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rustici / casali in vendita a Valenzano

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€ 850.0005+ locali14500 m24 bagni
Classe energetica: G - In Puglia a 10 km da Bari e 1 km da Valenzano proponiamo una Tenuta che si estende su circa 14500 mq di proprietà ed è caratterizzata da due abitazioni principali attigue e comunicanti, una abitazione per custode, due scuderie, box, maneggi e aree recintate per vari utilizzi, questa interessante proprietà potrebbe essere la soluzione non solo per coloro che, come detto sopra, vogliono vivere tra cavalli e natura, ma anche per coloro che sono alla ricerca di un business nel mondo dellequitazione, se Varenne e Ribot sono il tuo pensiero fisso oggi puoi realizzare il tuo sogno. Di seguito il dettaglio della proprietà: Le 2 abitazioni principali, attigue e comunicanti sono strutturate come segue: La prima di vani 5 di mq 270, su 3 livelli, pavimentato con tavelloni di cotto e listelli di parquet, dotato di termoconvettori; lingresso inferiore da patio, con accesso alla sala uso pranzo soggiorno con camino, studio, cucina con ingresso secondario da veranda; lingresso superiore, vede l'accesso da un ampio giardino con alti alberi, arbusti e siepi, e uno stagno con piante acquatiche, 1 camera con n. 2 bagni, 2 camere, bagno, con accesso anche indipendente da scala esterna e terrazzino; terrazzo superiore con una stanza fornita di lavandino e bagno; tettoia posteriore con serbatoio infossato e vano ex impianto-termosifone, utilizzabili; La seconda di vani 4 di mq 150, disposta su 2 livelli, con pavimentato di tavelloni in cotto, dotata di termoconvettori, composto da un soggiorno con soffitto a vista in travi di castagno, con termo camino, studio, 2 camere da letto di cui una con bagno e terrazzino, secondo bagno, cucina, veranda con sottostante cantina e giardino. Piccola abitazione di vani 1 composta da ingresso-soggiorno-cucina, camera, bagno, piccola veranda; Una stanza ufficio-deposito; Completano la proprietà: - Quadri elettrici in ex cabina elettrica, formata da N. 2 vani su due livelli. - N. 2 tettoie recintate uso canili; - N. 2 scuderie, di cui una di 10 box, selleria, bagno, fienile; laltra di 8 box, tettoia fienile; - N. 2 box separati; Tutti i box sono dotati di abbeveratoi; - N. 2 maneggi con impianto dirrigazione e di luci; - N. 5 recinti - paddocks forniti di abbeveratoi, di cui uno con letamaia; - N. 5 recinti, più piccoli, per animali da cortile ed orto; - N. 1 voliera; - da N. 2 trulli, di cui uno detto pagliaio, secondo lantica definizione architettonica rurale; ed uno piccolo; - Varie tettoie, capanno, forno a legna, area barbecue, area picnic, boschetto, graziosa pineta, un antico pozzo. - Muretti a secco, secondo la tradizione pugliese, delimitano gli spazzi esterni della tenuta. Sono presenti: - Alberi secolari di carrubi, tipici del tradizionale paesaggio meridionale italiano, che producono carrube utili per sciroppi e per i cavalli; - Oltre 60 ulivi, che producono olive per un approvvigionamento dolio di più di 50 litri lanno; - Alcune querce di una rara e tipica varietà della macchia mediterranea. - Numerosi pini ed alcuni abeti; - Vari alberi ed arbusti ornamentali, tra cui palme, tamerici, ginestre; - Diverse qualità di piante da frutta, tra cui aranci, loti, mele cotogne e melegranate, gelsi, albicocchi, fichi e fichi dIndia. I giardini, lagrumeto ed il frutteto sono predisposti per impianto dirrigazione. - Lacqua è fornita da un pozzo artesiano con autoclave e 4 serbatoi di 4.000 metri cubi, ed è filtrata da un impianto di depurazione-addolcitore anti-calcare; - Le acque reflue sono raccolte in un pozzo Imoff-fogna; - Tutta lenergia elettrica per le abitazioni e le altre utenze e fornita N° 2 impianti fotovoltaici di 9 e 6kWh; Accesso alla proprietà da 3 parti: - Ingresso principale con cancello, carrabile, in via Montrone 115, sulla Strada Provinciale Valenzano - Adelfia; - Ingresso pedonale da stradina Unchiastro, parallela; - Ingresso secondario di campagna, con cancello lato. La prossimità della tenuta alla Stazione Valenzano-Lamie della Ferrovia Sud-Est permette di raggiungere e girare per il centro di Bari in modo agevole.
Coldwell Banker Gruppo Bodini
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