€ 120.000,00196 m2612 €/m2

Cascina Cuneo, Via Tetti Pesio, Cuneo

AFFASCINANTE CASCINALE CON AMPIO GIARDINO
Cuneo, Tetti Pesio, in posizione immersa nel verde a soli 10 minuti dal centro città proponiamo in vendita affascinante cascinale semi-indipendente da ristrutturare ma con possibilità magnifiche, sia che cerchiate una residenza principale molto particolare, sia che vogliate fare una trasformazione in chiavi ricettivo/turistica o commerciale.


In tutto questo immobile conta c.ca 1.200 mq di giardino su cui affaccia l'abitazione principale, il fabbricato un tempo uso stalle e fienile, un comodo porticato con ulteriori due locali di sgombero e un forno, tutt'ora funzionante.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna, attualmente così suddivisi:
-piano terra: circa 80 mq suddivisi in due ampi locali, attualmente risultanti sgombero;
-piano primo: anch'esso suddivisi in disimpegno + due locali (grande cucina abitabile, spaziosa camera e bagno);
-piano secondo: due solai;
-interrato: comoda cantina.

Facile pensare ad una ristrutturazione che porti la zona giorno al piano terra, realizzando anche un bagno, e tenga piano primo e secondo come zona notte, in modo da poter ottenere fino a 4 camere da letto e 2 bagni. Si potrebbe però pensare di recuperare anche l'attiguo fabbricato (ex stalle-fienile) che potrebbe aggiungere c.ca 50 mq sia al piano terra che al piano primo consentendo di ricavare una più comoda abitazione su solo due livelli (+ solaio) ma anche una suddivisione in più unità indipendenti tra loro.

Il portico si presta bene sia come rimessa veicoli ma anche per realizzare uno spazio esterno coperto dove trascorrere giornate felici in famiglia al riparo dal sole. I due locali di sgombero che vi affacciano possono essere utilizzati come comodi magazzini per sistemare gli attrezzi da giardino o da lavoro/hobby ma si può pensare a trasformarli in box auto.

L'antico forno a legna, un tempo fulcro della vita di questa piccola borgata, può essere tutt'ora utilizzato dai vicini, così come questa proprietà ha diritto all'uso di un pozzo inserito nella proprietà attigua.

Vista la posizione immersa nel verde la casa non è raggiunta da metano ed è presente la fossa biologica ma ci sono ovviamente i collegamenti ad acqua potabile ed elettricità.

Questa casa ha una storia molto particolare, che qualcuno a Cuneo ricorderà ancora bene:
conosciuta negli anni '70 e '80 come Pollopoli (la città dei polli) ogni novembre qui si celebrava El Festin ‘d San Martin, di cui ha parlato anche il famoso programma tv Portobello.

I proprietari desiderano quindi che questa casa venga valorizzata e possa proseguire la sua fantastica storia ancora per molto molto tempo

Sarai tu a farlo? Contattaci per organizzare la tua visita, solo di persona infatti riuscirai a percepire le qualità di questo immobile e capirne a pieno le reali potenzialità!
Dati principali
Riferimento MR24
Data annuncio 30/07/2023
Contratto Vendita
Tipologia Cascina
Superficie 196 m2
Piano 3 totali
Stato Immobile Libero
Tipo di costruzione Media
Tipo di box auto Singolo
Caratteristiche
CantinaGiardino Privato
Costi
Prezzo 120.000 €
Prezzo al m2 612 €/m2
Efficienza energetica
Anno costruzione 1900
Stato costruzione Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica D
Indice di prestazione energetica (EP GL, REN) 194 kWh/m2 anno
Indice di prestazione energetica (EP GL, NREN) 194 kWh/m2 anno
Immobiliare MediaService
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Cuneo, Corso Francia, 155M, Cuneo
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Indirizzo e mappa
Cuneo, Via Tetti Pesio, Cuneo
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 343 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.