{"id":121,"date":"2020-01-23T09:48:02","date_gmt":"2020-01-23T09:48:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.oikia.it\/news\/?p=121"},"modified":"2020-01-23T09:48:02","modified_gmt":"2020-01-23T09:48:02","slug":"investimenti-immobiliari-for-dummies-parte-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oikia.it\/news\/investimenti-immobiliari-for-dummies-parte-2\/","title":{"rendered":"Investimenti immobiliari for dummies &#8211; Parte 2"},"content":{"rendered":"\n<p>Quando sarai pronto ad intraprendere un processo di investimento immobiliare, decidi per prima cosa quale tipo di investimento \u00e8 il pi\u00f9 appropriato per te. Nella prima parte di questa mini guida abbiamo visti i primi due metodi, nella seconda parte vedremo le altre due forme di investimento immobiliare pi\u00f9 efficaci.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"> 3. <strong>Reddito immobiliare<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>Si tratta di entrate\ngenerate da &#8220;specialisti&#8221; nel settore immobiliare come i\nbroker immobiliari, che guadagnano denaro attraverso delle\ncommissioni acquistando e vendendo una propriet\u00e0, o societ\u00e0 di\ngestione immobiliare che guadagnano trattenendo una percentuale dagli\naffitti in cambio della gestione delle operazioni amministrative\nquotidiane di una propriet\u00e0. Questo tipo di reddito \u00e8 di facile\ncomprensione: ad esempio, una societ\u00e0 di gestione alberghiera pu\u00f2\ntrattenere il 5% delle vendite di un hotel per occuparsi delle\noperazioni amministrative quotidiane come l&#8217;assunzione di personale,\nla gestione della reception, le operazioni di pulizia, ecc..<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"> 4. <strong>Proventi da investimenti immobiliari accessori<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>Per alcuni\ninvestimenti immobiliari, questa pu\u00f2 essere un&#8217;enorme fonte di\nprofitto. Il reddito da investimenti immobiliari accessori comprende\ncose come distributori automatici in edifici con molti uffici o\nservizi di lavanderia all\u2019interno di condomini. In effetti, queste\nattivit\u00e0 sono delle vere e proprie mini-imprese all&#8217;interno di un\ninvestimento immobiliare pi\u00f9 grande, e possono permetterti di\nguadagnare facilmente molti facili clienti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Suggerimenti per\nl&#8217;acquisto di propriet\u00e0 di investimento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Esistono diversi\nmodi per acquistare il tuo primo investimento immobiliare. \n<\/p>\n\n\n\n<p>Ad esempio, l&#8217;uso\ndella leva finanziaria \u00e8 ci\u00f2 che attrae molti investitori\nimmobiliari perch\u00e9 consente loro di acquisire propriet\u00e0 che\naltrimenti non potrebbero permettersi. Tuttavia, l&#8217;utilizzo della\nleva finanziaria per l&#8217;acquisto di immobili pu\u00f2 essere molto\npericoloso nel caso di un mercato in calo, dove gli interessi passivi\ne i pagamenti a scadenza regolare possono portare l&#8217;investitore\nimmobiliare alla bancarotta.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"background-color:#95ff01\" class=\"has-background\"><strong>IMPORTANTE! Non comprare mai un investimento immobiliare a tuo nome.<\/strong> Invece, per motivi di gestione del rischio, considera la possibilit\u00e0 di detenere investimenti immobiliari attraverso tipi speciali di entit\u00e0 legali come societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata o societ\u00e0 in accomandita semplice (dovresti consultare un avvocato qualificato e richiedere la sua opinione su quale sia il tipo di societ\u00e0 pi\u00f9 adatto a te e alle tue esigenze). In questo modo, se l&#8217;investimento immobiliare dovesse fallire o per qualsiasi motivo si arrivasse alle vie di risoluzione legali, il peggio che potrebbe accaderti \u00e8 che perdere i soldi che hai investito, senza andare ad intaccare tutto il resto delle tue risorse.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando sarai pronto ad intraprendere un processo di investimento immobiliare, decidi per prima cosa quale tipo di investimento \u00e8 il pi\u00f9 appropriato per te. 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