora e le verdi colline circostanti.
Nel piano terra sottostante l'ingresso, oltre al box auto e il parcheggio coperto sopracitati, è presente una grande sala hobby con camino a parete, ideale come cucina rustica per cene ed eventi privati ed una grande cantina con allaccio idrico predisposta a cucina rustica.
Il giardino della Villa e perfettamente pianeggiante, al suo interno ci sono diverse piante da frutto e molti alberi di noce, è tutto recintato con la rete in cementata, sia con una graziosa siepe ornamentale.
La struttura è in cemento armato, il tetto si presenta in buono stato, non necessita di interventi importanti, gli infissi sono in legno con tapparelle avvolgibili, gli impianti sono tutti allacciati, quello elettrico è funzionante, quello idrico e gas metano sono stati sospesi in quanto la Villa ora non è abitata.
La proprietà conserva al suo interno anche un residuo di cubatura edificabile, qualora ci sia interesse nell'ampliare ulteriormente l'ultimo piano.
Ottimo investimento a pochi minuti dal centro di Sora.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290