agenzia immobiliare Cumino Immobiliare

Corso Europa, direzione San Cassiano, vendesi bilocale completamente e recentemente ristrutturato a risparmio energetico con sostituzione di impianti, pavimenti e serramenti; presenza di portoncino blindato, impianto di aria condizionata, predisposizione antifurto, caldaia autonoma per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Composto da ingresso su soggiorno con parete cucina, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno con doccia e lavatrice, oltre balcone; completo di arredo, recente, completo e di buon livello. Riscaldamento con termovalvole e contacalorie; ideale anche come investimento, facilmente affittabile, con ottima resa. Spese di gestione contenute (spese condominiali e riscaldamento sui 1000 euro annui). Classe energetica C. Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

Vendesi Trilocale recentemente ristrutturato in modo funzionale con utilizzo di moderni materiali, finemente arredato, sito in posizione rientrata della parte centrale di Corso Langhe, comodo ai servizi e a brevissima distanza dal centro storico di Alba. Appartamento in ottimo stato di manutenzione, dotato di moderni impianti, pavimenti e serramenti a risparmio energetico, portoncino blindato e predisposizioni aria condizionata ed antifurto. Composto da ingresso su soggiorno living con cucina moderna, camera da letto matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia e lavatrice, oltre balcone e cantina. Attualmente locato con buona resa a persona referenziata; proposto in vendita comprensivo dell'arredo presente, completo e di buon livello. Dotato di riscaldamento con termovalvole e contacalorie, con basse spese di gestione. In condominio con tetto e facciata recentemente rifatti. Occasione interessante anche come investimento, ma con possibilit di acquistarlo libero da affittuario, in tempistiche brevi, da concordarsi in trattativa. Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

In posizione riservata, limitrofa a principale di via di comunicazione, a 8 km da Alba e 4 km da Bra, tra Pocapaglia e Monticello d'Alba, proponiamo in vendita una struttura di casa indipendente di nuova costruzione, libera sui tre lati, con cortile e porzione di giardino privati. La casa si sviluppa su due livelli abitativi, oltre locali accessori ed composta da: - a pian terreno ingresso, da ingresso su ampio soggiorno living con annessa cucina, bagno di servizio, oltre attiguo locale caldaia ed ampia autorimessa, oltre terrazzino con vista aperta e giardino privato antistante di circa 150 mq; - al livello superiore tre camere da letto, oltre studio, due bagni finestrati e ripostiglio. Immobile ampiamente personalizzabile internamente, con scelta dei materiali interni a gusto del futuro proprietario, in posizione soleggiata. Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

In posizione riservata e soleggiata tra zona Moretta e Borgo Piave, in tranquillo contesto di casa bifamiliare, si affitta uno spazioso appartamento libero sui quattro lati, di oltre 120 mq, proposto da arredare. Sviluppato per tutto il primo piano della palazzina, composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e bagno finestrato, oltre ripostiglio e spaziosi balconi, con affaccio sul verde del giardino condominiale, con porzione di terreno privato sul retro ad uso orto. Completano la propriet l'ampio garage doppio e la spaziosa cantina. Appartamento in buono stato di manutenzione, dotato di serramenti moderni recentemente sostituito ed impianto di aria condizionata, con riscaldamento autonomo a metano. Palazzina prima di spese condominiali, al di fuori dei reali costi di gestione, in contesto silenzioso ed immerso nel verde, ma comodo al centro e a tutti i servizi. Richieste referenze lavorative dimostrabili o fideiussione bancaria. Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

dIANO D'ALBA VIA ROMA. Vendo bellissimo e spazioso appartamento CON TERRAZZO in centro storico a Diano d'Alba. L'appartamento si trova in una palazzina di due appartamenti, completamente autonomi nella gestione, palazzina ristrutturata interamente circa 10 anni fa. L'edificio, incantevole sia come posizione, in quanto gode di bella vista sul versante di Ricca d'Alba, sia come gradevolezza estetica, richiama le caratteristiche del centro storico Dianese. L'ingresso dell'appartamento si trova al piano terreno; Attraverso la porta blindata si accede al disimpegno, rifinito in parquet. Al piano stesso troviamo uno spazioso bagno/lavanderia con finestra e un piccolo ripostigio/scarpiera ricavato nel sottoscala. La scala in luserna, ampia, comoda, porta al piano superiore. Il piano primo composto da una sala, una cucina abitabile, la quale accede al terrazzo coperto (con vista). La camera da letto matrimoniale molto grande. Seconda camera singola e servizio ( con finestra). Termoautonomo con termosifoni e caldaia a condensazione. Posto auto di propriet nel cortile comune. possibile locale un garage doppio nell'edificio adiacente . Completa la propriet una grande cantina taverna al piano terreno adiacente al posto auto. Per informazioni PER informazioni CUMINO IMMOBILIARE VIA PIERINO BELLI 7 12051 ALBA (CN) TEL 3486577588 ORARI LUNEDI-VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

MANGO. Meravigliosa posizione panoramica vendo villa singola, indipendente su 4 lati, in un grazioso contesto di nuova realizzazione. La villa è personalizzabile, gode divista spettacolare sulle colline circostanti, è soleggiata, viene consegnata con rifiniture di alto livello. L'abitazione è disposta su due piani. Al piano terreno gode di grande salone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni. Tutti al piano. Al piano seminterrato grande garage doppio, cantina spaziosa, locale caldaia. Nel sottotetto/mansarda si puo' eventualmente realizzare una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadi. L'abitazione è stata concepita con le migliori tecnologie e tecniche di costruzione, con impianto fotovoltaico ( volendo), solare, riscaldamento a pavimento. Materiali di ultimazione a scelta dell'acquirente. POSIZIONE MERAVIGLIOSA. Per appuntamenti contattare 348 6577588

ALBA. Nel cuore di Borgo Piave, comodissimo a negozi ed altresi ubicato nelle strette vicinanze del centro storico, vendo bilocale ampio, al piano primo di edificio di 2 piani. La facciata dell'immobile, il tetto e le parti comuni interne sono state rifatte circa 2 anni fa, pertanto l'immobile si trova in ottime condizioni. L'appartamento è stato ristrutturato circa una decina di anni fa, si presenta in buone condizioni. Viene venduto arredato. Riscaldamento autonomo con propria caldaia. L'ingresso è dal ballatoio, ma senza passaggi altrui antistanti alla propria abitazione. Spese condominiali annue € 600,00. Spese di riscaldamento stimate 350,00 annue circa. Diritto di carico e scarico nel cortile comune dell'edificio ( no garage no posto auto). Per ulteriori informazioni e dettagli contattare CUMINO IMMOBILIARE VIA PIERINO BELLI 7 12051 ALBA (CN) CELL. 348 6577588

ALBA. Vendesi casa stile cascinale indipendente su 4 lati, di nuova costruzione. Al piano terreno zona giorno composta da sala, cucina, una camera da letto o studio, servizio con finestra. Al piano primo tre ampie camere e servizio. Ampio giardino privato di circa 400 mq e due garage. La casa ha pannelli solari, riscaldamento a pavimento, ed offre la possibilità di scegliere pavimenti e porte interne. Comoda ad Alba, ma in zona verdeggiante.

ALBA CENTRALE. Vendesi appartamento in piccolo edificio di 4 unit totali.L'appartamento si trova al piano primo (nonch ultimo), senza ascensore. Entrando troviamo un'ampia sala rifinita in parquet, una cucina di ampie dimensioni con dispensa annessa, un servizio con finestra ed un ambiente, unico con la sala, che pu essere diviso per creare una camera da letto. Al piano superiore ( mansardato), troviamo un'ampia camera da letto con bagno annesso. L'appartamento corredato da un ampio balcone al uale si accede dalla cucina e dalla sala. Termoautonomo con caldaia. Copleta la propriet un posto auto privato all'interno del cortile. Posizione centralissima. Adeguato sia come abitazione che come investimento.

ALBA. LOCALIT ALTAVILLA. In contesto verdeggiande, comodo alla strada principale, vendo porzione di casa completamente ristrutturata con gusto. L'abitazione possiede un proprio ingresso indipendente con conduce a due posti auto coperti e ad un' area esterna privata. Al piano terreno abbiamo un'area adibita a zona giorno con cucina a vista e servizio privato. Al piano superiore due camere da letto di cui una con cabina armadio privata e uteriore servizio. Nella zona seminterrata un incantevole taverna con voltini sabbiati a vista. La casa, rifinita con gusto in fase di ultimazione .La ristrutturazione e' stata eseguita a nuovo,,compreso il tetto , rifatto in legno lamellare, L'immobile dotato di predisposizione per allarme alle finestre, e serramenti con doppio vetro antisfondamento nelle porte finestre dentro. La caldaia autonoma e indipendente. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E DETTAGLI CONTATTARE CUMINO IMMOBILIARE VIA P.BELLI 7 12051 ALBA (CN) CELL.348.6577588 ORARI LUNEDI-VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

In pieno centro storico di Alba, a pochi passi da Piazza Duomo, proponiamo in vendita un signorile e riservato appartamento sviluppato su due livelli, composto al piano rialzato, affacciato sul verde, dalla zona giorno di ingresso su spazioso soggiorno con annessa stanzetta cucina e soprastante zona notte formata da ampia camera da letto matrimoniale con relativo bagno; inoltre presenza di cantina e posto auto coperto privato ed esclusivo. Appartamento in splendide condizioni interne, recentemente ristrutturato con cura dei dettagli e scelta dei materiali, in signorile palazzina storica nel cuore del centro storico di Alba; interessante anche come investimento da locazione a breve o lungo termine. Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

Affittasi spazioso bilocale arredato sito in posizione comoda a tutti i servizi di zona Corso Langhe, a breve distanza dal centro storico, in recente palazzina dotata di riscaldamento autonomo e minime spese condominiali. Sito al piano rialzato con ingresso indipendente costituito da ingresso su soggiorno con cucina moderna a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno dotato di doccia e lavatrice, oltre balcone-terrazzino e posto auto privato. Dotato di portoncino blindato e serramenti a doppi vetri, richieste referenze lavorative dimostrabili, disponibili per single o coppia, no animali. Libero da subito. Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

Al'interno di una piccola borgata tra le verdeggianti colline Albesi, vendo incantevole caseggiato ristrutturato recentemente. L'immobile fa parte di un vecchio cascinale e offre uno spazio adeguato ad abitazione e ad attivit di B&B. La struttura gode al piano terreno di voltini antichi ben conservati e ristrutturati, mentre al piano superiore si trovano tavi in legno a vista. La zona giorno composta da una sala spaziosa con ampio camino,una cucina in muraturadotata di stufa, per chi ama cucinare, un salotto di ingresso ed una camera, oltre ad uno spazioso bagno. Al piano superiore abbiamo tre camere da letto e due bagni. Alle camere si potrebbe accedere anche esternamente tramite un proprio ingresso privato ( lavori di adeguamento da effettuare), proprio per renderle adeguate a B&b. Oltre alla parte abitativa abbiamo anche una grande cantina, 2 garage un giardino privato e recintato di circa 600 mq. L'abitazione dotata di antifurto, riscaldamento in parte tradizionale ed in parte a pavimento. Due grandi camini riscaldano l'ambiente. PER INFO: CUMINO IMMOBILIARE via Pierino Belli 7 12051 Alba (Cn) tel. 348 6577588 ORARI LUNEDI - VENERDI 9.00- 18.00 chiuso sabato e domenica

ALBA. A circa 4 chilometri dal centro della cittadina, vendo villa meravigliosa, indipendente, posta sulla sommit di una collina.La villa gode di una magnifica vista panoramica, costruita su un lotto di terreno di circa 4000 mq, si presenta completamente indipendente e riservata, ma al contempo comodissima ai servizi quali supermercato, farmacia ecc... un comodo bus cittadino serve la propriet- nelle strettissime vicinanze- La villa vanta un piccolo parco alberato, un gazebo esterno dotato di forni super attrezzati adatti utili per qualunque genere di cena conviviale. Internamente la villa offre un salone con annessa sala pranzo ampio e luminoso, una comoda cucina, una suite matrimoniale con bagno e cabina armadi privata di circa 50 mq in tutto( il servizio dotato di vasca idromassaggio e di doccia idromassaggio). inoltre ancora 2 camere da letto matrimoniali con ulteriore servizio. Al piano terreno una grande taverna con camino e parete per zona cottura, una palestra, una grande cantina e una lavanderia spaziosa. Garage enorme di circa 50 mq. La villa inoltre rifinita con gusto particolare, piccoli colonnati e tanti terrazzi. Tutto questo nella comodit e vicinanza al centro urbano. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E DETTAGLI CONTATTARE CUMINO IMMOBILIARE VIA PIERINO BELLI 7 12051 ALBA (CN) TEL 348 6577588 ORARI LUNEDI VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

In pieno centro storico di Alba, a 30 m da Piazza Duomo, affittasi un negozio di circa 100 mq in ambiente unico con annesso bagno interno e retro, sito a pian terreno di una piccola palazzina signorile e affacciato su una commerciale via del centro storico, dotato di doppia vetrina, in posizione di alta visibilit e passaggio pedonale, in zona a traffico limitato, nel cuore del centro storico di Alba. Immobile in buone condizioni interne, dotato di riscaldamento autonomo e minime spese condominiali. Libero da subito. Posizione centralissima, in contesto signorile, ideale per attivit di vendita al dettaglio-negozio, non proposto per attivit di ristorazione e similari. Richieste garanzie dimostrabili o fideiussione bancaria. Maggiori info in agenzia.

ALBA centro storico - Vendesi appartamento in condizioni originali in signorile condominio anni '70 dotato di ascensore, composto da ingresso su ampio disimpegno, grande salone, due camere, cucinino, bagno finestrato e balconi disposti su doppia aria; presenza di cantina e posti auto condominiali, non esclusivi, in cortile condominiale oltre disponibilit di ampia autorimessa a parte. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Interessante al fine di una ristrutturazione interna con ridistribuzione degli spazi, sfruttando le alte detrazioni e i bonus fiscali, attualmente previsti. Frazionabile in due bilocali, con alta resa da locazione, essendo in pieno centro storico a breve distanza da Via Maestra. Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

In posizione di alta visibilit e di forte passaggio pedonale e veicolare, fronte principale corso residenziale di Alba, a 500 m dal centro storico, proponiamo in vendita una storica e avviata attivit commerciale di vendita di generi alimentari specializzata in salumi e formaggi. Da 20 anni posizionata in locale commerciale di circa 50 mq, libero sui tre lati e dotato di doppia vetrina, sito a pian terreno di una piccola palazzina fronte strada, oltre locale sul retro affacciato su cortile interno dove sono presenti anche due autorimesse utilizzate dall'attivit stessa ad uso magazzino, locate insieme al negozio. Spese di gestione e condominiali contenute, buoni incassi documentati e possibilit di lavoro per 2/3 persone, oltre ad affiancamento iniziale. Possibilit di incremento del giro d'affari, grazie all'ottima posizione in cui si trova. Contratto di locazione appena rinegoziato con canone di locazione in linea con il mercato attuale. Arredo e attrezzature compresi nel prezzo di vendita, attivit ceduta chiavi in mano. Occasione interessante. Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

ALBA. LOCALITA' SERRE. Elegante e moderno progetto residenziale, che sviluppa la costruzione di tre ville indipendenti, localizzato nella primissima cintura collinare Albese. Le ville, dall'evidente impatto contemporaneo, si sviluppano principalmente su due piani, ai quali si aggiunge una magnifica mansarda con accesso diretto al terrazzo. I piani abitativi si dividono tra la zona giorno, studiata con ampie vetrate che permettono la vista aperta sulla cittadina, una spaziosa cucina con dispensa, un servizio e due terrazzi, uno al quale si accede dalla sala e l'altro adiacente alla cucina. Le scale, larghe,comode, permettono l'eventuale inserimento di un ascensore. Al piano dedicato alla zona notte, troviamo due camere da letto ed eventualmente la possibilità di realizzarne una terza. Doppi servizi. Ampia zona cabina armadi e zona palestra. NB: LE VILLE SONO IN FASE DI AVANZATA PROGETTAZIONE, PERTANTO E' AMPIAMENTE POSSIBILE MODIFICARE LO SPAZIO DI DISTRIBUZIONE INTERNO. LE PLANIMETRIE SONO A DISPOSIZIONE PRESSO L'UFFICIO. PER INFORMAZIONI E DETTAGLI PRENDERE APPUNTAMENTO CONTATTANDO L'AGENZIA NEI SEGUENTI ORARI LUNEDI-VENERDI 9.00-18.00 I PREZZI VERRANNO COMUNICATI IN UFFICIO A SEGUITO DI APPUNTAMENTO. CUMINO IMMOBILIARE VIA PIERINO BELLI 7 12051 ALBA (CN) TEL 3486577588

GUARENE. Villa signorile indipendente in pieno centro storico ed in prossimità del castello ( da riordinare / ristrutturare ). La illa gode di vista panoramica impagabile su Langhe e Roero. . Si sviluppa su due piani e internamente esiste la possibilità di suddivisione in 2 alloggi indipendenti. Ampio giardino antistante con vista sul paese e colline. All'interno della proprietà esiste un parcheggio interno per 2 auto. L'immobile gode di meraviglioso giardino privato, gazebo antico, e di uno spazio ultilizzabile per realizzare una piscina. Soluzione che si presta a svariate ipotesi di trasformazione. Molto bella!

ALBA CORTE SAN LORENZO. C3 VENDO appartamento su due piani, mai abitato, posizionato nel primo blocco sopra la Farmacia.L'apprtamento offre una zona giorno ampia e luminosa all'entrata, con cucina abitabile adiacente, volendo trasformabile in open space. Al piano servizio con finestra e ripostiglio. Il bagno è dotato di doccia idromassaggio. Al piano superiore, mansardato, due ampie camere matrimoniali, ciascuna con uscita su TERRAZZO PRIVATO ( I TERRAZZI SONO 2 ) bagno con vasca idromassaggio . L'appartamento è dotato di impianto di domotica, riscaldamento autonomo con teleriscaldamento, tapparelle elettriche, videocitofono. aspirazione centralizzata, cantina inclusa. a parte è possibile scegliere un garage o un posto auto coperto. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI ORARI: LUNEDI VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA