Villa Frazione Prafagiolo, 7 Chiaverano, Chiaverano

Villa indipendente COMPRENSIVA DI ARREDAMENTO con potenziale BIFAMILIARE, DOPPIO INGRESSO.



Sita in posizione panoramica e di pregio nella zona dei 5 LAGHI del Canavese.



Trattasi di immobile indipendente contornato da terreno/parco , gradevolmente piantumato con ulivi e piante floreali che, incorniciando l'immobile, offrono una buona privacy e accoglienza.



Un valore aggiunto all'immobile, viene dato dalla piscina, sfruttabile fino a 5 mesi all'anno, grazie alla sua posizione particolarmente soleggiata e ben esposta.



La zona dei cinque laghi, ove è ubicato detto immobile, gode di un clima particolarmente gradevole anche nei mesi non di piena estate.



L'immobile si dispone su due piani cosi composti:



ZONA GIORNO AL PIANO TERRA: ingresso su ampio salone con spazio conversazione/divani/tv e zona pranzo, ampia cucina, locale dispensa, ripostiglio, bagno, lavanderia, deposito, centrale termica, scala che accede al piano 1°



ZONA NOTTE AL PRIMO PIANO: tre camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno padronale a uso della suite padronale, altra camera da letto ad utilizzo ora come studio /armadi e comunicante con la padronale. Tutte le camere sono corredate da porta finestra che accede ai balconi e/o terrazzi.



ZONA SOTTOTETTO a nudo tetto : accessibile da scala contigua dal piano primo. Ampio locale già predisposto con attacchi e scarichi per eventuali altri vani o minialloggio.



L'immobile si presenta ristrutturato, con ottime finiture interne e impianti certificati.



Esternamente : rifiniture in Pietra di Luserna che conferisce qualità alla casa e al suo contorno (rivestimenti, pavimentazione esterna, scala e muro di cinta) e autobloccanti nel viale di ingresso carraio.

Internamente : rivestimento a pittura muraria, monocottura e ceramiche nella pavimentazione, scala in Marmo Travertino e pavimenti delle camere da letto in Ulivo, il tutto ottimamente mantenuto.



IMPIANTI :

- coibentazione con cappotto interno sul lato Nord dell'immobile

- impianto termoidraulico a norma con caldaia del 2024 a gas metano a CONDENSAZIONE (impianto divisibile per una eventuale suddivisione in bifamiliare dell'immobile

già predisposta con due contatori;

- impianto di dolcificazione acqua

- impianto elettrico a norma e certificato

- impianto di condizionamento caldo freddo in tutti i locali

- impianto piscina a norma (collegato a impianto acquedotto)

- predisposizione scarichi per impianto di sauna nel terrazzo al piano 1°

- impianto di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere a circuito chiuso

- Videocitofono

- Cancello elettrico e pedonale

- impianto di illuminazione esterna

- impianto di irrigazione con telecomando

- Antenna parabolica

- linea Adsl (no fibra ottica)



SERRAMENTI:

Vetro doppio con legno interno e alluminio esterno e vetro basso emissivo /riflettente

Inferriate presenti in tutto il piano terra



ESPOSIZIONE:

L' esposizione del bene sui 4 lati con totale indipendenza, la parte terrazzata e delle finestre ha principale vista a est e sud.



Giardino e terreno esposto principalmente a EST SUD e OVEST che garantisce sole tutto il giorno e favorisce l'utilizzo della PISCINA PANORAMICA anche nelle mezze stagioni.



NEL PREZZO E' COMPRESO ANCHE L'ARREDO



La zona è particolarmente ambita sia da residenti stazionari che da turisti stranieri che ricercano un luogo tranquillo in mezzo al verde a contatto con la natura ma anche a pochi chilometri dalla città.