€ 430.000,005+ locali351 m23 bagni

Villa Via Martiri, Beinette

Beinette, meravigliosa villa con piscina in centro
A soli 9 km dal centro di Cuneo proponiamo in vendita una casa da sogno, in ottimo stato, indipendente su 4 lati e dotata anche di fantastica piscina! Se state cercando il luogo ideale dove far crescere la famiglia senza rinunciare alla comodità di avere scuole e servizi a portata di passeggiata, questa casa sarà il vostro 'nido' ideale! Ci troviamo nel comune di Beinette, in posizione centralissima e ben collegata ma con massima privacy grazie alla recinzione e alle alte siepi che cingono il giardino. La casa è stata costruita dagli attuali proprietari nel 2001 e si sviluppa su due livelli oltre il seminterrato. Il piano terra conta c.ca 130 mq: l'ingresso si apre sulla grande sala, dotata di camino e di ampie vetrate verso l'esterno che consentono all'ambiente di essere molto luminoso. Da qui si passa, tramite un piacevole arco in pietra, alla cucina abitabile che è direttamente collegata alla stanza da pranzo. A completare il piano abbiamo una spaziosa camera matrimoniale, un bagno molto spazioso e un secondo servizio. Se ne aveste necessità la sala pranzo può tornare ad essere una seconda camera da letto al piano.. Nella sala è poi presente la scala per salire al piano primo (c.ca 120 mq) dove veniamo accolti da una grande stanza usata come secondo soggiorno/camera studio. Qui affacciano anche gli altri vani del piano: due comode camere da letto (entrambe attrezzabili con letto matrimoniale) e il bagno del piano. In aggiunta è presente un balcone (dalla camera studio) e un terrazzino (in condivisione tra le due camere). Dall'ampia rampa coperta (una bella comodità per evitare di spalare troppa neve in inverno!) si accede al piano seminterrato, c.ca 190 mq in ampia parte dedicati a box auto ma troviamo anche il locale tecnico, una funzionale lavanderia e una zona predisposta per diventare una tavernetta.. Esternamente, oltre al porticato che abbraccia la sala, il giardino conta c.ca 600 mq, ed è anche dotato di zona barbecue oltre che della bellissima piscina (ulteriormente cintata per maggior sicurezza dei bambini) Le spese di gestione di questa importante villa sono ampiamente abbattute dalla rendita dei pannelli fotovoltaici installati sul tetto: i proprietari attualmente stanno spendendo c.ca 700 € all'anno per TUTTO (gas, luce, legna, acqua). Rifiniture ottime, spazi ampi, indipendenza e comodità ai servizi, cosa si può chiedere di più? Vista l'ampia metratura questa soluzione si presta bene anche a diventare una bifamiliare con due appartamenti separati (uno al PT e uno al P1) o si potrebbe addirittura valutare una riconversione parziale per ricavare 3 stanze per un B&B.. Per ulteriori info o visite di persona: MEDIASERVICE consulenza e intermediazione, C.so Vittorio Emanuele II, 4, 12100 Cuneo tel. 0171-603995
Dati principali
Riferimento MV12
Data annuncio 25-09-2020
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Superficie 351 m2
Locali più di 5 (4 camere da letto, 3 altro), 3 bagni, cucina abitabile
Piano 2 totali
Stato Immobile Libero
Tipo di costruzione Lusso
Numero di terrazzi 1
Numero di balconi 1
Tipo di box auto Doppio
Numero posti auto 4
Arredamento Assente
Caratteristiche
CantinaGiardino PrivatoAllarmePiscina
Costi
Prezzo € 430.000,00
Efficienza energetica
Anno costruzione 2001
Stato costruzione Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica C
Indice di prestazione energetica (IPE) 96.53 kWh/m2 anno
Planimetrie
Mediaservice
Mediaservice
Corso Vittorio Emanuele II 4, Cuneo
  Mostra Telefono 0171 603995
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