€ 325.000,005+ locali204 m23 bagni

Villa via Vecchia di Cuneo 12B, Borgo San Dalmazzo

BORGO SD, villa su tre lati in perfetto stato
Borgo San Dalmazzo, nella parte terminale di Via Vecchia di Cuneo, proponiamo in vendita villetta libera su tre lati (metà di una bifamiliare) costruita nel 1997 e in PERFETTO stato, grazie ai molto lavori fatti negli anni dai proprietari. Al piano terra l'ingresso si apre sulla sala, ambiente reso molto luminoso grazie alle ampie aperture, in particolare la doppia porta-finestra che permette l'uscita sul terrazzo coperto, uno spazio pensato per mangiare all'aperto o semplicemente rilassarsi guardando il giardino a cui si arriva con pochi gradini. La cucina è abitabile e anche questa ha un'uscita sullo sfogo esterno. Un disimpegno collega poi le due camere da letto del piano (entrambe matrimoniali) e il bagno con doccia. Una scala in marmo porta poi al piano di sopra, mansardato, che ospita uno studiolo, altre due camere e un secondo bagno oltre ad una grande parte di sottotetto uso sgombero. Nel piano seminterrato, sempre collegato da scala interna, troviamo una grande tavernetta (quasi 30 mq!) attrezzata con cucina e classico putagè, la cantina, una lavanderia completa di sanitari e doccia e un comodo box auto a cui si aggiunge un ulteriore locale ora sfruttato come laboratorio. L'esterno, oltre al grande terrazzo già menzionato, conta c.ca 300 mq di giardino tenuto in maniera impeccabile (grazie anche all'irrigazione automatica e al robottino tosa-erba che i proprietari sono disposti a lasciare!), in più dall'ingresso carraio abbiamo altri 160 mq lastricati, in parte per la rampa di accesso al box e in parte davanti all'ingresso dove è possibile parcheggiare un'altra automobile. Il riscaldamento autonomo a metano è suddiviso in tre zone e la caldaia è stato sostituita appena 2 anni fa mentre gli infissi esterni in PVC-doppio vetro sono stati cambiati solo l'anno scorso. Anche presente sistema antifurto (volumetrico + perimetrale) per la vostra sicurezza. Cosa chiedere di più? Magari una rendita? Abbiamo anche quella! Sul tetto dell'immobile sono infatti presenti dei pannelli fotovoltaici installati nel 2011 per i quali si prenderanno incentivi fino al 2031. Posizione comodissima, esposizione al sole molto buona (zona giorno a sud-ovest), sfogo esterno piacevolissimo (senza che dia troppo lavoro).. questa casa ha proprio tutto! Per ulteriori info o visite di persona: MEDIASERVICE consulenza e intermediazione, C.so Vittorio Emanuele II, 4, 12100 Cuneo tel. 0171-603995, cell. 3473594639 Mediaservice, tutta l'assistenza tecnica di cui hai bisogno e tutta l'attenzione che meriti...
Dati principali
Riferimento MV3
Data annuncio 25-09-2020
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Superficie 204 m2
Locali più di 5 (4 camere da letto, 2 altro), 3 bagni, cucina abitabile
Piano 2 totali
Tipo di costruzione Signorile
Numero di terrazzi 1
Numero di balconi 1
Tipo di box auto Singolo
Numero posti auto 2
Arredamento Assente
Caratteristiche
CantinaGiardino PrivatoAllarme
Costi
Prezzo € 325.000,00
Efficienza energetica
Anno costruzione 1997
Stato costruzione Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica In fase di calcolo
Planimetrie
Mediaservice
Mediaservice
Corso Vittorio Emanuele II 4, Cuneo
  Mostra Telefono 0171 603995
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Indirizzo e mappa
via Vecchia di Cuneo 12B, Borgo San Dalmazzo