Quadrilocale Viale XXV Aprile, 2, Torre Pellice

Unicase Immobiliare propone in vendita ampio appartamento di quattro locali completo di cantina e posto auto in centro a Torre Pellice
La proprietà si trova al secondo ed ultimo piano di caratteristico stabile storico in centro paese, vicino al parco pubblico, all’area pedonale, a tutti i negozi ed i servizi. A pochi passi è presente la fermata dell’autobus.
Il tranquillo e curato contesto di sole 6 unità è stato oggetto di restauro e tinteggiatura delle parti comuni, interne ed esterne.

L'appartamento dispone di tre arie d’affaccio (sud-ovest-nord) grazie alle quali gli ampi ambienti risultano luminosi ed accoglienti.
L’ingresso si apre sull’ampio disimpegno, che offre accesso ad ogni stanza.
Sono presenti il soggiorno con balcone rivolto a sud, la cucina abitabile, la camere matrimoniale con balcone, camera da letto singola con pavimento in parquet di legno ( ideale anche come studio) ed infine il bagno con doccia e finestra. La superficie lorda residenziale risulta di circa 94 mq mentre la metratura utile residenziale di circa 72 mq.
L’immobile risulta in ottimo stato parzialmente ristrutturato, con pavimenti e bagno di recente ristrutturazione.
I serramenti dell’epoca in legno massello sono stati restaurati e alle ampie finestre è stato sostituito il vetro singolo originario con una più efficiente vetrocamera, al fine di garantire un migliore isolamento termico ed acustico ed una maggiore durevolezza.
E' presente la caldaia autonoma a metano per l'acqua calda sanitaria mentre il riscaldamento è doppio: sono presenti i termosifoni alimentati da caldaia comune a metano con termo-valvole per la contabilizzazione individuale dei consumi ed è possibile l’utilizzo di stufa a pellet grazie alla recente installazione della canna fumaria. Questo consente un notevole risparmio sulle spese di gestione, che ammontano a circa 120€ al mese e comprendono oneri relativi alle spese di gestione, pulizia e manutenzione delle zone comuni, riscaldamento, consumo acqua per due persone.
Completano la soluzione la cantina al piano semi-interrato ed il posto auto assegnato all’interno del cortile condominiale, accessibile con comodo cancello automatizzato.
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