agenzia immobiliare Cavallo Immobiliare di Mestriner Dr. Michele

Interessante in pieno Centro Storico, RIBASSO DI PREZZO Appartamento a 2 passi da Lungo Gesso, con affaccio su Piazza Boves, 100 mq catastali, da ristrutturare con ottime potenzialità: alcuni pavimenti originali, posto ad angolo, soffitti a volta ed a cassettoni, 3 balconi, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e ripostiglio, opportunità rara. Doppio ingresso, volendo potrebbe essere diviso in 2 bilocali da 50 mq !!

centro storico, ristrutturato, soffitti a cassettoni in via dronero angolo via amedeo rossi, completamente ristrutturato con soffitti a cassettoni in ottimo stato di conservazione, 160 mq di appartamento con 3 balconi composto da 5 vani e doppi servizi, con la possibilità di unire un lastrico solare che potrebbe diventare un ampio terrazzo; l'appartamento è attualmente unito ad un altro, ma può essere staccato e ritornare ciò che era prima dell'unione dei 2: 3 camere da letto, cucina, soggiorno e 2 bagni; riscaldamento autonomo e 2 camini. visitabile su appuntamento, ma disponibile da subito.

attenzione ribasso di prezzo di oltre 30.000 zona cuore immacolato, 4° piano, ampia metratura in posizione centralissima, comoda a tutti i servizi, appartamento di 150 mq catastali al 4° piano con ascensore, composto da ingresso, corridoio centrale attraverso il quale si accede a 4 vani verso corso vittorio ( 3 camere da letto ed un salone ), oltre a tinello/cucinino e 2 bagni lato cortile, ripostiglio, 2 balconi di cui 1 verandato lato cortile, cantina e solaio; luminoso, in buono stato di manutenzione, infissi nuovi, tapparelle elettriche, riscaldamento centralizzato con valvole. caratteristiche salienti: piano alto, buona metratura, posizione ottima.

CENTRO STORICO, RISTRUTTURATO In Via Amedeo Rossi, a 2 passi da Via Dronero, la via dei ristoranti, a 300 mt da Via Roma, appartamento ristrutturato e composto da 4 vani complessivi + bagno, attualmente collegato ad altro immobile, ma che potrebbe essere venduto separatamente e tornare come prima della ristrutturazione, ossia 2 camere, cucina, soggiorno e bagno; completano la proprietà una cantina ed un box auto di 14 mq al piano terreno; riscaldamento autonomo. Visionabile su appuntamento, ma libero da subito

PRODOTTO RARO, ASSOLUTAMENTE DA VISIONARE Meraviglioso attico completamente e modernamente ristrutturato, composto da ingresso living in soggiorno con stupendo angolo cottura, affacciato su un grande terrazzo abitabile esposto a sud-ovest, con vista spettacolare sui tetti del Centro Storico e sulle montagne; 2 camere da letto mansardate con abbaini e velux, bagno NUOVO con doccia e finestra. DA VEDERE !!!

Classe energetica: E - MERAVIGLIOSO BILOCALE NUOVO In pieno Centro Storico, con accesso dalla bellissima Contrada Mondovì, a due passi da Lungo Gesso, stupendo bilocale NUOVO appena ristrutturato, con mobili NUOVI, luminosissimo, composto da ingresso living in soggiorno/cucina, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia, balcone con lavanderia e caldaia del risc. autonomo. Occasione imperdibile, prodotto rarissimo, disponibile dal 1° aprile p.v.

NUDA PROPRIETA' Interessantissimo immobile di circa 200 mq, venduto in NUDA PROPRIETA', con ingresso da Via Roma ed affaccio diretto ( 2 balconi e 4 finestre ) sulla Via pedonale, di fianco al Comune e di fronte alla sede della Fondazione Cassa di Risparmio di Cuneo; scala completamente ristrutturata di recente, facciata restaurata, l'immobile si trova in un palazzo appartenuto alla famiglia Gondolo di San Martino, al primo piano ( piano nobile per eccellenza ), con meravigliosi soffitti lignei, molto ben conservati ed alcuni affreschi originali, sia sulle pareti che nei sovraporte; l'appartamento, con locali molto ampi e luminosi, pur essendo abitato dal proprietario, appare completamente da ristrutturare, rispettando i canoni degli immobili di quest'epoca, con particolari storici importanti; dotato di doppio ingresso e, quindi, divisibile in 2 unità separate, oltre all'affaccio su Via Roma ha anche un grazioso terrazzino interno cortile ed una cantina al piano interrato; la proprietà insieme all'appartamento cede anche un box auto in Piazza Boves posto al 4° piano interrato

Classe energetica: G - ATTENZIONE: ULTERIORE RIBASSO DI PREZZO In Pieno Centro Storico Appartamento al 2° piano senza ascensore, in scala dotata di seggiolino montascale, già ristrutturato, ma con qualche piccola modifica ancora da effettuare, composto da ingresso da ballatoio in cucina arredata, soggiorno, 2 camere e bagno già ristrutturato, ma ancora esterno all'appartamento, con doccia e lavatrice, 2 balconi, ideale come investimento a reddito o come abitativo per 1/2 persone. Volendo completamente arredato, riscaldamento autonomo.

ULTIMO PIANO LUMINOSISSIMO In posizione centrale, molto comoda ai servizi, a poca distanza da Piazza Europa e dai Licei, attaccato all'Ospedale Santa Croce e non distante dalla stazione ferroviaria, appartamento di ampie dimensioni, ideale per famiglie, composto da ingresso ampio salone e cucina abitabile con balcone, 3 camere da lette tutte di buone dimensioni, doppi servizi con finestra, uno nuovo con doccia, ripostiglio, 3 balconi con 3 arie, esposto a est-sud-ovest, riscaldamento autonomo, luminosissimo, cantina al secondo piano interrato; ottimo anche come studio professionale associato, vista la luminosità e la vicinanza all'ospedale; volendo box auto, doppio in lunghezza, venduto a parte 40.000. Condominio in perfette condizioni e spese condominiali non troppo alte.

meraviglioso appartamento ristrutturato di ampie dimensioni in pieno centro storico nella via dei ristoranti ( via dronero ) appartamento stupendamente ristrutturato che deriva dall'unione di 2 unità abitative differenti; l'immobile è composto da ingresso living in un soggiorno doppio con zona pranzo e zona salotto e camino, cucina abitabile, piccolo studiolo e doppi servizi, il tutto con soffitti a cassettoni perfettamente manutenuti; dalla zona giorno si passa, attraverso un corridoio, alla zona notte, composta da 3 camere da letto, salottino passante, lavanderia e bagno il tutto con soffitti a volte. completano la proprietà un box auto di 16 mq catastali al piano terreno, una cantina collegata al box, ed un lastrico solare con accesso dal soggiorno che potrebbe diventare un interessante terrazzo privato. riscaldamento autonomo, doppi vetri e basse spese condominiali rendono questo appartamento assolutamente unico. da visionare su appuntamento. non perdete questa occasione

Classe energetica: D - INTERESSANTISSIMO APPARTAMENTO PIANO TERRENO CON CORTILE DI PROPRIETA' UNICO NEL SUO GENERE In pieno centro storico, a 2 passi da Via Roma, appartamento completamente ristrutturato ed arredato, ottimo come investimento a reddito, al piano terreno con cortile privato di pertinenza, composto da ingresso privato da scala condominiale, cortile privato semi coperto, cucina, salone ( o seconda camera ), camera da letto, bagno con antibagno, lavanderia, soffitto a cassettoni, riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali, sempre stato locato con una resa annua lorda del 4% circa. Da vedere per le sue caratteristiche uniche, paragonabile ad una mini RIAD marocchina

Classe energetica: C - ECCEZIONALE LOCALE COMMERCIALE NEL CENTRO STORICO, UNICO NEL SUO GENERE !!!! Nel cuore del Centro Storico e della cittadella universitaria, tra il Museo civico, le chiese di San Francesco e Santa Croce e le facoltà di Giurisprudenza, Economia ed Infermieristica, questo locale commerciale di oltre 250 mq può adattarsi a molteplici utilizzi: palestra, studi medici o di altro genere, ristorante etnico con annessa vendita di prodotti, centri ayurvedici, ecc. ecc; totalmente privo di barriere architettoniche, con 3 accessi ( uno dei quali anche carraio ), con un ulteriore ingresso di servizio su cortile interno, ristrutturato a fine 2019 completamente in BIO edilizia, con rifiniture di pregio in terra cruda e coccio pesto, realizzate a mano da artigiani specializzati, pavimento in rovere autentico, illuminazione a led di ultima generazione, 2 caldaie a condensazione ad alta efficienza energetica, in grado di soddisfare n. 8 docce ed il riscaldamento a pavimento regolabile da remoto, con notevole risparmio energetico. Dotato di WI-FI - Blue Tooth - filodiffusione e mixer a 8 piste, per dividere le tracce audio nei vari locali, ampia reception, 4 sale separate: a) 5 m x 4 m completamente insonorizzata acusticamente con sughero biologico; b) 11 m x 6 m; c) sala di 10 m x 10 m con 3 bagni, 4 spogliatoi, 8 docce; d) 3 m x 4 m con ripostiglio. Serramenti in alluminio con rifinitura a Corten, con vetri doppi a taglio termico; possibilità di suddividere la superficie totale in 2 locali indipendenti, con ingresso autonomo e caldaia. Affacciano sulla Piazza attualmente adibita a parcheggio, ma che, con il trasferimento della Biblioteca civica, diventeranno giardino pubblico.

Classe energetica: D - MERAVIGLIOSO, OPPORTUNITA' RARA Stupendo appartamento disposto su 2 livelli, completamente ristrutturato, soffitto a cassettoni, affreschi originali del '500, composto da soggiorno triplo con 2 camini, cucinotto con affaccio su terrazzino di proprietà interno cortile, bagno ed 1 studio al piano primo (volendo trasformabile in camera da letto), 2 camere e bagno con doccia al piano secondo, con scala interna che collega i 2 piani, cantine, 3 balconi su Via Roma con vista mozzafiato, prodotto veramente RARO ed UNICO, da visitare !

ATTENZIONE ulteriore RIBASSO DI PREZZO !!! INTERESSANTE LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO In Via Armando Diaz, a pochi metri da Corso Giovanni XXIII e da Via Roma, locale commerciale completamente ristrutturato, disposto su 2 livelli con doppio ingresso ( da Via Armando Diaz il principale e dal cortile interno il secondario ), composto da un vano negozio attualmente arredato e funzionale ( bancone, tavolo e sedie, illuminazione completa ), con retrostante magazzino e bagno NUOVO al piano soppalco; riscaldamento autonomo; ottimo come ufficio tecnico o di rappresentanza, per professionisti o partite Iva, anche come piccolo studio medico o similare, in perfette condizioni di manutenzione ed in ottima posizione.

CESSIONE Interessante cessione di piccolo BAR in perfette condizioni, bagno a norma, cucina In zona di buon passaggio, ottima nei giorni di marcato, BAR/CAFFETTERIA NUOVO, con possibilità di proporre piatti freddi, 2 locali + bancone, bagno a norma, cucina accessoriata, arredamento NUOVO; si tratta di cessione di azienda, con un contratto in essere ad affitto molto interessante, ideale per 2 persone, possibilità di dehort esterno estivo DA VEDERE

RIBASSO DI PREZZO In pieno Centro Storico sotto i portici di Piazza Virginio Piccolo negozietto di 10 mq, utilizzabile anche come magazzino o spazio per moto/bici, al piano terreno con piccolo ripostiglio; da rimettere a posto

appartamento signorile in palazzo anni '70 attenzione ribasso di prezzo !!! in via bassignano, quasi all'angolo con corso giolitti, a pochi metri dall'ospedale santa croce, appartamento posto al 2° piano ( 3° f.t. ), composto da ingresso, cucina abitabile, bagno, 2 camere da letto e salone, 2 balconi, uno dei quali, verso il cortile, verandato, cantina al piano interrato, molto luminoso, riscaldamento centralizzato, libero. il condominio è signorile, molto curato e ben abitato, l'immobile necessita di qualche lavoro di ammodernamento. da vedere assolutamente

MERAVIGLIOSO TRILOCALE RISTRUTTURATO in VILLA ANTICA In contesto da FAVOLA ampio trilocale disposto su 2 livelli composto da ingresso living in soggiorno/cucina con soffitti in legno, bagno e camera da letto al 2° piano, seconda camera con 2 letti al piano superiore collegata con scala a chiocciola, posto auto in cortile, possibilità di godere del parco secolare della villa. Le utenze sono quantificate in 250 al mese comprensive di gas, acqua calda, riscaldamento e luce. Soluzione unica nel suo genere a pochi passi da Cuneo: prestigio, tranquillità e raffinatezza garantiti

nuda proprieta' di villa indipendente a santa croce di vignolo meravigliosa villa unifamiliare di ampie dimensioni disposta su 3 livelli: al piano terreno con ampio giardino circostante completamente cintato dispone di cucina abitabile, 3 camere da letto, salone e studio con porticato, al piano primo 2 camere da letto, seconda cucina e bagno, al piano interrato box auto triplo, tavernetta, cantina, bagno/lavanderia e locale caldaia; la villa, in buono stato di manutenzione, necessita di qualche intervento interno, ma è adatta per nuclei famigliari numerosi, visto il grande numero di stanze. la proprietaria, valutata la casa in piena proprietà, vende esclusivamente la nuda proprieta'; la richiesta attuale, quindi, tiene conto della tabella di calcolo dell'usufrutto ai fini fiscali, in base all'età dell'usufruttuaria. opportunità rara di acquistare una villa indipendente, libera su 4 lati, in piacevole ed apprezzata zona residenziale, con giardino privato ad un prezzo molto interessante contattateci per ulteriori informazioni e delucidazioni

Appartamento con giardino, al piano rialzato in casa indipendente Appartamento al piano rialzato di una casa composta da 2 alloggi autonomi ed indipendenti; l'immobile è composto da ingresso, tinello/cucina, 3 camere, bagno, 2 balconi di cui uno verandato con annessa lavanderia, 2 cantine al piano interrato e terreno di pertinenza circostante; nel terreno, tutto cintato, sono compresi area verde con piante da frutta, orto, ampio capannone grezzo con forno funzionante e zona con beole antistante il tinello/cucina. Ottima esposizione, meravigliosa vista sulla Bisalta e enorme luminosità. Per chi ama la vita agreste.