Villa strada Oleggio, 15, Novara (zona Pernate)

Ottima villetta con giardino, doppio garage e orto, in posizione tranquilla, con vista montagne. La villetta si compone di ingresso, cameretta, camera matrimoniale, soggiorno, bagno. Al piano terra ampia cantina trasformabile in taverna. Ogni piano misura circa 85mq. La casa è stata ristrutturata con tetto nuovo e intervento superbonus 110% per ottimizzare i consumi energetici. E' cappottata esternamente e ha infissi nuovi. Caldaia a condensazione. Ottima classe energetica. APE C. Impianto elettrico nuovo. Gli interni sono originali, pavimenti palladiana e pavimento cucina in legno. Il bagno è stato rifatto. Volumetria residua per la realizzazione di una estensione della villa verso l'orto, pari a circa 80mq. Garage doppio. Si colloca in zona strategica vicino a trasporti, autostrada e dista circa mezz'ora da Milano. Chiamare il 3474229948 per visite e info. Eventualmente disponibile anche con affitto a riscatto con deposito alla promessa di vendita del 50% del prezzo richiesto. Excellent villa with a garden, double garage, and vegetable garden, in a quiet location with mountain views. The villa consists of an entrance, small bedroom, master bedroom, living room, and bathroom. On the ground floor, there is a large cellar that can be converted into a tavern. The house has been renovated with a new roof and takes advantage of the 110% superbonus intervention to optimize energy consumption. It is externally insulated and has new fixtures. Condensing boiler. Excellent energy class. Energy Performance Certificate (APE) C. The interiors are original, with Palladian floors and a wooden kitchen floor. There is remaining volume for the construction of an extension to the villa towards the vegetable garden, approximately 80 sqm. Double garage. It is located in a strategic area near transportation, the highway, and is about half an hour from Milan. Call 3474229948 for visits and information.