agenzia immobiliare CUMINO IMMOBILIARE di Alessandra Cumino

ALBA, zona SAN CASSIANO. Vendo TRILOCALE di nuova costruzione con riscaldamento autonomo a pavimento e moderne dotazioni a risparmio energetico. L'appartamento è quasi ultimato, rimangono da scegliere porte interne e sanitari . Ottimo sia come investimento che come abitazione principale. Disponibilità di trilocale composto da soggiorno living con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato o doppi servizi entrambi non finestrati, balconate disposte su doppio affaccio; inoltre spazioso locale accessorio al piano sottotetto ed autorimessa. Immobile in CLASSE A energetica, con pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanizzata, moderni serramenti a taglio termico, con tapparelle elettriche e zanzariere. Future spese di gestione molto contenute. Per ulteriori informazioni contattare Alessandra Cumino al 348 6577588 o Rolando Francesco al 3358593146. CUMINO IMMOBILIARE VIA PIERINO BELLI 7C 12051 ALBA (CN) CELL 348 6577588 ORARI LUNEDI-VENERDI 9.00-18.00. CHIUSO SABATO E DOMENICA

ALBA A 6 Chilometri da Alba, nel primo comune limitrofo alla città, in contesto residenziale molto elegante, vendo appartamento nuovo, in corso di ultimazione, al piano terreno con giardino. L'appartamento si compone di due camere da letto, una spaziosa zona giorno, servizio con finestra. Garage singolo di proprietà. L'appartamento è provvisto di riscaldamento a pavimento e di ogni confort a risparmio energetico. Possibilità di scelta delle ultimazioni interne. La palazzina risulta comoda ai servizi, ai supermercati ed ai servizi di prima necessità. Per informazioni e dettagli contattare da Lunedi a Venerdi 9.00-18.00 CUMINO IMMOBILIARE di Alessandra Cumino Via Pierino belli 7c 12051 Alba (Cn) cell. 348 6577588

ALBA CENTRO STORICO. Vendesi bellissima casa ristrutturata, in contesto incantevole, nel cuore del centro storico di Alba. La casa presenta una zona giorno al piano terreno con cucina a vista, servizio con finestra. Comoda scala collega al piano superiore strutturata con due camere da letto e servizio. Al piano interrato bellissima taverna ristrutturata con volte antiche a vista. Area privata antistante alla proprietà completa l'immobile. Termoautonoma con riscaldamento a pavimento.Parquet. Per informazioni contattare CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7c 12051 Alba (Cn) cell.348 6577588 ORARI LUNEDI-VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE in Via Pierino Belli n. 7 nel centro storico di ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00. CHIUSO SABATO E DOMENICA. In esclusivo contesto residenziale nel piacevole quartiere Moretta, proponiamo in vendita una spaziosa e signorile villa di testata, libera sui tre lati, facente parte di un piccolo complesso di case a schiera, in posizione riservata e comoda a tutti i servizi, a 2 km dal centro storico di Alba. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre locali seminterrati; dispone di accesso privato ed è composta al piano rialzato da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, comoda cucina abitabile, antibagno e bagno finestrato, oltre balconate coperte con accessi al giardino circostante, delimitato da siepe; a mezzo di comoda scala interna si accede al livello superiore composto dalla camera da letto padronale con bagno interno di pertinenza con vasca e doccia e da altre due camere con relativo bagno della zona notte, oltre balconate disposte su doppia aria. Al piano seminterrato presenza di grande taverna/locale svago con caminetto di design a vista, bagno di servizio, locale studio/deposito, con accesso diretto all’autorimessa; inoltre comoda possibilità di posteggio auto antistante l’abitazione. Possibilità di acquisto di seconda autorimessa, da valutarsi a parte in trattativa. Immobile in ottime condizioni di manutenzione, rifinito con ottimi materiali e dotato di riscaldamento autonomo indipendente a zone, serramenti a doppio vetro, tende da sole, antifurto, impianto di irrigazione nel curato giardino piantumato. Maggiori info in agenzia.

ALBA, via Daziano 5. Vendo villetta totalmente ristrutturata nel 2018, composta da ingresso su disimpegno, camera studio e zona giorno open space al piano terreno. Comodo terrazzino coperto dove mangiare in estate. Al piano superiore due camere da letto spaziose e bagno. Al piano seminterrato grande ambiente cantina/taverna, garage doppio, due posti auto coperti. L'abitazione è stata completamente ristrutturata, pertanto presenta impianti e serramenti completamente nuovi. Le spese annue di amministrazione, acqua calda e fredda, riscaldamento, manutenzione giardino comune sono di € 3.000,00 annui circa. Libera su tre lati la casa è molto luminosa ed accogliente. Comoda ai servizi. PER ULTERIORI INFORMAZIONE E DETTAGLI CONTATTARE DA LUNEDI A VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino belli 7 12051 Alba (Cn) cell. 348 6577588

MANGO centro paese. Vendo villa indipendente con vista panoramica, soleggiatissima, a poca distanza dal centro del paese. La villa offre una spaziosa zona giorno composta da salone e cucina. Due ampie camere matrimoniali e due servizi. Riscaldamento a pavimento. Al piano superiore una suite composta da camera matrimoniale, cabina armadi e servizio. Nel seminterrato ampio garage doppio, centrale termica e cantina. Esternamente troviamo un giardino di circa 1.000 mq all'interno del quale è possibile realizzare una piscina. Per ulteriori informazioni e dettagli contattare da LUNEDì A VENERDI 9.00-18.00 (CHIUSO SABATO E DOMENICA) CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 12051 Alba (Cn) tel 3486577588

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE in Via Pierino Belli n. 7 nel centro storico di ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00. CHIUSO SABATO E DOMENICA. In signorile contesto residenziale e panoramico, sulla collina soprastante Mussotto d'Alba in direzione Castelrotto di Guarene, vendesi spaziosa e signorile villa indipendente di recente costruzione e libera sui quattro lati, in posizione esclusiva e riservata, a 3 km dal centro di Alba. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre autorimessa doppia e locali seminterrati: composta a piano terreno da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, comoda cucina abitabile, antibagno-ripostiglio e bagno finestrato, balconata con vista sul verde, oltre ampio porticato coperto e vetrato, a formare un grande locale accessorio alla zona giorno, fruttabile in tutte le stagioni. A mezzo di comoda scala interna si accede al livello superiore dove il comodo disimpegno da accesso alle tre ampie camere da letto e al grande bagno con vasca e doccia; inoltre presenza di cabina armadio e spaziose balconate panoramiche disposte su doppia aria. All'ultimo piano mansardato vi sono ulteriori due ambienti ad uso ulteriore camera da letto ospiti o studio, oltre bagno di pertinenza e ripostiglio. Al piano seminterrato ampia taverna/locale svago dotata di cucina a vista e caminetto, con accesso diretto al giardino; inoltre grande servizio/lavanderia, locale cantina ed autorimessa doppia in lunghezza con basculante automatico. Completano la proprietà il cortile antistante con comoda possibilità di posteggio auto e il curato giardino piantumato che circonda l'abitazione, tutto recintato e dotato di cancello elettrico. Immobile in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo indipendente a zone con caldaia a condensazione, moderni serramenti a taglio termico, tende da sole e zanzariere, antifurto, inferiate di sicurezza, ed impianto di irrigazione. Posizione silenziosa ed immersa nel verde, comoda alle vie di comunicazioni ed ai servizi, con spettacolare veduta panoramica sulle colline circostanti e sull'arco alpino Maggiori info in agenzia.

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In posizione riservata e soleggiata, ai piedi dello splendido e caratteristico borgo di Castiglione Falletto, in direzione Monforte, ad una decina di km da Alba, in piena area Unesco, vendesi tipico cascinale piemontese, indipendente e libero su quattro lati, con antistante cortile ed giardino esclusivo, oltre annesso terreno pianeggiante recentemente impiantato a noccioleto per una metratura di circa 10000mq. Immobile in buono stato di manutenzione, disposto su due livelli e sviluppato per una metratura di oltre 200 mq, composto da parte abitativa, in parte recentemente ristrutturata, oltre porticato, ex fienile ed autorimessa. Interessante come abitazione principale, seconda casa nel cuore della Langa del Barolo o struttura per attività turistico-ricettiva o agricola. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno collinare limitrofo per eventuale impianto di vigneto Nebbiolo per ulteriori 13000 mq. Soluzione indipendente difficilmente reperibile nelle area del Barolo. Maggiori info in agenzia.

ALBA STRADA VEDETTA. Vendo bilocale nuovo con giardino, in classe energetica A3, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento. L'appartamento è in costruzione e sarà consegnata a metà del 2024. Posizione soleggiata, zona residenziale. L'immobile è nuovo, con le caratteristiche volte all'efficientamento energetico, pannelli fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. NO BARRIERE ARCHITETTONICHE, ascensore, porta blindata, videocitofono. A parte è possibile acquistare un garage. Per ulteriori informazioni e dettagli contattare CUMINO IMMOBILIARE LUNEDì-VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA Via Pierino Belli 7 12051 Alba (Cn) cell. 348 6577588

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In posizione centrale e comoda ai servizi del paese di Corneliano d’Alba, a pochi passi dalla piazza principale, vendesi casa sviluppata su due livelli e libera su due lati, con antistante cortile chiuso da cancello elettrico, in comune con altre due abitazioni, dove vi è la presenza di un posto auto, oltre autorimessa singola di proprietà. La casa si presenta in condizioni originali, volendo abitabile o interessante al fine di una ristrutturazione, sfruttando gli attuali bonus fiscali; composta a pian terreno da ingresso, sala pranzo con annesso cucinino e spaziosa stanza ad uso soggiorno; a mezzo di scala interna si giunge al piano primo composto da disimpegno, due spaziose camere da letto, bagno finestrato oltre ripostiglio e balconata per tutta la larghezza della facciata. Occasione interessante, maggiori info in agenzia.

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In posizione riservata e soleggiata, ai piedi dello splendido e caratteristico borgo di Castiglione Falletto, in direzione Monforte, ad una decina di km da Alba, in piena area Unesco, vendesi tipico cascinale piemontese, indipendente e libero su quattro lati, con antistante cortile ed giardino esclusivo, oltre annesso terreno pianeggiante recentemente impiantato a noccioleto per una metratura di circa 10000mq. Immobile in buono stato di manutenzione, disposto su due livelli e sviluppato per una metratura di oltre 200 mq, composto da parte abitativa, in parte recentemente ristrutturata, oltre porticato, ex fienile ed autorimessa. Interessante come abitazione principale, seconda casa nel cuore della Langa del Barolo o struttura per attività turistico-ricettiva o agricola. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno collinare limitrofo per eventuale impianto di vigneto Nebbiolo per ulteriori 13000 mq o di valutare l'acquisto del solo cascinale senza il noccioleto a prezzo da stabilirsi. Soluzione indipendente difficilmente reperibile nelle area del Barolo. Maggiori info in agenzia.

ALBA 6 CHILOMETRI DA PIAZZA MICHELE FERREO. All'ingresso del paese vendo villetta nuova , indipendente su due lati, con vista panoramica strepitosa sulla vallata antistante. Giardino privato con accesso dalla zona giorno. Terrazzo privato. Garage doppio di proprietà. La casa è divisa tra una spaziosa zona giorno open space al piano terreno ed una comoda zona notte al piano superiore con due ampie camere da letto e doppi servizi. L'abitazione è nuova, con riscaldamnto autonomo a pavimento. Le rifiniture sono a scelta dell'acquirente. La villa è appena stata ultimata ed arredata. Stupenda, dettagli unici. Possibilità di acquisto di garage doppio motorizzato ad € 30.000,00 Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare: CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino belli 7 c 12051 Alba (Cn) cell. 348 6577588 ORARI LUNEDI VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

DIANO D'ALBA. Vendesi intero edificio, composto da 5 appartamenti, di cui 4 bilocali ed un quadrilocale. L'immobile è provvisto di un grande magazzino utilizzato come cantina per vinificazione. Due garage. Ampio posteggio antistante. Vista panoramica. Per ulteriori informazioni contattare da LUNEDI a VENERDI 9.00-18.00. Chiuso sabato e domenica CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 c 12051 Alba (cn) tel 3486577588

Roddi, zona residenziale, vendo villa indipendente su 4 lati, nuova, ancora da costruire, con progetto personalizzabile. Le tempistiche di realizzo sono di 18 mesi a partire da inizio lavori. La villa è progettata per ottenere un'efficenza pari ad una classe A3 energetica. Sono previsti pannelli fotovoltaici, impianto di riscaldamento a pavimento, serramenti di ultima generazione. Possibilità di costruzione in bio edilizia. La villa si sviluppa su due piani.AL PIANO TERRENO è prevista una sala di ampie dimensioni,una cucina spaziosa, due ampie camere da letto e doppi servizi. Esternamente, sempre al piano terreno, un ampio giardino e un portico coperto. Al piano SEMINTERRATO, garage per 3/4 automobili, cantina, lavanderia, locale tecnico. Esiste la possibilità di creare un ulteriore ambiente con servizio nella mansarda ( a parte rispetto al prezzo proposto). Il prezzoè stimato rispetto ad un capitolato da vedere con gli acquirenti, variabile in base alle modifiche/esigenze richieste dall'acquirente Il lotto sul quale insiste il progetto è di 800,00 mq circa netti acquistabile. Possibilità di acquisto del solo terreno o del terreno più fabbricato in corsodi costruzione. Per ulteriori informaioni CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino belli 7 12051 Alba (Cn) tel 348 6577588 ORARI LUNEDI VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA

CASTIGLIONE FALLETTO Contestualizzato in grazioso complesso di recente realizzazione, vendo incantevole appartamento ubicato al 1° piano di una piccola palazzina composta da 6 appartamenti. L'appartamento offre un ingresso su salotto, cucina abitabile con uscita su terrazzino, disimpegno, bagno con finestra, secondo bagno/lavanderia, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e cameretta singola. L'unità abitativa è dotata di GARAGE DOPPIO motorizzato e cantina. L'appartamento ha riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, porta blindata. Per ulteriori informazioni contattare DA LUNEDI A VENERDI DALLE 9.00-18.00 CUMINO IMMOBILIARE VIA P.BELLI 7C 12051 ALBA (CN) CELL. 348 6577588

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In pieno centro storico di Alba, a 50 m da Via Vittorio Emanuele (Via Maestra), proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 50 mq, disposto su due ambienti oltre bagno e ripostiglio, sito a pian terreno di una piccola palazzina e affacciato su una commerciale via del centro storico, dotato di vetrina, in posizione di buon visibilità e passaggio pedonale. Immobile in buone condizioni interne, dotato di riscaldamento autonomo e minime spese condominiali. Ideale per attività di vendita al dettaglio-negozio, ufficio o studio; no attività alimentari con orari non diurni. Richieste garanzie dimostrabili. Maggiori info in agenzia.

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 ad ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In posizione soleggiata e panoramica sulle prestigiose colline vitate della Langa Unesco, inserito in piccolo e riservato contesto di palazzina di recente costruzione, vendesi appartamento quadrilocale con doppi servizi e ampio giardino privato circostante, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, seconda camera, bagno principale con vasca e secondo servizio-lavanderia dotato di doccia entrambi finestrati, oltre a piano seminterrato due cantine e posto auto esclusivo sito nel cortile condominiale. L'appartamento dispone di ampio spazio esterno adibito a terrazza e giardino, ai quali si accede da tutti gli ambienti della casa, ideale per gli amanti del verde e della vita all'aria aperta. Immobile dotato di riscaldamento autonomo, serramenti moderni a taglio termico e portoncino blindato, oltre impianto di aria condizionata. Spese condominiali e di gestione contenute, occasione interessante per piccolo nucleo famigliare, ottimo anche come investimento come seconda casa in zona di crescente interesse turistico. Maggiori info in agenzia.

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In strategica posizione di forte passaggio, affacciato su principale corso albese, nel cuore della zona commerciale e finanziaria della capitale delle Langhe, a pochi passi dal centro storico, vendesi appartamento ad uso ufficio, sviluppato su di una metratura di oltre 90 mq, ristrutturato ed in ottime condizioni interne. In signorile condominio, dove sono stati recentemente terminati lavori a risparmio energetico, l'ufficio è dotato di portoncino blindato, serramenti moderni a taglio termico, impianti sostituiti, videocitofono e impianto di illuminazione di emergenza, oltre riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie. Ottima visibilità, in ambiente luminoso ed in posizione di facile accesso e parcheggio. Occasione interessante, possibilità di aumento di metratura annettendo secondo appartamento di 60 mq a fianco, per metratura complessiva di oltre 150 mq, da valutarsi in trattativa. Indirizzo in annuncio generico, per identificare la zona di ubicazione. Maggiori info previo appunatamento in agenzia.

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al numero 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In pieno centro storico di Alba, a pochi passi da Piazza Ferrero e da Via Vittorio Emanuele (Via Maestra), vendesi locale commerciale di circa 30 mq libero, disposto su ambiente unico oltre bagno privato, sito a pian terreno ed affacciato su una commerciale via del centro storico, dotato di vetrina, in posizione di buona visibilità e passaggio pedonale e veicolare, in zona non Z.T.L. Immobile in ottime condizioni interne, recentemente ristrutturato e dotato di moderno impianto di illuminazione. Minime spese di gestione. Ideale per attività di vendita al dettaglio-negozio, ufficio o studio. Richieste garanzie dimostrabili. Maggiori info in agenzia.

Per maggiori informazioni e visite contattare ROLANDO FRANCESCO al 3388593146 presso Agenzia CUMINO IMMOBILIARE Via Pierino Belli 7 - 12051 ALBA (CN) - ORARI LUNEDI- VENERDI 9.00-18.00 CHIUSO SABATO E DOMENICA. In strategica posizione limitrofa al centro storico di Alba e a breve distanza dagli uffici Ferrero, affitasi moderno locale commerciale - ufficio disposto su due livelli e composto a pian terreno in ambiente unico per una metratura di circa 100 mq con spazioso bagno di pertinenza, oltre due ambienti soppalcati soprastanti, collegati internamente da comoda scala a vista. Posizione frontestrada, con vetrate su principale via di comunicazione, con alta visibilità e passaggio veicolare e pedonale, con comoda presenza di posteggi auto nelle prime vicinanze. Immobile in ottime condizioni interne, dotato di riscaldamento autonomo e minime spese condominiali. Ideale per attività di vendita al dettaglio o locale ad uso ufficio/rappresentanza. Richieste garanzie dimostrabili o fideiussione bancaria. Libero e disponibile da subito. Maggiori info in agenzia.