Villa Marsala

**Villa in Vendita a Marsala - Rif. 9259** Affascinante villa di circa 500 mq in vendita a Marsala, situata nella Contrada Cozzaro, lungo via Mazara, in una tranquilla zona periferica a sud, a soli 3 km dal centro urbano. La proprietà ha una posizione fronte strada e offre diverse opportunità sia residenziali che di investimento. **Descrizione della Villa:** La villa si sviluppa su due livelli: - **Piano Semicantinato:** Questo livello, rifinito come civile abitazione, si estende su una superficie di circa 200 mq. È composto da un ampio soggiorno-cucina, un ripostiglio, due camere da letto e servizi. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo e presenta un accogliente camino e una cucina in muratura, ideale per momenti conviviali e famigliari. - **Piano Rialzato:** Il piano rialzato ospita l'abitazione principale e si estende su circa 300 mq. comprese verande coperte. Si compone di un ampio ingresso, un luminoso salone, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, un ripostiglio, una cucina, un soggiorno-pranzo e un ampio disimpegno. A completare questo livello c'è una grande veranda coperta, perfetta per rilassarsi all'aria aperta. La villa è in ottime condizioni generali, con impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, oltre a una cucina in muratura ben attrezzata. **Ulteriori Caratteristiche:** Nel lotto di mq. 1200 circa è presente anche un fabbricato al rustico, di circa 150 mq, sviluppato su un solo piano terra con area libera soprastante, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo o personalizzazione. La proprietà è completamente recintata con muri e dotata di due cancelli d'ingresso carrabili, garantendo privacy e sicurezza. Immersa in un curato verde, la villa rappresenta un rifugio ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. **Trattative:** Le trattative saranno condotte in sede. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida dimora! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare un appuntamento.