Rustico via Madonna, 1, Mombello Monferrato

A Mombello Monferrato (Fraz. Pozzengo), in Via Madonna 1, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre lati ricca di carattere e potenzialità. Una soluzione ideale per chi cerca le ampie dimensioni delle case di una volta, con spazi esterni privati e il fascino dei materiali autentici come il mattone a vista. La posizione è tranquilla e ben dislocata nel Monferrato, comoda per raggiungere in poco tempo i principali centri della zona (tra cui Casale Monferrato, Moncalvo, Murisengo e Trino) e pratica anche per gli spostamenti verso Vercelli e Chivasso. La casa si sviluppa su più livelli e ha già beneficiato di una parziale ristrutturazione: alcune porte interne nuove, libreria su misura già installata, bagno di servizio e bagno padronale di ampia metratura con vasca e doccia (da ultimare). Un’ottima base per completare e personalizzare secondo il proprio gusto. DISPOSIZIONE INTERNA: Al piano terra l’ingresso accompagna in un salone di grande metratura, raro da trovare oggi, perfetto per momenti conviviali e per vivere una zona giorno davvero comoda. A seguire troviamo una spaziosa cucina abitabile in muratura con piano in marmo, calda e autentica, perfetta da vivere ogni giorno, e un bagno padronale molto ampio, già completo di vasca e doccia (da ultimare). Al piano primo la zona notte offre tre camere da letto di ampia metratura. Una delle camere ha accesso a un balcone affacciato sulla corte interna, ideale per iniziare la giornata con tranquillità e privacy. È inoltre presente un bagno di servizio. Al piano seminterrato sono presenti due cantine e un locale di sgombero: spazi perfetti per vino, conserve, dispensa e tutto ciò che vuoi tenere ordinato e fuori dalla vista. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: La proprietà dispone di una corte privata di circa 500 mq, uno spazio prezioso da vivere e personalizzare (giardino, area relax, zona pranzo esterna, ecc.). A completare troviamo un porticato, comodissimo come posto auto coperto e spazio multiuso. Un dettaglio che conquista è l’ex legnaia con locale annesso, già ristrutturata, con il fascino dei mattoni a vista: un ambiente di carattere, utilissimo come deposito curato o spazio hobby. Completa la proprietà un ampio fienile, inteso come volume/cubatura accessoria: una metratura “in più” che apre a diverse possibilità, ideale per chi cerca davvero spazi veri e desidera progettare e personalizzare. STATO DELL'IMMOBILE E TRASPARENZA: L’immobile è allacciato alla fognatura pubblica. Sono presenti difformità urbanistiche e catastali: si precisa che saranno regolarizzate a cura e spese della parte venditrice prima del rogito notarile. La casa necessita di interventi di ristrutturazione e completamento, offrendo così la possibilità di valorizzare gli spazi e portare a termine l’ammodernamento secondo le proprie esigenze, con ampia libertà su impianti e finiture. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA: Indipendente su tre lati: privacy e buona esposizione Spazi interni XL: salone, camere e bagno padronale con metrature difficili da trovare Corte esclusiva di circa 500 mq: esterno privato da vivere davvero Porticato + locali accessori: comodità concreta per auto, hobby e deposito Atmosfera autentica: mattoni a vista e fascino delle case di una volta Prezzo: € 69.000 trattabili Contattaci per una visita: dal vivo si percepiscono davvero spazi, atmosfera e potenzialità.