{"id":2649,"date":"2025-04-18T07:32:05","date_gmt":"2025-04-18T07:32:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.oikia.it\/news\/?p=2649"},"modified":"2025-04-18T07:36:47","modified_gmt":"2025-04-18T07:36:47","slug":"5-cose-che-non-sapevi-di-poter-negoziare-quando-compri-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oikia.it\/news\/5-cose-che-non-sapevi-di-poter-negoziare-quando-compri-casa\/","title":{"rendered":"5 cose che non sapevi di poter negoziare quando compri casa"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Piccoli dettagli che possono farti risparmiare (o guadagnare) migliaia di euro<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Quando pensi alla trattativa per l\u2019acquisto di una casa, probabilmente immagini solo il prezzo di vendita. Ma c\u2019\u00e8 molto di pi\u00f9. In realt\u00e0 ci sono <strong>alcuni aspetti \u201cnascosti\u201d<\/strong> che spesso sfuggono ai compratori \u2013 ma che possono (e dovrebbero) essere negoziati.<\/p>\n\n\n\n<p>Ecco <strong>5 cose che forse non sapevi di poter mettere sul tavolo della trattativa<\/strong>, ma che possono farti ottenere condizioni molto pi\u00f9 vantaggiose.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. L\u2019arredamento e gli elettrodomestici<\/h3>\n\n\n\n<p>Spesso chi vende casa se ne vuole andare in fretta e <strong>non ha voglia di smontare mobili o traslocare cucine<\/strong>. Ecco perch\u00e9, in molti casi, \u00e8 possibile <strong>includere parte (o tutto) l\u2019arredamento nel prezzo di vendita<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Se ti interessa, puoi chiedere che vengano lasciati <strong>elettrodomestici recenti<\/strong>, armadi su misura, tende, lampadari o altri elementi integrati. Questo pu\u00f2 farti risparmiare parecchio tempo e denaro dopo l\u2019acquisto.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Le spese condominiali arretrate<\/h3>\n\n\n\n<p>Sorpresa: a volte, le spese condominiali non pagate dal venditore possono ricadere sull\u2019acquirente. Ma <strong>puoi trattare che siano saldate prima del rogito<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Chiedi di inserire una clausola nel compromesso che preveda che tutte le spese condominiali ordinarie e straordinarie <strong>siano coperte dal venditore fino alla data dell\u2019atto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. La data di consegna dell\u2019immobile<\/h3>\n\n\n\n<p>Molti pensano che la consegna debba avvenire per forza al momento del rogito, ma non \u00e8 cos\u00ec. Puoi <strong>negoziare una consegna anticipata (se hai urgenza di entrare)<\/strong> o posticipata (se il venditore ha bisogno di tempo per traslocare).<\/p>\n\n\n\n<p>Tutto \u00e8 trattabile, basta che venga messo per iscritto. In alcuni casi, puoi anche prevedere <strong>un\u2019indennit\u00e0 d\u2019uso<\/strong> se il venditore rimane nell\u2019immobile dopo il rogito.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. La provvigione dell\u2019agenzia immobiliare<\/h3>\n\n\n\n<p>In genere la provvigione \u00e8 stabilita, ma <strong>non \u00e8 una legge scolpita nella pietra<\/strong>. A volte si pu\u00f2 discutere, soprattutto se si \u00e8 sia venditore che acquirente della stessa agenzia, oppure se l\u2019acquisto riguarda pi\u00f9 immobili.<\/p>\n\n\n\n<p>Se stai acquistando con un budget elevato o se stai valutando pi\u00f9 immobili con la stessa agenzia, <strong>puoi chiedere uno sconto sulla provvigione<\/strong> o qualche servizio extra incluso.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Le migliorie da fare prima del rogito<\/h3>\n\n\n\n<p>Se l\u2019immobile ha bisogno di interventi urgenti \u2013 ad esempio l\u2019impianto elettrico non a norma, un\u2019infiltrazione o una caldaia da sostituire \u2013 puoi <strong>chiedere che vengano eseguiti prima della consegna o ottenere uno sconto equivalente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Porta con te un tecnico di fiducia alla visita e <strong>prepara un piccolo report<\/strong>. Questo pu\u00f2 essere un ottimo punto di partenza per rinegoziare il prezzo finale.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Quando si compra casa, <strong>quasi tutto \u00e8 trattabile<\/strong>. Il segreto \u00e8 sapere cosa chiedere e come farlo. Informarsi, farsi assistere da professionisti e non avere paura di negoziare pu\u00f2 portarti a ottenere <strong>molto pi\u00f9 di quanto immagini<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Piccoli dettagli che possono farti risparmiare (o guadagnare) migliaia di euro Quando pensi alla trattativa per l\u2019acquisto di una casa, probabilmente immagini solo il prezzo di vendita. Ma c\u2019\u00e8 molto di pi\u00f9. In realt\u00e0 ci sono alcuni aspetti \u201cnascosti\u201d che spesso sfuggono ai compratori \u2013 ma che possono (e dovrebbero) essere negoziati. 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