agenzia immobiliare CUMINO IMMOBILIARE

In posizione centralissima, in signorile edificio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, vendesi bilocale arredato composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno finestrato, oltre balcone, con tranquillo affaccio su cortile interno. Soluzione ideale come punto d'appoggio sul centro storico di Alba o come investimento per locazione a breve o a lungo termine, possibilità di abbinarvi un posto auto. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. Contesto riservato e comodo a tutti i servizi raggiungibili a piedi. Occasione interessante, Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

LA MORRA. BORGATA SERRE DEI TURCHI vendo immobile ristrutturato "da cielo a terra" composto da 3 mini appartamenti completamente autonomi sia nella luce che nel gas che nel riscaldamento. Ciascuno dispone di un proprio posto-auto singolo. Gli appartamenti vengono venduti arredati. Il monolocale al piano terreno ha il proprio ingresso autonomo. Il monolocale del piano primo e il bilocaledel piano secondo hanno un ingresso comune. L'appartamento al piano secondo è locato ad € 350,00 mensili. L'immobile può creare una redditività di € 900/1000 mensili. Per ulteriori informazioni contattare CUMINO IMMOBILIARE ORARI LUNEDì VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA Via P.Belli 7 12051 Alba (Cn) tel 348.6577588

In direzione Rodello, a 7 km da Alba, proponiamo in vendita una casa indipendente di comoda metratura sita in posizione riservata e panoramica, in contesto di piccola e riservata borgata, a 2 km dal paese in direzione Alba. Libera su due lati, con antistante giardino recintato e spazioso cortile sul retro, con posti auto coperti da tettoia e locale accessorio ad uso magazzino e cantina. Sviluppata su tre livelli di circa 60 mq ciascuno, si sviluppa a pian terreno da ingresso su soggiorno/salotto con caminetto, cucina abitabile, servizi, lavanderia e ripostiglio; due ampie camere da letto con bagno e cabina armadio compongono il primo piano, con balconata su cui si affacciano entrambe le stanze; all'ultimo piano ampio locale mansardato alto, con predisposizioni per ulteriore bagno. In buone condizioni di manutenzione generale, integralmente ristrutturata nel 1996, gode di una bella veduta panoramica su Alba e sulle colline circostanti; completano la proprietà 1600 mq di terreno agricolo attigui al cortile. Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

CASTELROTTO – a brevissima distanza da Alba, Signorile Villa indipendente di ampia metratura con giardino circostante, sviluppata al piano abitativo su un unico livello composto da ingresso su ampio salone, cucina abitabile, tre comode camere da letto e due bagni. Collegata da comoda scala interna si accede al piano soprastante mansardato, costituito da spazioso ambiente principale, oltre camera e servizio, con accesso agli ampi terrazzi panoramici, con vista aperta a 360° su Alba, colline circostanti che spaziano dalle Langhe fino al Monviso. Completano la proprietà gli ampi locali accessori al piano seminterrato suddivisi su spaziosa taverna con annessa seconda cucina, ulteriore stanza, ampio magazzino, oltre bagno lavanderia e garage doppio, con accesso dal cortile antistante completamente recintato. Occasione interessante anche come soluzione bifamigliare. Prezzo leggermente trattabile. Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA.

Nel pieno centro storico di Alba, a 100 m dalla centralissima Via Cavour, vendiamo un nuovo e moderno appartamento in piccolo contesto completamente ristrutturato di sole quattro unità abitatave. L'appartamento è disposto su due livelli, al piano ingresso open space su spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto e doppi bagni finestrati, oltre balconata con affaccio interno. Al livello soprastante soppalco ad uso studio e cameretta adiacente. Completano la proprietà cantina e porzione di cortile con due posti auto privati da valutarsi a parte in trattativa. Rifiniture personalizzabili a scelta dell'acquirente. Maggiori informazioni in agenzia. Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

In signorile complesso di recente costruzione, vendiamo quadrilocale nuovo e disposto su due piani, sito all'ultimo piano collegato internamente con mansarda soprastante, in pronta consegna. L'appartamento è strutturato con ingresso su salotto, cucina, bagno con finestra, disimpegno con scala interna che collega al piano superiore, composto da camera da letto matrimoniale, con uscita su piccolo terrazzino, camera singola e secondo bagno. Completano l'appartamento il posto auto coperto e la cantina. Appartamento dotato riscaldamento a pavimento, portoncino blindato, tapparelle elettriche, impianto domotica, predisposizione per aria condizionata, videocitofono, in moderno e funzionale edificio dotato di ascensore. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI ORARI: LUNEDI VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

dIANO D'ALBA VIA ROMA. Vendo bellissimo e spazioso appartamento CON TERRAZZO in centro storico a Diano d'Alba. L'appartamento si trova in una palazzina di due appartamenti, completamente autonomi nella gestione, palazzina ristrutturata interamente circa 10 anni fa. L'edificio, incantevole sia come posizione, in quanto gode di bella vista sul versante di Ricca d'Alba, sia come gradevolezza estetica, richiama le caratteristiche del centro storico Dianese. L'ingresso dell'appartamento si trova al piano terreno; Attraverso la porta blindata si accede al disimpegno, rifinito in parquet. Al piano stesso troviamo uno spazioso bagno/lavanderia con finestra e un piccolo ripostigio/scarpiera ricavato nel sottoscala. La scala in luserna, ampia, comoda, porta al piano superiore. Il piano primo è composto da una sala, una cucina abitabile, la quale accede al terrazzo coperto (con vista). La camera da letto matrimoniale è molto grande. Seconda camera singola e servizio ( con finestra). Termoautonomo con termosifoni e caldaia a condensazione. Posto auto di proprietà nel cortile comune. possibile locale un garage doppio nell'edificio adiacente . Completa la proprietà una grande cantina taverna al piano terreno adiacente al posto auto. Per informazioni PER informazioni CUMINO IMMOBILIARE VIA PIERINO BELLI 7 12051 ALBA (CN) TEL 3486577588 ORARI LUNEDI-VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

MANGO. Meravigliosa posizione panoramica vendo villa singola, indipendente su 4 lati, in un grazioso contesto di nuova realizzazione. La villa è personalizzabile, gode divista spettacolare sulle colline circostanti, è soleggiata, viene consegnata con rifiniture di alto livello. L'abitazione è disposta su due piani. Al piano terreno gode di grande salone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni. Tutti al piano. Al piano seminterrato grande garage doppio, cantina spaziosa, locale caldaia. Nel sottotetto/mansarda si puo' eventualmente realizzare una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadi. L'abitazione è stata concepita con le migliori tecnologie e tecniche di costruzione, con impianto fotovoltaico ( volendo), solare, riscaldamento a pavimento. Materiali di ultimazione a scelta dell'acquirente. POSIZIONE MERAVIGLIOSA. Per appuntamenti contattare 348 6577588

**Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA** In posizione riservata e comoda ai servizi di zona Corso Piave, affittasi bilocale arredato disposto su due livelli, in contesto di villette a schiera; composto al piano rialzato da ingresso su soggiorno living con cucina a vista, al piano superiore, collegato da scala a chiocciola, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Inoltre garage al piano seminterrato, soppalcato e collegato internamente, con zona lavanderia dotata di lavatrice e lavatoio. Presenza di piccolo cortiletto-terrazzino privato e posto auto antistante l'abitazione, oltre parco condominiale. Arredi nuovi appena installati, riscaldamento autonomo a ventilconvettori a metano e minime spese condominiali. Richieste referenze lavorative dimostrabili, no animali.

ALBA CENTRALISSIMO. Vendo appartamento da ultimare, composto da una luminosissima zona giorno, con grandi vetrate, cucina a vista, tre camere da letto di cui una adatta a studio, doppi servizi. Complata la proprietà una comoda cantina ed un garage singolo. L'appartamento è stato completamente rifatto con potenziamento dell'isolamento, impianto idraulico ed elettrico nuovi. A scelta del''acquirente l'ultimazione , pertanto la scelta di porte interne e pavimenti. CIFRA TRATTABILE!!!!!!!! Per ulteriori dettagli o appuntamenti ci potete contattare ai seguenti recapiti CUMINO IMMOBILIARE Via pierino belli 7 12051 Alba (Cn) cell. 3486577588 ORARI LUNEDI VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

ALBA CENTRALE. Vendesi appartamento in piccolo edificio di 4 unità totali.L'appartamento si trova al piano primo (nonchè ultimo), senza ascensore. Entrando troviamo un'ampia sala rifinita in parquet, una cucina di ampie dimensioni con dispensa annessa, un servizio con finestra ed un ambiente, unico con la sala, che può essere diviso per creare una camera da letto. Al piano superiore ( mansardato), troviamo un'ampia camera da letto con bagno annesso. L'appartamento è corredato da un ampio balcone al uale si accede dalla cucina e dalla sala. Termoautonomo con caldaia. Copleta la proprietà un posto auto privato all'interno del cortile. Posizione centralissima. Adeguato sia come abitazione che come investimento.

Al'interno di una piccola borgata tra le verdeggianti colline Albesi, vendo incantevole caseggiato ristrutturato recentemente. L'immobile fa parte di un vecchio cascinale e offre uno spazio adeguato ad abitazione e ad attività di B&B. La struttura gode al piano terreno di voltini antichi ben conservati e ristrutturati, mentre al piano superiore si trovano tavi in legno a vista. La zona giorno è composta da una sala spaziosa con ampio camino,una cucina in muraturadotata di stufa, per chi ama cucinare, un salotto di ingresso ed una camera, oltre ad uno spazioso bagno. Al piano superiore abbiamo tre camere da letto e due bagni. Alle camere si potrebbe accedere anche esternamente tramite un proprio ingresso privato ( lavori di adeguamento da effettuare), proprio per renderle adeguate a B&b. Oltre alla parte abitativa abbiamo anche una grande cantina, 2 garage un giardino privato e recintato di circa 600 mq. L'abitazione è dotata di antifurto, riscaldamento in parte tradizionale ed in parte a pavimento. Due grandi camini riscaldano l'ambiente. PER INFO: CUMINO IMMOBILIARE via Pierino Belli 7 12051 Alba (Cn) tel. 348 6577588 ORARI LUNEDI - VENERDI 9.00- 18.00 chiuso sabato e domenica

ALBA. A circa 4 chilometri dal centro della cittadina, vendo villa meravigliosa, indipendente, posta sulla sommità di una collina.La villa gode di una magnifica vista panoramica, costruita su un lotto di terreno di circa 4000 mq, si presenta completamente indipendente e riservata, ma al contempo comodissima ai servizi quali supermercato, farmacia ecc... un comodo bus cittadino serve la proprietà- nelle strettissime vicinanze- La villa vanta un piccolo parco alberato, un gazebo esterno dotato di forni super attrezzati adatti utili per qualunque genere di cena conviviale. Internamente la villa offre un salone con annessa sala pranzo ampio e luminoso, una comoda cucina, una suite matrimoniale con bagno e cabina armadi privata di circa 50 mq in tutto( il servizio è dotato di vasca idromassaggio e di doccia idromassaggio). inoltre ancora 2 camere da letto matrimoniali con ulteriore servizio. Al piano terreno una grande taverna con camino e parete per zona cottura, una palestra, una grande cantina e una lavanderia spaziosa. Garage enorme di circa 50 mq. La villa inoltre è rifinita con gusto particolare, piccoli colonnati e tanti terrazzi. Tutto questo nella comodità e vicinanza al centro urbano. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E DETTAGLI CONTATTARE CUMINO IMMOBILIARE VIA PIERINO BELLI 7 12051 ALBA (CN) TEL 348 6577588 ORARI LUNEDI VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

In posizione di alta visibilità e di forte passaggio pedonale e veicolare, fronte principale corso residenziale di Alba, a 500 m dal centro storico, proponiamo in vendita una storica e avviata attività commerciale di vendita di generi alimentari specializzata in salumi e formaggi. Da 20 anni posizionata in locale commerciale di circa 50 mq, libero sui tre lati e dotato di doppia vetrina, sito a pian terreno di una piccola palazzina fronte strada, oltre locale sul retro affacciato su cortile interno dove sono presenti anche due autorimesse utilizzate dall'attività stessa ad uso magazzino, locate insieme al negozio. Spese di gestione e condominiali contenute, buoni incassi documentati e possibilità di lavoro per 2/3 persone, oltre ad affiancamento iniziale. Possibilità di incremento del giro d'affari, grazie all'ottima posizione in cui si trova. Contratto di locazione appena rinegoziato con canone di locazione in linea con il mercato attuale. Arredo e attrezzature compresi nel prezzo di vendita, attività ceduta chiavi in mano. Occasione interessante. Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

ALBA. LOCALITA' SERRE. Elegante e moderno progetto residenziale, che sviluppa la costruzione di tre ville indipendenti, localizzato nella primissima cintura collinare Albese. Le ville, dall'evidente impatto contemporaneo, si sviluppano principalmente su due piani, ai quali si aggiunge una magnifica mansarda con accesso diretto al terrazzo. I piani abitativi si dividono tra la zona giorno, studiata con ampie vetrate che permettono la vista aperta sulla cittadina, una spaziosa cucina con dispensa, un servizio e due terrazzi, uno al quale si accede dalla sala e l'altro adiacente alla cucina. Le scale, larghe,comode, permettono l'eventuale inserimento di un ascensore. Al piano dedicato alla zona notte, troviamo due camere da letto ed eventualmente la possibilità di realizzarne una terza. Doppi servizi. Ampia zona cabina armadi e zona palestra. NB: LE VILLE SONO IN FASE DI AVANZATA PROGETTAZIONE, PERTANTO E' AMPIAMENTE POSSIBILE MODIFICARE LO SPAZIO DI DISTRIBUZIONE INTERNO. LE PLANIMETRIE SONO A DISPOSIZIONE PRESSO L'UFFICIO. PER INFORMAZIONI E DETTAGLI PRENDERE APPUNTAMENTO CONTATTANDO L'AGENZIA NEI SEGUENTI ORARI LUNEDI-VENERDI 9.00-18.00 I PREZZI VERRANNO COMUNICATI IN UFFICIO A SEGUITO DI APPUNTAMENTO. CUMINO IMMOBILIARE VIA PIERINO BELLI 7 12051 ALBA (CN) TEL 3486577588

ALBA CORSO ITALIA. Ultimo piano con ascensore, bellissimo trilocale ristrutturato e completamente arredato libero da subito. L'appartamento si compone da ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno di sevizio per la zona giorno, piccola camera singola, camera matrimoniale e bagno con finestra e terrazzino. Riscaldamento autonomo ad aria. Cantina. EDIFICIO STORICO MOLTO BELLO. Per informazioni e dettagli contattare CUMINO IMMOBILIARE VIA P.BELLI 7 12051 ALBA (CN) CELL.348.6577588 ORARI LUNEDI-VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

ALBA Vendo villetta a schiera libera su due lati, incantevole, finemente rifinita, COMODISSIMA AL NUOVO OSPEDALE di Verduno. La villetta offre un "preziosissimo" giardino privato. Ubicata alle porte di Alba , comoda alla tangenziale ed orientata strategicamente verso il nuovo Ospedale, la villetta è stata ultimata circa 15 anni fa con gusti attualissimi. Al piano terreno offre un'ampia sala, una cucina abitabile con voltini in mattone antico sabbiato, un servizo/lavanderia con finestra. Al piano superiore , collegato attreverso una scala in luserna dotata di luci segnapasso, troviamo 2 ampie camere da letto + una terza cameretta/studio alla quale si accede dalla camera da letto secondaria. Ulteriore servizio con vista sulla collina antistante. L'immobile fa parte di un complesso di villette, a servizio del complesso vari posti auto . Completano la proprietà un garage ed una cantina. Termoautonoma con riscaldamento a termosifoni. Aria condizionata. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E DETTAGLI CONTATTARE: CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 12051 Alba (Cn) tel 3486577588 ORARI: LUNEDI-VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

ALBA. CORSO CANALE. OCCASIONE. Vendo Trilocale nuovo, con terrazzini, ottimamente rifinito, con predisposizione per aria condizionata, videocitofono, cantina, posto auto coperto, ampio posteggio.L'appartamento è disposto su due piani. L'ingresso è sulla zona giorno, salotto con cucina a vista, cameretta singola, bagno con doccia idromassaggio. terrazzino con vista su corte. Al piano superiore, mansardato alto, troviamo una camera da letto matrimoniale molto grande, con cabina armadi e bagno privato. terrazzo privato della camera da letto. Per appuntamenti e dettagli contattare Alessandra 348 6577588 NB:l'appartamentoè perfetto sia come abitazione che come investimento.

Posizione super panoramica, vendo villetta indipendente, nuova, vicinissima al centro del paese. La villetta, ancora personalizzabile internamente è attualmente progettata con un ingresso su ampia sala e spaziosa cucina a vista per un totale di 50 mq. circa, due comode camere (da letto) e servizio. Scala conduce alla zona notte ( meravigliosa) con suite matrimoniale di 20 mq. circa, cabina armadi, terrazzo e servizio privato. Al piano terreno garage singolo grande , porticato coperto e giardino per un totale di 200mq. circa. Molto bella e molto funzionale. Riscaldamento a pavimento. CUMINO IMMOBILIARE VIA PIERINO BELLI 7 12051 ALBA (CN) TEL 348 6577588 LUNEDI VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

ALBA. Vicinissima a piazza Monsignor Grassi, vendo villa indipendente su 4 lati, nuova, panoramica, con giardino privato. La villa è personalizzabile internamente. L'immobile si trova in un contesto residenziale alle porte della città e coniuga l'esigenza di avere uno sfogo esterno privato, con la comodità al centro cittadino ed ai servizi. Per ulteriori informazioni sul prezzo o sui dettagli dell'immobile contattare CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino belli 7 12051 Alba (Cn) tel 348 6577588 ORARI LUNEDI VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA