{"id":2253,"date":"2024-07-02T06:42:29","date_gmt":"2024-07-02T06:42:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.oikia.it\/news\/?p=2253"},"modified":"2024-07-04T12:47:28","modified_gmt":"2024-07-04T12:47:28","slug":"decreto-salva-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oikia.it\/news\/decreto-salva-casa\/","title":{"rendered":"Decreto salva casa"},"content":{"rendered":"\n<p>Il Decreto Legislativo 69\/2024, o <strong>Decreto Salva Casa<\/strong>, \u00e8 stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale ed \u00e8 entrato in vigore il <strong>30 maggio 2024<\/strong>. <br>Questa normativa \u00e8 stata introdotta con l\u2019obiettivo di semplificare le procedure edilizie e urbanistiche, sanare piccole irregolarit\u00e0 nelle case degli italiani e sbloccare alcune situazioni che rendono difficoltosa la compravendita di abitazioni, offrendo soluzioni importanti per il mercato immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019obiettivo principale del Decreto Salva Casa \u00e8 favorire la riduzione del consumo del suolo e il recupero edilizio di immobili la cui compravendita \u00e8 bloccata da normative restrittive. La legge mira a facilitare il mercato immobiliare e a rispondere al crescente fabbisogno abitativo, intervenendo solo nei casi di minore gravit\u00e0, senza configurarsi come un condono edilizio.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cambio di destinazione d&#8217;uso<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Tra le principali disposizioni del decreto, vi \u00e8 la <strong>semplificazione del cambio di destinazione<\/strong> <strong>d&#8217;uso<\/strong> delle singole unit\u00e0 immobiliari, nel rispetto delle normative di settore e delle condizioni comunali.<\/p>\n\n\n\n<p>Il cambio di destinazione d&#8217;uso sar\u00e0 sempre possibile all&#8217;interno della stessa categoria funzionale, rispettando le normative di settore quali vincoli paesaggistici o culturali.<\/p>\n\n\n\n<p>Sar\u00e0 anche possibile il cambio di destinazione d&#8217;uso tra diverse categorie funzionali all&#8217;interno di centri storici, e nelle zone edificate o parzialmente edificate del comune, rispettando sempre le eventuali normative di settore.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;obiettivo di questa disposizione \u00e8 quello di incentivare la <strong>riqualificazione urbana<\/strong>, valorizzando gli immobili e riducendo il degrado urbano.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Edilizia libera e verande<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Il Decreto Salva Casa classifica come edilizia libera alcune opere, tra cui:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vetrate panoramiche amovibili<\/strong> (VePA): incluse quelle per i porticati all&#8217;interno dell&#8217;edificio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Opere di protezione dal sole e agenti atmosferici<\/strong>: tende, pergole e altre strutture che non creano spazi stabilmente chiusi e non hanno un impatto visivo disarmonico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Silenzio-assenso e semplificazione delle procedure<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Il decreto introduce il regime di <strong>silenzio-assenso<\/strong>, che rappresenta un significativo passo verso la semplificazione. Questo principio implica che, se l\u2019amministrazione non risponde entro i tempi previsti, l\u2019istanza del cittadino \u00e8 automaticamente accettata.<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, la normativa consente l&#8217;installazione di tende e strutture di protezione dal sole e da eventi atmosferici in regime di edilizia libera, contribuendo a decongestionare gli uffici tecnici comunali.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sanzioni e recupero urbano<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Il decreto prevede sanzioni proporzionali all\u2019aumento di valore dell\u2019immobile, destinate a finanziare progetti di recupero e rigenerazione urbana. Queste misure mirano a migliorare il patrimonio edilizio esistente e a promuovere uno sviluppo urbano sostenibile.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclusioni<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Il Decreto Salva Casa 2024 rappresenta una risposta concreta alle difficolt\u00e0 del mercato immobiliare e alle esigenze abitative degli italiani. <\/p>\n\n\n\n<p>Con la sua entrata in vigore, si aprono nuove possibilit\u00e0 per sanare irregolarit\u00e0 minori, semplificare le procedure edilizie e facilitare la compravendita di abitazioni. Questo decreto non solo offre un <strong>sostegno immediato ai proprietari di casa<\/strong>, ma contribuisce anche a promuovere una <strong>maggiore stabilit\u00e0 economica e sociale<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Decreto Legislativo 69\/2024, o Decreto Salva Casa, \u00e8 stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale ed \u00e8 entrato in vigore il 30 maggio 2024. 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