{"id":2550,"date":"2024-12-14T08:40:43","date_gmt":"2024-12-14T08:40:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.oikia.it\/news\/?p=2550"},"modified":"2025-01-14T15:53:07","modified_gmt":"2025-01-14T15:53:07","slug":"prima-casa-under-36-nuove-possibilita-per-i-giovani","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oikia.it\/news\/prima-casa-under-36-nuove-possibilita-per-i-giovani\/","title":{"rendered":"Prima casa under 36: nuove possibilit\u00e0 per i giovani"},"content":{"rendered":"\n

Buone notizie per i giovani che desiderano acquistare una casa con il supporto delle agevolazioni fiscali: il tempo per usufruire del beneficio si estende. Con il principio di diritto n. 5\/2024, l\u2019Agenzia delle Entrate ha fornito indicazioni dettagliate sull\u2019agevolazione \u201cprima casa under 36\u201d, la cui validit\u00e0 \u00e8 stata prorogata dal Decreto Milleproroghe 2023.

In pratica, il documento chiarisce i requisiti e le modalit\u00e0 per accedere all\u2019incentivo, offrendo un\u2019opportunit\u00e0 concreta per rendere l\u2019acquisto della prima casa pi\u00f9 alla portata dei giovani. Chi ha meno di 36 anni e un ISEE non superiore a 40.000 euro annui potr\u00e0 beneficiare delle agevolazioni anche per atti definitivi stipulati entro il 31 dicembre 2024.

Agevolazioni per chi ha gi\u00e0 sottoscritto un preliminare<\/strong>
Una novit\u00e0 importante riguarda l\u2019estensione dell\u2019agevolazione anche a coloro che hanno firmato e registrato un contratto preliminare di acquisto prima dell\u2019entrata in vigore della norma originaria (art. 64 del Dl Sostegni-bis), a condizione che l\u2019atto definitivo venga stipulato entro il 2024.
L\u2019agevolazione offre vantaggi significativi, tra cui:
– l\u2019esenzione totale dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale per l\u2019acquisto della prima casa;
– l\u2019applicazione anche ad atti che riguardano nuda propriet\u00e0, usufrutto, uso o abitazione.

Proroga strategica per i giovani acquirenti<\/strong>
Originariamente prevista per gli atti stipulati tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023, l\u2019agevolazione \u00e8 stata prorogata al 31 dicembre 2024, ampliando le opportunit\u00e0 per i giovani di accedere alla propriet\u00e0 immobiliare. Per usufruirne, \u00e8 fondamentale che il contratto preliminare sia stato registrato entro il 31 dicembre 2023.

Nel 2023, queste agevolazioni hanno registrato un notevole successo tra i giovani. Circa 53.000 domande sono state presentate per accedere al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa, con un incremento del 15,2% rispetto al 2022. Tra queste, il 70% dei mutui garantiti \u00e8 stato destinato a giovani under 36, dimostrando l\u2019impatto concreto della misura.

Cosa significa in pratica<\/strong>
Per i giovani che avevano gi\u00e0 sottoscritto un contratto preliminare ma non avevano ancora concluso l’atto definitivo, questa proroga rappresenta un\u2019opportunit\u00e0 concreta per finalizzare l\u2019acquisto senza perdere i vantaggi fiscali. Un\u2019opportunit\u00e0 importante per chi sta progettando il proprio futuro abitativo, che permette di ottenere un sostanzioso risparmio sulle imposte relative all\u2019acquisto.

La recente chiarificazione dell\u2019Agenzia delle Entrate risponde a dubbi precedenti e amplia l\u2019accesso al beneficio fiscale, tenendo conto delle necessit\u00e0 delle nuove generazioni e facilitando il loro ingresso nel mercato immobiliare.
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