€ 800.000,00800 m21.000 €/m2

Villa Cuneo, Via della Ripa, Cuneo

COMPLESSO IMMOBILIARE DI PREGIO A SPINETTA
Cuneo, Spinetta, su Via Della Ripa (vicino alla Trattoria) in una delle posizioni più appetibili del capoluogo per le soluzioni indipendenti proponiamo in vendita grande complesso immobiliare composto da due ville, una dimora storica e un cielo-terra da ristrutturare.

Questo blocco immobiliare si sviluppa su di un'area di più di 2.800 mq, ricchi di verde, tutti completamente cintati e con tre accessi carrai in modo da poter anche pensare ad una suddivisione più marcata di quella attuale.

-PRIMA VILLA
la prima abitazione è una villa sviluppata su due piani.
Al piano terra l'ingresso si apre su una grande sala con camino dove una doppia porta scorrevole separa la cucina, di metratura abitabile. Un disimpegno collega poi il bagno del piano.
Al piano superiore troviamo poi la zona notte: due camere matrimoniali di generosa metratura (entrambe con balcone prospicente il giardino) + una terza cameretta e un grande bagno con terrazzino.

-SECONDA VILLA
leggermente più piccola della prima, anche questa si sviluppa su doppio livello con, al piano terra, zona giorno (suddivisa in soggiorno e cucina abitabile) con bagno e al piano primo (lievemente mansardato) due comode camere e secondo bagno. Qui le due camere da letto condividono un balconcino, anche questo con vista sullo spazio verde. In più, all'esterno, è presente una comoda tettoia per avere uno sfogo coperto dove poter mangiare all'aria aperta riparati dal sole.

Entrambe le ville sono in ottimo stato, pronte per essere abitate fin da subito. Tra le due case è presente il primo cancello per le vetture e il primo accesso anche pedonale

-DIMORA STORICA
sempre disposta su due livelli, in questo caso però l'abitazione è sviluppata tutta sul primo piano con: salone doppio (enorme!), cucina, due camere da letto + terza camera (sottotetto) e bagno.
Al piano terra troviamo poi delle pertinenze: la tavernetta (attrezzata e dotata di bagno), doppia cantina e due locali di sgombero (magazzini). Infine è presente un pozzo che abbellisce lo spazio esterno valorizzandone le peculiarità storiche.

Seppur più datata delle altre due case questa porzione è in condizioni abitabili e vi stupirà con dei dettagli magnifici, assolutamente da preservare! Qui abbiamo anche il secondo cancello di accesso, direttamente da Via della Ripa

-CIELO TERRA
il quarto blocco è quello in condizioni di più scarsa manutenzione e conta due locali al piano terra e uno al piano primo, con grande terrazzo. Possibile comunque ricavare una quarta abitazione, seppur più contenuta come spazi.


In definitiva questo compendio immobiliare, pur non essendo per tutti, si presta a svariati usi, dall'investimento 'puro' alla vita insieme di più nuclei.

Per altre info o per organizzare la tua visita di persona non esitare a contattarci!
Dati principali
Riferimento MV11
Data annuncio 27/07/2023
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Superficie 800 m2
Stato Immobile Libero
Tipo di costruzione Media
Tipo di box auto Singolo
Caratteristiche
Giardino Privato
Costi
Prezzo 800.000 €
Prezzo al m2 1.000 €/m2
Efficienza energetica
Anno costruzione 1900
Stato costruzione Buono
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica F
Indice di prestazione energetica (EP GL, REN) 145 kWh/m2 anno
Indice di prestazione energetica (EP GL, NREN) 145 kWh/m2 anno
Immobiliare MediaService
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Cuneo, Corso Francia, 155M, Cuneo
  Mostra Telefono +39 0171 603995
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Indirizzo e mappa
Cuneo, Via della Ripa, Cuneo
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 2.288 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.