{"id":20,"date":"2020-01-15T00:19:12","date_gmt":"2020-01-15T00:19:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.oikia.it\/news\/?p=20"},"modified":"2020-02-04T17:07:37","modified_gmt":"2020-02-04T17:07:37","slug":"6-aspetti-importanti-che-molti-sottovalutano-mentre-si-cerca-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oikia.it\/news\/6-aspetti-importanti-che-molti-sottovalutano-mentre-si-cerca-casa\/","title":{"rendered":"6 aspetti importanti mentre si cerca casa…"},"content":{"rendered":"\n

Sei alla ricerca di una nuova casa? Il prezzo di quotazione e le caratteristiche interne non sono le uniche cose<\/strong> da tenere a mente quando si guarda una casa. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Al giorno d’oggi, quando i potenziali acquirenti visitano una propriet\u00e0 devono anche ricordare di fare attenzione, per esempio, alla presenza di eventuali telecamere di sorveglianza della zona, agli alti costi di manutenzione e al tipo di vicinato. <\/p>\n\n\n\n

I venditori <\/strong>guardano e ascoltano <\/h3>\n\n\n\n

In un’epoca di tecnologia sempre pi\u00f9 invasiva, gli acquirenti devono essere consapevoli che i venditori che si sono rivolti ad un\u2019agenzia immobiliare per la vendita della propria casa, potrebbero guardare e ascoltare durante una visita. Dai campanelli video alle videocamere di sicurezza, molte delle case di oggi sono attrezzate con telecamere e microfoni intelligenti, rendendo facile per i proprietari di casa \u201cspiare\u201d potenziali acquirenti mentre visitano una propriet\u00e0. <\/p>\n\n\n\n

Di\nconseguenza, gli acquirenti devono prestare particolare attenzione\nalle loro parole e azioni durante ogni visita. \n<\/p>\n\n\n\n

In effetti, raccomandiamo agli acquirenti di agire sempre come se fossero osservati (e ascoltati) quando visitano una casa. Questo significa stare attenti a non elogiare o insultare smodatamente quello che vedono. <\/p>\n\n\n\n

Ricorda: puoi sempre discutere dei tuoi pensieri e sensazioni reali sulla casa dopo averne lasciato i locali.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le <\/strong>vendite comparabili nell’area di ricerca<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Ricerca le vendite paragonabili nelle vicinanze prima di visitare una casa. Queste si riferiscono a propriet\u00e0 vendute di recente che hanno caratteristiche simili. Assicurati di prestare attenzione alla metratura, alle caratteristiche e alla posizione di una propriet\u00e0. Questo ti dar\u00e0 una buona idea se il prezzo della casa che ti interessa sia adeguato o meno. <\/p>\n\n\n\n

Se la casa sembra troppo cara rispetto ad altre con caratteristiche equiparabili, chiediti “perch\u00e9<\/em>?”. \u00c8 stata recentemente restaurata? Le finiture sono pi\u00f9 belle di altre propriet\u00e0 vicine? <\/p>\n\n\n\n

D’altra parte, se il prezzo della casa \u00e8 notevolmente inferiore rispetto a quelle vicine, questo potrebbe significare dover spendere molto in lavori di ripristino e restaurazione.<\/p>\n\n\n\n

Le <\/strong>dimensioni della casa e le possibilit\u00e0 di un\u2019eventuale crescita<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Stai pensando di far crescere la tua famiglia? Se hai intenzione di allargare il numero dei componenti della tua famiglia, assicurati di tenerlo presente quando cerchi casa. <\/p>\n\n\n\n

Un errore comune che molti acquirenti commettono \u00e8 l’acquisto di una piccola casa, per poi finire con uno spazio che non si adatta alla loro famiglia in crescita. Fidati di noi: l’ultima cosa che vuoi fare \u00e8 spostarti e poi doverlo rifare in tempi stretti. <\/p>\n\n\n\n

Quindi, anche se un appartamento con due camere da letto ora soddisfa le tue esigenze, tieni presente che potrebbe non essere pi\u00f9 sufficiente tra diversi anni. <\/p>\n\n\n\n

Assicurati che la casa abbia un numero adeguato di camere da letto e una metratura adeguata a soddisfare i tuoi progetti futuri.<\/p>\n\n\n\n

La <\/strong>posizione della casa<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Chi acquista pu\u00f2 sostituire le finiture, spostare i muri e ridipingere le superfici, non pu\u00f2 per\u00f2 cambiare la posizione della casa. <\/p>\n\n\n\n

Gli acquirenti devono essere consapevoli che la posizione \u00e8 la caratteristica pi\u00f9 importante di una casa. Essa impatta sul valore di rivendita (e il valore in generale) pi\u00f9 di qualsiasi altra caratteristica<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Ricorda: non vuoi avere la migliore casa nel posto peggiore<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Quindi, quando vai a caccia di case, assicurati di mantenere la posizione della stessa in cima alle caratteristiche principali che la tua nuova abitazione dovrebbe avere.<\/p>\n\n\n\n

I <\/strong>costi nascosti della propriet\u00e0<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Il mutuo immobiliare, in caso ne abbia contratto uno, non \u00e8 l\u2019unica cosa dispendiosa. Durante la ricerca di una casa, gli acquirenti devono essere consapevoli di altre spese importanti legate alla propriet\u00e0 della casa. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ad esempio, se la casa \u00e8 pi\u00f9 grande di quella precedente, chi la acquista dovr\u00e0 mettere in conto che probabilmente spender\u00e0 di pi\u00f9 per arredarla e che le bollette saranno pi\u00f9 elevate. Altri costi aggiuntivi includono per esempio un\u2019eventuale assicurazione sull\u2019abitazione, le tasse di propriet\u00e0, i costi di gestione e i possibili costi di ristrutturazione. <\/p>\n\n\n\n

Gli acquirenti dovrebbero anche tener conto del costo delle esigenze di manutenzione generale. Ad esempio, se la casa ha una piscina o un esterno elaborato, gli acquirenti dovranno essere in grado di pagare per il mantenimento di queste funzionalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Et\u00e0 e stile di vita dei <\/strong>vicini <\/h3>\n\n\n\n

“Chi sono i vicini?” Dovrebbe essere la domanda a cui ogni acquirente pensa nel prendere in considerazione una casa da comprare. Dopotutto, i vicini possono facilmente creare o distruggere la vostra situazione di tranquillit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Le\nfamiglie con bambini piccoli dovrebbero cercare abitazioni in\nquartieri ben serviti da scuole primarie dove, pi\u00f9 facilmente,\nvivono famiglie con le stesse esigenze. \n<\/p>\n\n\n\n

I pensionati in cerca di un vicinato over 60, dovrebbero evitare di cercare quartieri pieni di bambini piccoli. Naturalmente, tutti devono fare attenzione ai quartieri popolati da comunit\u00e0 pi\u00f9 violente o pericolose, ma alla lista aggiungiamo proprietari di animali rumorosi, zone universitarie occupate da giovani ragazzi festanti, o ricche di locali notturni.<\/p>\n\n\n\n

Conclusioni<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Queste sono solo alcune delle cose a cui prestare attenzione prima di procedere all\u2019acquisto di una casa, ma \u00e8 necessario prenderle tutte in considerazione prima di fare un passo cos\u00ec importante per evitare pentimenti futuri.<\/p>\n\n\n\n

Con in nostri consigli siete in buone mani. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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