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Scano immobiliare di Giacomo Scano
Scano immobiliare di Giacomo Scano
piazza Michele Ferrero (ex P.zza Savona) 11, 12051 Alba (CN)
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agenzia immobiliare Scano immobiliare di Giacomo Scano

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Quadrilocale Alba
Trattativa riservata4 locali125 m22 bagni1 piano
APPARTAMENTO QUATTRO CAMERE E TERRAZZINO
In Alba, zona c. so Piave direzione San Cassiano, vi proponiamo un appartamento inserito in un condominio di soli due piani molto ben mantenuto, la cui proprietà comprende anche un cortile ed un giardino comune recintato; all' interno del cortile sono collocati più posti auto al servizio dei condomini. Lo stabile esternamente si presenta con facciata rifatta, così come le parti comuni quali androne e scale, che oltre al rifacimento a nuovo si presentano ordinate. L' appartamento sito al piano primo, consta una superficie piuttosto ampia per un quadrilocale ed è completata da un balcone retrostante lato cucina ed un terrazzino (circa mq. 15/20) lato soggiorno. L' immobile gode di ottima luce solare. La composizione si sviluppa in un ingresso che immette nella sala ampia, una cucina ampia anch'essa, un ripostiglio, due camere letto, due bagni di cui uno finestrato; al piano interrato troviamo cantina e garage. I materiali interni contemplano pavimenti in ceramica, doppi vetri su serramenti esterni in legno, tapparelle, porte interne in legno.L’impianto gas cucina è totalmente rifatto e a norma con certificazione conformità, e la caldaia è nuova a condensazione. La piastrellatura dei balconi e del terrazzino è completamente in rifacimento. Insiste all' interno la climatizzazione ed il riscaldamento è autonomo. L' ubicazione di questo immobile risulta in zona elegante e signorile, molto favorevole al raggiungimento di tutti i servizi di pubblica utilità, oltre che alle zone di svago come parchi per attività ludiche e sport. A richiesta si potrebbe addivenire all' acquisto di un secondo garage. In riferimento al prezzo potrebbe sussistere una trattativa.
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Villa a Schiera Via Montebellina, Alba
Trattativa riservata5+ locali150 m23 bagni
VILLA A SCHIERA SIGNORILE
Ad Alba (Cn) in un quartiere residenziale della città, vi proponiamo all' interno di un contesto elegante, una villa a schiera con le caratteristiche di una costruzione pari al nuovo, anche in riferimento ai materiali ed agli impianti usati in fase di edificazione. Iniziando la descrizione dall' esterno, troviamo l' ingresso principale attraversando un giardino ben curato, mentre sul restro insiste uno spazio piastrellato a pietra fronte le autorimessa doppia e la cantina. Per quanto riguarda i materiali esterni la facciata è ad intonaco con rifiniture a mattone, coppi vecchi e grondaie in rame. Immettendoci all' interno dell' abitazione al piano terra, troviamo un ingresso con guardaroba ed un ampio salone atto ad ospitare salotto e tavolo pranzo, una cucina, un bagno ospiti ed una lavanderia; al piano primo salendo con l' ausilio di una scala in cristallo, ci immettiamo su un disimpegno che porta alla matrimoniale con bagno privato, ad una stanza armadi, ad una camera singola e ad un bagno ulteriore; infine al piano mansardato una camera usufruibile. I materiali interni sono di grande pregio quali legno rovere, ciotolato in bagno, lavandino in corian, soffitto in legno a vista, impianto di riscaldamento a pavimento, camino, climatizzatori inverter. Gli spazi sono adatti a famiglia con due figli, e la posizione oltre che ariosa e panoramica è molto soleggiata. Da visitare assolutamente. La pozione è a 4 min dal cntro città in auto.
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Villa Diano d'Alba
Trattativa riservata5+ locali320 m23 bagni
VILLA A 10 MIN DA ALBA IN DIANO F. NE RICCA
A 10 min. di auto da Alba, vi proponiamo questo immobile con caratteristiche di pregio viste le qualità costruttive e tecniche in riferimento agli impianti. Si tratta di una villa indipendente da tre arie, perché confinante con un breve tramezzo ad un immobile con le stesse caratteristiche, ma, comunque pur sempre indipendente completamente per ogni aspetto che riguarda gli accessi, il giardino e la privacy. Il giardino è molto curato ed è coltivato da piante di alto fusto e da prato (lo spazio esterno potrebbe ospitare una piscina); insiste nella proprietà anche un cortile di manovra inghiaiato. La posizione è soleggiata e l' ubicazione a due passi a piedi dal centro commerciale rende l' immobile comodo ad ogni servizio di pubblica utilità quale negozi, banca, chiesa, bus o altro. Il design si presenta moderno internamente ed esternamente, e la villa è stata edificata con cura, ben corredata da impianti di ultima generazione quali domotica. Gli spazi interni sono ampi ed adatti ad una famiglia composta da genitori e figli, che possono essere resi indipendenti all' interno dell' immobile. Possibile acquistare anche parzialmente alcuni arredi. Composizione: al piano seminterrato autorimessa molto ampia, due cantine, taverna con angolo cottura e centrale termica; al piano terra salone ampio con camino suddiviso in zona divani tv e pranzo, cucina, due camere di cui una matrimoniale con armadi e bagno, e bagno di servizio comune, lavanderia; piano primo mansardato con terrazzo, disimpegno, ripostiglio e camera.
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Capannone Sinio
€ 1.050.000,004550 m2
SITO INDISTRIALE ED ARTIGIANALE
Complesso immobiliare industriale, con annesso terreno confinante ad uso agricolo o per eventuale ampliamento, sito in area tra Gallo e Sinio, a circa 7 km dalla tangenziale che si immette sull'Autostrada Alba - Asti. Tramediato da strada privata, in un sol corpo. Il complesso immobiliare è costituito da terreno di mq 17.948 catastali, in gran parte a verde, dove insistono: - Capannone ed annessi bassi fabbricati per una superficie di circa mq 3960 al piano terreno destinati a reparti di lavorazioni, magazzini, officina, centrale termica, reception; a soppalchi per mq 50 circa; ad uffici al piano primo per una superficie di circa mq 540; - Cabina elettrica e locale pompe per circa mq. 50 ; - Tettoie per mq 335 circa - Piazzali asfaltati e/o inghiaiati per circa 4300 mq. Questa proposta contempla un sito, edificato con criteri di alta qualità sia nei materiali che negli impianti, rapidamente operativo perché necessita solamente di lavori di pulizia; sono presenti all'interno linee, macchinari, forni e celle frigo attinenti al campo della produzione alimentare, che possono essere dismesse dalla proprietà come cedute nello stato di fatto comprese nella vendita. Questa proposta è rivolta sia ad un utente rivolto ad attività industriali produttive che ad utenti del campo agricolo e vitivinicolo, perché per ubicazione e conformazione dei fabbricati può facilmente prestarsi agli usi di cantine o aziende per esempio atte alla produzione di nocciole. Il prezzo è molto al di sotto dei costi di eventuale fabbricazione di questo sito.
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Villa Alba
Trattativa riservata5+ locali230 m22 bagni
VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO IN ALBA
villa indipendente con giardino in alba a pochi minuti dal centro proponiamo una villa ubicata in alba e più precisamente nella zona che si racchiude tra la rotatoria di strada cauda e la rotatoria di san cassiano, quindi a due passi dal centro della città e di grande comodità a tutti i servizi di pubblica utilità quali per esempio supermercati, scuole, asili, poliambulatori o aziende principali. la struttura su due livelli si presenta con un design attuale, e completamente indipendente circondata da un ampio giardino privato (caratteristica molto rara per una casa di città). esternamente l’ immobile non presenta alcun lavoro di ripristino perché edificato con materiali con la caratteristica di lunga durata oltre che di ottima fattura, ed inoltre come elemento di pregio è stata edificata lungo tutto il perimetro dell’ abitazione un’ intercapedine che rende lo stabile perfettamente areato e non umido; al piano terra esterno oltre al giardino troviamo una parte coperta eventualmente dove poter creare una veranda. internamente l’ immobile presenta qualche lavoro parziale di poca entità, quale il rifacimento di un servizio e la tinteggiatura. composizione: al piano interrato autorimessa per due auto, cantina ampia; al piano terra un ingresso che immette in sala e poi in cucina, un bagno ed un ripostiglio; al piano primo troviamo tre camere da letto, un servizio, oltre che un ampio e soleggiato terrazzo. vi proponiamo questo immobile come una rara proposta commerciale ad un prezzo equo sul mercato viste le caratteristiche.
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Capannone Roddi
Trattativa riservata6118 m2
CAPANNONE DI GRANDE VISIBILITA’ PERIFERIA DI ALBA
Vi proponiamo un complesso industriale a due passi da Alba (tang. Alba 700m.; autostrada Asti Cuneo 7 km). La posizione del sito, su una strada di grande passaggio veicolare conferisce visibilità, ed il facile accesso potrebbe essere di enorme interesse per una destinazione dei fabbricati sia produttiva che commerciale, in quanto queste stesse destinazioni sono ammesse dal piano urbanistico comunale. Nel complesso questa proposta consta - una superficie totale di mq. 15.245 - una superficie a servizi pubblici di mq. 2.045 - una superficie vincolata a viabilità di mq. 1.395 - una superficie fondiaria libera ed edificabile di mq. 11.805 - una superficie massima copribile di mq. 5.092 - una superficie coperta attuale di mq. 3.085 (su due piani) - una superficie copribile con eventuale ampliamento di mq. 2.817. Il fabbricato edificato a metà anni 1970 si trova in ottimo stato pronto all’ uso, e si sviluppa su tre piani fuori terra (uno seminterrato, uno terra, ed uno inferiore superiore per uffici) e la consistenza attuale risulta di mq. 6.118 (seminterrato gran parte fuori terra mq. 3026; piano terra mq. 2,699; piano primo mq. 393). Il fabbricato ha una struttura portante in calcestruzzo armato al piano seminterrato ed in parte in acciaio ai piani terra e primo. Elementi di pregio della struttura sono le lamiere grecate, le pareti vetrate, gli enormi lucernari per dare ulteriore luce agli interni. L‘ area esterna completamente recintata è in parte piantumata a giardino con piante, ed in parte asfaltata per consentire passaggio veicoli e parcheggio interno (all’ esterno ampio parcheggio su area di pertinenza).
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