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Cavallo Immobiliare di Mestriner Dr. Michele
Cavallo Immobiliare di Mestriner Dr. Michele
Via Roma, 31, Cuneo (CN)
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agenzia immobiliare Cavallo Immobiliare di Mestriner Dr. Michele

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Villa Unifamiliare Via Vecchia di Cuneo, Borgo San Dalmazzo
€ 460.000,005+ locali240 m23 bagni
Meravigliosa VILLA indipendente, libera su 3 lati, zona residenziale di Crocetta - Martinetto del Rame, in perfetto stato di manutenzione; l'immobile, recentemente ritinteggiato nelle parti esterne, è disposto su 3 piani abitativi e, più precisamente: - al piano di ingresso, posto leggermente rialzato rispetto al giardino, troviamo un ingresso living in zona salotto/TV, un grande soggiorno con camino funzionante, una zona pranzo, una cucina abitabile con affaccio diretto sul giardino ed un bagno pari al NUOVO con vasca idromassaggio/Jacuzzi; - al piano primo è posta la zona notte con 3 camere da letto molto ampie e mansardate, un bagno con doccia ed un corridoio con armadi incassati; - al piano seminterrato troviamo un'ampia zona tavernetta, o eventuale quarta camera, con cantina ( già predisposta con attacchi cucina ), la lavanderia con predisposizione terzo bagno, il locale caldaia ed un box auto doppio in lunghezza con ulteriore spazio per bici e moto, con portone elettrico. Ulteriori caratteristiche della villa sono: predisposizione allarme interno ( attivo ) ed esterno ( da riattivare ), cassaforte, riscaldamento autonomo con caldaia revisionata e termostato ad ogni piano, pavimenti in teak americano ( soggiorno ) e rovere in tavernetta, porte interne in noce nazionale, infissi esterni tutti con doppi vetri e persiane esterne di sicurezza, al piano sopra inferriate a tutte le finestre, porte per il locale caldaia ed il box auto tagliafuoco, tende da sole esterne NUOVE ( 1 elettrica e le altre manuali ), cancello per il box auto elettrico e portone di accesso elettrico con annessa porta pedonale, in giardino casetta degli attrezzi in legno e barbecue, illuminazione completa del giardino. Il giardino, di circa 700 mq, è totalmente in erba, con piante di alto e medio fusto, totalmente cintato, tranquillo e molto ben esposto. DA VEDERE ASSOLUTAMENTE
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Bilocale Via Roma, Cuneo (zona Centro Storico)
€ 265.000,005+ locali120 m22 bagni2 piano
Classe energetica: C - In pieno Centro Storico, con ingresso da Via Roma, appartamento NUOVO ( appena ristrutturato ), al 2 piano senza ascensore di un condominio antico con scala a chiocciola in pietra; subito dopo l'ingresso, con un portoncino blindato nuovo, troviamo una veranda privata, molto luminosa, utile come pre-ingresso, dove sistemare delle piante, con le volte a vela e gli elementi decorativi originali stupendamente ristrutturati, per poi proseguire, attraverso una porta a vetri, con lo sviluppo dell'appartamento interno: attraverso un lungo corridoio, dotato di comodi armadi a muro, si accede prima alla camera padronale, con finestra verso il cortile interno, dotata di bagno privato composto da antibagno con attacchi per doppio lavello e lavatrice, e bagno finestrato con sanitari ed ampia doccia a vetri; il pavimento della stanza, cos come di tutto l'appartamento, di legno chiaro, che dona un effetto moderno; si prosegue con il secondo bagno, di servizio, anch'esso dotato di sanitari, lavello moderno e doccia; si passa poi nella seconda stanza da letto, che volendo potrebbe anche diventare studio o cucina: questo vano, infatti, per ottenere l'abitabilit, stata dotata di una vetrata a tutta parete che riceve luce dal soggiorno/cucina, ma che, utilizzandola come stanza da letto, pu essere oscurata attraverso delle tendine. Si accede, infine, al soggiorno, con predisposizione angolo cottura, dotato di balconcino, affacciato sulla pittoresca Via Saluzzo, e con il vecchio camino trasformato in ripiano ad esempio per la TV, ma che ha mantenuto la sua antica cornice originale; il riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione appena sistemata, tutti gli impianti sono nuovi, gli infissi di legno con doppi vetri, il tutto dotato di impianto di ricilcolo d'aria: una comoda soluzione moderna in un contesto antico.Caratteristiche salienti: immobile nuovo, con classe energetica alta e doppi servizi.
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