agenzia immobiliare CUMINO IMMOBILIARE

GUARENE. Nella piazza principale di Guarene (Vaccheria) vendo appartamento nuovo, rifinito con gusto, ubicato al piano secondo ed ultimo di una palazzina di soli 7 anni. L'appartamento si compone di ingresso su salotto, cucinino a vista disimpegnato rispetto al salotto, due comode camere da letto, bagno con doccia (provvisto di porta finestra). L'abitazione è dotata di videocitofono, zanzariere, tapparelle elettriche. Inoltre dispone di tre balconi che rendono l'appartamento molto luminoso. Vista su piazza, comodo ai servizi. Per ulteriori informazioni e dettagli contattare : CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 12051 Alba (Cn) cell. 3486577588 ORARI: da lunedi a venerdi 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

GUARENE. Nella piazza principale di Guarene (Vaccheria) vendo appartamento nuovo, rifinito con gusto, ubicato al piano secondo ed ultimo di una palazzina di soli 7 anni. L'appartamento si compone di ingresso su salotto, cucinino a vista disimpegnato rispetto al salotto, due comode camere da letto, bagno con doccia (provvisto di porta finestra). L'abitazione è dotata di videocitofono, zanzariere, tapparelle elettriche. Inoltre dispone di tre balconi che rendono l'appartamento molto luminoso. Vista su piazza, comodo ai servizi. Per ulteriori informazioni e dettagli contattare : CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 12051 Alba (Cn) cell. 3486577588 ORARI: da lunedi a venerdi 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. CASTELROTTO – a brevissima distanza da Alba, Signorile Villa indipendente di ampia metratura con giardino circostante, sviluppata al piano abitativo su un unico livello composto da ingresso su ampio salone, cucina abitabile, tre comode camere da letto e due bagni. Collegata da comoda scala interna si accede al piano soprastante mansardato, costituito da spazioso ambiente principale, oltre camera e servizio, con accesso agli ampi terrazzi panoramici, con vista aperta a 360° su Alba, colline circostanti che spaziano dalle Langhe fino al Monviso. Completano la proprietà gli ampi locali accessori al piano seminterrato suddivisi su spaziosa taverna con annessa seconda cucina, ulteriore stanza, ampio magazzino, oltre bagno lavanderia e garage doppio, con accesso dal cortile antistante completamente recintato. Occasione interessante anche come soluzione bifamigliare. Prezzo leggermente trattabile.

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In zona residenziale ed immersa nel verde di zona Moretta, vendesi signorile e soleggiata villetta facente parte di un piccolo complesso di case a schiera, di recente costruzione in posizione riservata, ma comoda a tutti i servizi, a 2 km dal centro storico di Alba. La villa si sviluppa su due livelli principali ed è composta a pian terreno da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con annessa lavanderia, oltre giardino privato e terrazzo disposto su seconda aria; al livello superiore camera da letto matrimoniale con relativo bagno padronale, seconda camera da letto, stanza ad uso cabina armadi, secondo bagno oltre balconata, dalla quale si gode si un'ampia veduta panoramica sul verde. Inoltre al piano mansardato presenza di ulteriore ambiente ad uso studio o ulteriore terza camera. Completano la proprietà ampia autorimessa con due posti auto affiancati e cantina, con comoda possibilità di posteggio auto antistante il complesso, di recente costruzione, che ha mantenuto le caratteristiche estetiche tipiche del cascinale piemontese, ma dotato di moderne dotazioni, quali riscaldamento a pavimento diviso a zone, il termocamino e l'impianto di aria condizionata. Internamente l'abitazione è stata progettata e rifinita con ottimi materiali di design, dove convivono in maniera armonica il pregiato legno del parquet e delle travi a vista, la pietra nell'ingresso e nei bagni, oltre il vetro e l'acciao della splendida scala che collega i vari livelli. Maggiori info in agenzia.

DIANO D'ALBA. VENDO "evocativa" proprietà risalente al 1780, perfettamente ristrutturata, circondata da giardino di 3000 mq. L'immobile, dotato di grande "charme", è composto da due unità immobiliari, pertanto si presta ad essere abitato da due famiglie, oppure ad essere adibito a propria abitazione in parte, ed in parte a B&B. UNITà 1: si compone al piano terreno da spazioso ingresso, salotto, cucina in muratura, camera di servizio, bagno, cantina e garage, al piano primo da tre camere ciascuna dotata del proprio servizio. RISCALDAMENTO AUTONOMO SPESE ANNUE CIRCA € 1.500,00 UNITA' 2: si compone al piano terreno da cucina , cortile interno incantevole, piano primo di due camere da letto, bagno e ripostiglio e balcone. RISCALDAMENTO AUTONOMO, SPESE ANNUE € 800,00 CIRCA. IMPORTO TRATTABILE! L'immobile è circondato da un grande giardino piantumato ed è corredato da un comodo posteggio coperto per 3 auto. Per ulteriori informazioni e visite contattare Alessandra Cumino cell.348.6577588 CUMINO IMMOBILIARE VIA Pierino Belli 7 12051 Alba (cn) LUNEDI-VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In posizione soleggiata e comodissima a tutti i servizi del centro storico di Alba, vendesi ampio e luminoso quadrilocale sito al secondo piano con acensore e composto da ingresso, spazioso soggiorno, sala da pranzo con annesso cucinotto, due comode camere da letto, grande bagno finestrato, ripostiglio, balconata sul lato facciata ed ampio terrazzo coperto e verandato, affacciato sul cortile interno, con possibilità di ricavarne una terza camera da letto. Completano la proprietà cantina ed autorimessa singola a livello cortile. Appartamento in condizioni originali, con ottime potenzialità al fine di una ristrutturazione interna, vista la posizione centralissima e strategica, con affaccio sul verde. Prezzo leggermente trattabile. Maggiori info in agenzia.

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In posizione centrale e comoda a tutti servizi di Corso Langhe, in direzione Moretta, vendesi appartamento di 75 mq, sito al secondo piano fuori terra, in palazzina di fine anni '60 dotata di ascensore; composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, balconi su doppia aria, ripostiglio, oltre cantina e possibilità di autorimessa, da valutarsi a parte in trattativa, con possibilità di posteggio auto antistante il condominio. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termovalvole, oltre serramenti moderni esterni a taglio termico, con presenza di boiler elettrico. Appartamento attualmente locato, interessante per investimento con resa immediata da locazione; possibilità di averlo libero da affittuario con tempistiche da valutarsi in trattativa con la proprietà.

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. A pochi passi dal centro storico di Alba, zona di Piazza Cristo Re, in posizione tranquilla e riservata con vista aperta, vendesi appartamento ristrutturato, sito al terzo piano con ascensore di una palazzina anni '70. Composto da ingresso su luminoso soggiorno living con annessa cucina abitabile a vista, camera da letto matrimoniale, seconda spaziosa stanza, bagno finestrato, piccolo ripostiglio con attacco lavatrice, due balconi disposti su doppia aria, cantina e garage a pian terreno, oltre possibilità di parcheggio auto antistante la palazzina. Appartamento in ottime condizioni di manutenzione, recentemente ristrutturato e dotato di moderni pavimenti, serramenti a doppio vetro e portoncino d'ingresso blindato. Proposto già arredato, con i mobili presenti compresi nella cifra di vendita richiesta. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termovalvole, con spese di gestione contenute. Occasione interessante, in posizione comoda a tutti i servizi raggiungibili a piedi, con vista panoramica e affaccio sul verde.

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. A 7/8 km da Alba, tra Castagnito e località Sant'Antonio di Magliano Alfieri, in posizione riservata, ma comoda ai servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione sito al pian terreno di un piccolo complesso immobiliare, dotato di giardino privato recintato. L'appartamento è costituito da ingresso su soggiorno living con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice, rispostiglio, oltre cantina e ad autorimessa doppia, con comoda possibilità di parcheggio antistante la palazzina. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, serramenti moderni a taglio termico, portoncino blindato e zanzariera nella camera da letto; interessante in quanto dispone dello spazioso giardino privato, ideale per gli amanti del verde, degli animali e della vita all'aperto. Spese di gestione davvero contenute. Occasione interessante anche come investimento da locazione in quanto facilmente affittabile. Prezzo leggermente trattabile. Maggiori info in agenzia.

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In posizione riservata, ma comoda ai servizi e alle vie di comunicazione, nel comune di Magliano Alfieri a circa 7/8 km da Alba, proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione sito al pian terreno di un piccolo complesso immobiliare, dotato di giardino privato recintato. Costituito da ingresso su soggiorno living con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice, rispostiglio, oltre cantina e ad autorimessa doppia, con comoda possibilità di parcheggio antistante la palazzina. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, serramenti moderni a taglio termico, portoncino blindato e zanzariera nella camera da letto; interessante in quanto dispone dello spazioso giardino privato, ideale per gli amanti del verde, degli animali e della vita all'aperto. Spese di gestione davvero contenute. Occasione interessante anche come investimento da locazione in quanto facilmente affittabile. Prezzo leggermente trattabile. Maggiori info in agenzia.

ALBA. CORSO BRA 52/7.Vendo ampio e luminoso appartamento al 3° ed ultimo piano con ascensore - no barriere architettoniche. L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucinino, ripostiglio. Dalla sala e dalla cucina si accede ad un ampio balcone. Nella zona notte tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola /studio. Due servizi entrambe con finestra. Cantina e garage doppio al piano terreno. L'appartamento è termoautonomo con la propria caldaia. Edificio in ottime condizioni. Per ulteriori informazioni e dettagli contattare CUMINO IMMOBILIARE Via Perino belli 7 12051 Alba (Cn) tel 348 6577588

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. Proposto con CONTRATTO TRANSITORIO ANNUALE, massimo 18 mesi eventualmente rinnovabile, PER COPPIA, COLLEGHI O STUDENTI, che vogliano condividere l'appartamento, eventualmente coppia, NO FAMIGLIE, IDEALE PER DUE PERSONE. Richieste referenze lavorative dimostrabili, con contratto di lavoro. Disponibile da Gennaio 2021. In posizione comoda a tutti i servizi di Corso Langhe, affittasi trilocale arredato con due camere da letto, sito nella parte centrale del Corso, a brevissima distanza dal centro storico di Alba. Sito al secondo piano, senza ascensore, l'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con annessa stanzetta cucina recentemente sostituita e moderna, due spaziose camere da letto, bagno finestrato, oltre balconata, sviluppata per tutto la lunghezza dell'alloggio. Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie e termovalvole, con basse spese condominiali, che comprensive di riscaldamento si aggirano sui 1300 euro annui. Presenza di caldaietta a metano per la produzione dell'acqua calda (no boiler elettrico), oltre serramenti esterni moderni a triplo vetro e porte interne recentemente sostituite.

ALBA VIA ITALO GASTALDI, Vendo appartamento molto luminoso, totalmente ristrutturato, ultilizzabile sia come abitazione che come ufficio ed eventualmente anche come soluzione da reddito. L'appartamento si trova al piano rialzato di un edificio centralissimo. Tutti i serramenti sono pari al nuovo, dotati di vetro doppio, gli impianti ,i pavimenti, i bagni, sono stati tutti rifatti "recentissimamente" con molto gusto. L'appartamento offre due ampie camere, due bagni ( uno con finestra, l'altro senza), sala e cucina abitabile. Al momento, con una minima variazione, l'appartamento è stato diviso in 2 bilocali, facilmente ritrasformabili in un appartamento unico. l'immobile è dotato di cantina, PER ulteriori informazioni è dettagli contattare da LUNEDì A VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino belli n.7 12051 Alba (cn) tel 348 6577588

Nel centro storico di Alba, a 50 m dalla centralissima Via Cavour, proponiamo in vendita un appartamento sito al quarto piano con ascensore di un signorile condominio anni '70 di 5 piani in tutto; composto da ingresso su disimpegno,luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, due funzionali ripostigli, balcone, oltre cantina a piano seminterrato. Dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie.le spese annue comprensive di riscaldamento sono di 1.200,00 € Vista panoramica aperta sul centro cittadino, ottima esposizione al sole e posizione riservata. Occasione interessante, anche come investimento da locazione. DA prevedere interventi di riammodernamento. Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 o Alessandra Cumino al 348 6577588 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

ALBA, Corso Canale, vendo trilocale recentissimo, luminoso, accogliente, pari al nuovo. L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore, senza barriere architettoniche, nel complesso Corte San Lorenzo, in corso canale. L'unita' abitativa è dotata di impianto di domotica, videocitofono, tapparelle elettriche, aspirazione centralizzata. L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno con zona cottura a vista, due camere da letto, di cui la matrimoniale molto spaziosa, un bagno con finestra, un ripostiglio. TERRAZZINO. Nel seminterrato un comodo garage. Il complesso abitativo è recente e ben rifinito. Spese annue condominiali e di riscaldamento € 1100,00 circa. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER APPUNTAMENTI CONTATTARE: Cumino Immobiliare Via Pierino belli 7c 12051 Alba (Cn) tel 348 6577588 ORARI LUNEDI VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In tranquilla posizione riservata, a circa 1 km dal centro storico di Alba, in zona Piave, servita da tutte le comodità raggiungibili a piedi, vendesi signorile appartamento in fase di realizzazione, in moderno e piccolo contesto ad alto risparmio energetico dotato di ascensore ed edificato con moderne tecnologie costruttive quali riscaldamento autonomo a pavimento, pompe di calore, elevato isolamento termico ed acustico con basse emissioni e consumi, ventilazione meccanica e predisposizione aria condizionata, che consentono il raggiungimento della Classe Energetica A. Composto da soggiorno living con cucina, due comode camere da letto, bagno finestrato, lavanderia/ripostiglio, oltre balconate ed autorimessa da valutarsi a parte in trattativa. Possibilità di ulteriore ambiente mansardato soprastante, o disponibilità di altre soluzioni di metratura differente, ampiamente personalizzabili in base al gusto ed alle esigenze del cliente finale, con capitolato di buon livello. PREZZO INDICATO RIFERITO AL MQ. Maggiori info in agenzia

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In posizione panoramica ed immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento trilocale, sito al primo piano di un tranquillo e piccolo contesto, con annesso ampio giardino condominiale e cortile di pertinenza. L'appartamento è sviluppato per una metratura di circa 75 mq, composto da ingresso su disimpegno, stanza-soggiorno, camera da letto matrimoniale, comoda cucina abitabie, bagno finestrato recentemente ristrutturato, oltre tre balconate con vista aperta sulle colline delle Langhe Unesco e sull'arco alpino; al piano terreno la proprietà si completa di autorimessa doppia e posto auto coperto, oltre comoda possibilità di posteggio auto nel cortile condominiale. Possibilità di sfruttare come area relax il grande giardino condominale dotato di gazebo e barbecue, valore aggiunto del condominio, sito in posizione strategica, a breve distanza dal centro di La Morra, in direzione Verduno, dove è presente il nuovo Ospedale. Proposta ideale per single, coppia o piccolo nucleo famigliare, ottimo anche come seconda casa in Langa o come investimento per locazione turistica o lungo periodo per personale medico. Dotato di riscaldamento autonomo, con basse spese condominiali e di gestione. Maggiori info previa appuntamento in agenzia.

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. Nella prima periferia di Alba, a circa 2 km dal centro storico in zona Mussotto, proponiamo in vendita un bilocale di nuova costruzione sito al primo con ascensore, in moderno complesso recentemente costruito. Costituito da ingresso su spazioso soggiorno living con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, comodo e spazioso bagno finestrato con doccia, oltre cantina e posto auto in cortile condominiale chiuso da cancello elettrico. Proposto completamente arredato. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, serramenti moderni a doppio vetro, pannelli solari condominiali per acqua calda sanitaria, predisposizioni aria condizionata e antifurto. Spese di gestione davvero contenute. Occasione interessante anche come investimento da locazione in quanto facilmente affittabile.

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In posizione soleggiata e comoda a tutti i servizi della parte centrale e commerciale di Corso Piave, vendesi quadrilocale sito al terzo piano di un tranquillo condominio di fine anni '60, privo di acensore. Composto da ingresso su spazioso disimpegno, soggiorno, cucina con angolo cottura, due spaziose camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio, balconata, terrazzino coperto, oltre cantina e comoda possibilità di posteggio auto in cortile condominiale. Appartamento in condizioni originali, con buone potenzialità al fine di una ristrutturazione interna. Spese condominiali e costi di gestione contenuti. Maggiori info in agenzia. Occasione, prezzo leggermente trattabile. Maggiori info in agenzia.