Negli ultimi anni, vivere vicino a una stazione dell’alta velocità è diventato un vero e proprio vantaggio, non solo in termini di mobilità, ma anche di investimento immobiliare. Nel 2024, il valore delle case situate entro un raggio di 1 km dalle stazioni AV è aumentato in media del 12%.
Ma quali sono i motivi dietro questa crescita?
📈 Perché le case vicino alle stazioni AV valgono di più?
Le città ben collegate dalla rete dell’Alta Velocità offrono grandi vantaggi a chi vive nelle loro vicinanze. Ecco i principali motivi per cui gli immobili situati in queste aree sono sempre più richiesti:
Tempi di spostamento ridotti
Con un treno AV, viaggiare tra le principali città italiane è più veloce che mai. Ecco alcuni esempi:
🚄 Milano – Roma: meno di 3 ore
🚄 Napoli – Bologna: circa 3 ore
🚄 Torino – Venezia: meno di 4 ore
Abitare vicino a una stazione permette di spostarsi rapidamente senza dover dipendere dall’auto, risparmiando tempo e stress.
Aumento della richiesta immobiliare
Le aree circostanti le stazioni AV attirano lavoratori pendolari, studenti e investitori immobiliari. Chi lavora a Milano ma preferisce vivere in città meno costose come Bologna o Torino, ad esempio, cerca abitazioni ben collegate, facendo aumentare la domanda e, di conseguenza, i prezzi.
Migliori servizi e infrastrutture
Le zone vicino alle stazioni Alta Velocità vengono spesso riqualificate con:
🏗 Nuove costruzioni e ristrutturazioni immobiliari
🛍 Centri commerciali, coworking e spazi verdi
🚶 Potenziamento dei trasporti pubblici e delle piste ciclabili
Questo rende le abitazioni più appetibili sia per chi cerca casa, sia per chi vuole investire.
Rendimento elevato per affitti
Se stai pensando di acquistare per affittare, le case vicino alle stazioni AV offrono un rendimento superiore alla media grazie alla forte richiesta di immobili in affitto. A Milano, Bologna e Napoli, ad esempio, i canoni di locazione nelle aree limitrofe alle stazioni sono aumentati del 15% nell’ultimo anno.
📍Dove conviene investire?
Ecco alcune delle città in cui il valore degli immobili vicino alle stazioni AV è cresciuto di più nel 2024:
🔵 Milano (+13%)
🔵 Bologna (+12,5%)
🔵 Roma (+11,8%)
🔵 Torino (+11%)
🔵 Napoli (+10,7%)
Se cerchi un immobile che mantenga o aumenti il suo valore nel tempo, puntare su zone ben collegate può essere la scelta giusta!
Se vuoi una casa ben collegata, con servizi efficienti e un valore in crescita, le zone nei pressi delle stazioni Alta Velocità sono una delle migliori scelte possibili.
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