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Cavallo Immobiliare di Mestriner Dr. Michele
Cavallo Immobiliare di Mestriner Dr. Michele
Via Roma, 31, Cuneo (CN)
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agenzia immobiliare Cavallo Immobiliare di Mestriner Dr. Michele

1/30
Villa Unifamiliare Via Vecchia di Cuneo, Borgo San Dalmazzo
€ 460.000,005+ locali240 m23 bagni
Meravigliosa VILLA indipendente, libera su 3 lati, zona residenziale di Crocetta - Martinetto del Rame, in perfetto stato di manutenzione; l'immobile, recentemente ritinteggiato nelle parti esterne, è disposto su 3 piani abitativi e, più precisamente: - al piano di ingresso, posto leggermente rialzato rispetto al giardino, troviamo un ingresso living in zona salotto/TV, un grande soggiorno con camino funzionante, una zona pranzo, una cucina abitabile con affaccio diretto sul giardino ed un bagno pari al NUOVO con vasca idromassaggio/Jacuzzi; - al piano primo è posta la zona notte con 3 camere da letto molto ampie e mansardate, un bagno con doccia ed un corridoio con armadi incassati; - al piano seminterrato troviamo un'ampia zona tavernetta, o eventuale quarta camera, con cantina ( già predisposta con attacchi cucina ), la lavanderia con predisposizione terzo bagno, il locale caldaia ed un box auto doppio in lunghezza con ulteriore spazio per bici e moto, con portone elettrico. Ulteriori caratteristiche della villa sono: predisposizione allarme interno ( attivo ) ed esterno ( da riattivare ), cassaforte, riscaldamento autonomo con caldaia revisionata e termostato ad ogni piano, pavimenti in teak americano ( soggiorno ) e rovere in tavernetta, porte interne in noce nazionale, infissi esterni tutti con doppi vetri e persiane esterne di sicurezza, al piano sopra inferriate a tutte le finestre, porte per il locale caldaia ed il box auto tagliafuoco, tende da sole esterne NUOVE ( 1 elettrica e le altre manuali ), cancello per il box auto elettrico e portone di accesso elettrico con annessa porta pedonale, in giardino casetta degli attrezzi in legno e barbecue, illuminazione completa del giardino. Il giardino, di circa 700 mq, è totalmente in erba, con piante di alto e medio fusto, totalmente cintato, tranquillo e molto ben esposto. DA VEDERE ASSOLUTAMENTE
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1/20
Bilocale Via Roma, Cuneo (zona Centro Storico)
€ 265.000,005+ locali120 m22 bagni2 piano
Classe energetica: C - In pieno Centro Storico, con ingresso da Via Roma, appartamento NUOVO ( appena ristrutturato ), al 2 piano senza ascensore di un condominio antico con scala a chiocciola in pietra; subito dopo l'ingresso, con un portoncino blindato nuovo, troviamo una veranda privata, molto luminosa, utile come pre-ingresso, dove sistemare delle piante, con le volte a vela e gli elementi decorativi originali stupendamente ristrutturati, per poi proseguire, attraverso una porta a vetri, con lo sviluppo dell'appartamento interno: attraverso un lungo corridoio, dotato di comodi armadi a muro, si accede prima alla camera padronale, con finestra verso il cortile interno, dotata di bagno privato composto da antibagno con attacchi per doppio lavello e lavatrice, e bagno finestrato con sanitari ed ampia doccia a vetri; il pavimento della stanza, cos come di tutto l'appartamento, di legno chiaro, che dona un effetto moderno; si prosegue con il secondo bagno, di servizio, anch'esso dotato di sanitari, lavello moderno e doccia; si passa poi nella seconda stanza da letto, che volendo potrebbe anche diventare studio o cucina: questo vano, infatti, per ottenere l'abitabilit, stata dotata di una vetrata a tutta parete che riceve luce dal soggiorno/cucina, ma che, utilizzandola come stanza da letto, pu essere oscurata attraverso delle tendine. Si accede, infine, al soggiorno, con predisposizione angolo cottura, dotato di balconcino, affacciato sulla pittoresca Via Saluzzo, e con il vecchio camino trasformato in ripiano ad esempio per la TV, ma che ha mantenuto la sua antica cornice originale; il riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione appena sistemata, tutti gli impianti sono nuovi, gli infissi di legno con doppi vetri, il tutto dotato di impianto di ricilcolo d'aria: una comoda soluzione moderna in un contesto antico.Caratteristiche salienti: immobile nuovo, con classe energetica alta e doppi servizi.
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1/16
Villa Unifamiliare Via vecchia di Cuneo, Vignolo
€ 265.000,005+ locali350 m23 bagni
Classe energetica: F - Meravigliosa casa indipendente, nel centro dell'abitato di Santa Croce di Cervasca, a due passi dalla Chiesa; la villa risulta disposta su 3 livelli, con ancora un ampio sottotetto non abitabile grezzo, già collegato con scaletta di emergenza; l'immobile, viste le sue dimensioni totali, appare ideale per una famiglia numerosa, che ami sia le comodità, che la vita all'aria aperta. Composizione dei vari piani: - al piano di accesso, oltre a 4/5 posti auto esterni coperti privati, troviamo un ingresso quadrato, dal quale si accede ad una cucina abitabile indipendente, ad un ampio salone con camino, entrambi affacciati su un terrazzo con vista montagne ed ottima esposizione, al bagno con doccia e ad uno studio, che potrebbe anche essere utilizzato come stanza ospiti; tutti i vani sono molto luminosi e ristrutturati di recente; - al piano sottostante, che corrisponde al piano giardino, troviamo un'ampia tavernetta soppalcata, una seconda cucina completamente accessoriata, un bagno/lavanderia nuovo, la cantina ed il locale caldaia; attraverso la cucina si accede ad un porticato, chiuso da tendoni termici e dotato di barbecue, che introduce al giardino privato, ribassato rispetto al piano strada e, quindi, molto tranquillo e vivibile; il terreno di proprietà è molto ampio, completamente cintato e comprende anche uno spazio per piante da frutta; - al piano primo, invece è disposta la zona notte, composta da 4 camere da letto, un bagno e 2 bei balconi; da questo piano si accede al piano sottotetto, una zona grezza di circa 80 mq. La casa è abitata, molto curata nei particolari, con un livello di manutenzione altissimo, sia nella parte esterna che nella parte interna; la scala di collegamento tra il piano terreno ed il primo è ampia e molto comoda. NOVITA' RECENTI: la casa è stata recentemente dotata di impianto fotovoltaico NUOVO, che rende l'immobile autosufficiente dal punto di vista elettrico e con vendita dell'esubero al gestore, mentre, da settembre, l'impianto di riscaldamento, autonomo, è stato collegato alla rete del metano e dotato di caldaia NUOVA a condensazione (precedentemente il riscaldamento era fornito dal bombolone a gasolio nel giardino che, a breve, verrà rimosso). Caratteristiche salienti: posizione primaria, a pochi km dalla Est-Ovest, ampia dimensione, curata nei particolari e molto tranquilla, riscaldamento autonomo a metano, impianto fotovoltaico.
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