Casa indipendente Strada Sen. E. Marsaglia, Sanremo

IN ESCLUSIVA
Ci troviamo sopra il rinomato Circolo Golf degli Ulivi, in zona collinare con vista aperta su mare e montagna, a circa 6,5 km dal centro di Sanremo e dal famoso Teatro Ariston.
Proponiamo in vendita casa totalmente indipendente con terreno disposto a fasce e zone parcheggio;
proprietà già suddivisa in tre unità abitative distinte e con entrate indipendenti tra loro.
A completamento è presente inoltre una cantina di 55 mq commerciali.
Le tre unità abitative risultano essere complessivamente 275 mq commerciali e sono così distinte:
- Piano Terreno (livello strada civ. 307): 3 camere da letto, cucina, bagno, balcone.
78 mq commerciali. Proprietà libera da terra su ogni lato.
- Primo piano sotto strada: 3 camere da letto, cucina, bagno, balcone.
79 mq commerciali. Proprietà libera da terra su ogni lato.
- Secondo piano sotto strada: 3 camere da letto, cucina, bagno, veranda.
118 mq commerciali. Proprietà libera da terra su 3 lati.
- Terzo piano sotto strada: due locali (cantina) con bagno adibiti a deposito.
55 mq commerciali. Proprietà libera da terra su 3 lati.
L'esterno della casa (tetto, balconi, frontalini, facciata) è stato tutto ristrutturato nell'anno 2014 e ad oggi è in perfette condizioni.
L'interno di ogni singolo appartamento invece necessita lavori di ristrutturazione.
La veranda del secondo piano sotto strada è stata anch'essa ristrutturata e coibentata nell'anno 2014.
Le fognature sono collegate e funzionanti tramite un pozzo a dispersione nelle fasce del giardino di proprietà.
L'utenza elettrica è ad oggi inattiva mentre quella dell'acqua è funzionante.
Il riscaldamento funziona tramite bombolone del gas sito nel giardino.
Sono inoltre presenti nella proprietà alcuni piccoli locali adibiti a deposito e vari terrazzamenti. Questi esterni sono in disuso ed hanno bisogno di essere ordinati e ripristinati.