agenzia immobiliare BIANCO MARIA D.I. LA CASA

Rif. 3.803 – contatto 0141/94.67.73 – [email protected] Nel centro del paese di San Paolo Solbrito, villa indipendente elevata a due piani fuori terra, appena riammodernata con gusto, attualmente così suddivisa: piano terra: soggiorno e zona pranzo con ampie vetrate, luminosa cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. La presenza di due terrazzi uno esposto a sud l’altro esposto a est, permette di godersi da maggio a ottobre piacevoli pranzi e cene all’aperto; piano mansardato: due ampie camere e bagno con vasca idromassaggio; piano seminterrato: graziosa taverna finestrata con cucina e canna fumaria, lavanderia con bagno completo, ampio doppio box auto con cantina. Lo spazio esterno si sviluppa su circa mq. 900 per la maggior parte giardino verde con ampio pergolato ma vi è anche una parte di cortile con autobloccanti che permette di posteggiare comodamente anche un camper. Oltre agli ampi spazi abitativi, questa bella villa vi conquisterà per le numerose dotazioni che la caratterizzano tra cui pavimentazione in parquet, impianto di antifurto, ventilazione meccanizzata, impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, impianto di illuminazione del giardino. Dal cancelletto pedonale presente nel giardino, si raggiunge comodamente il centro paese che offre un negozio di alimentari, la posta, la farmacia, l’asilo, la scuola elementare, un ristorante, il benzinaio. E’ inoltre comoda alla stazione ferroviaria che copre la tratta Asti-Torino e alla fermata bus per lo stesso percorso. Possibilità di accollo mutuo a tasso super vantaggioso. “Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale”

Rif: 3.345 - Passerano M.to, antica casa piemontese di ampia metratura già parzialmente ristrutturata ed abitabile e con ulteriori camere da ultimare e personalizzare e grandi spazi coperti ex rurali, volendo, da recuperare in abitativo. La parte attualmente abitabile è composta da: una cucina, una ampio salone con bellissima volta in mattoni, una camera e un bagno per una superficie di oltre 90 mq.; al piano primo vi sono altri 4 locali e bagno al grezzo da ultimare per la stessa superficie, oltre a più di 200 mq. di ex stalla e fienile, grande cantina interrata e autorimessa doppia. Corte esclusiva. APE in elaborazione. (Rif. 3.345) 011-9876555

Rif: 3.296 - Chieri, a pochi passi dal centro, cascinotta tipica piemontese aperta su 4 lati, da ristrutturare. L'immobile attualmente ha una parte di civile abitazione composta da cucina, tinello, 2 camere e servizio e una ampia porzione di rustico a nudo tetto (ex fienile), a tutta altezza, completamente recuperabile ai fini abitativi, oltre ad ampia autorimessa. Progetto già approvato per la ristrutturazione. Giardinetto di proprietà. APE in elaborazione. (Rif. 3.296) Contatto 351-8304029.

Rif. CEN08 - contatto 0141/94.67.73 - [email protected] Villanova d’Asti, in antico palazzo ristrutturato, in centro paese con ingresso da graziosa e caratteristica piazzetta, affittasi al paino terra piccolo locale con servizio ad uso negozio, ufficio, laboratorio. Richiesta Euro 260 compresi di utenze. Ape in Elaborazione. "Le informazioni sopra fornite non rappresentano elemento contrattuale"

Castelnuovo D.B., in recente quartiere residenziale, struttura a tetto di villetta bifamiliare, con giardino esclusivo. La composizione prevista in progetto è la seguente: cucina, salone con camino, 2 camere, bagno, terrazzo coperto al piano terreno; ampio locale mansardato di pari metratura del piano terreno, da recuperare a seconda delle esigenze; autorimessa tripla, cantina, servizio/lavanderia e tavernetta al piano seminterrato. Possibilità di varianti al progetto. APE non richiesto. (Rif. 3.637). Contatto: 351-8304029.

Rif. 3.828 – contatto 0141/94.67.73. – [email protected] Nella zona residenziale Nord di Asti proponiamo ampia villetta a schiera libera su tre lati disposta su quattro livelli con grande giardino privato. La casa ha un accesso carraio dalla zona garage condominiale che conduce all'ampio box doppio che insieme alla tavernetta con caminetto compongo il piano interrato, grazie alla scala interna si arriva al piano terreno dove troviamo un ampio soggiorno con parquet e doppio accesso al giardino esterno da quale possiamo accedere all'ingresso pedonale condominiale. Sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile con affaccio sull'area esterna pavimentata ed il bagno completo. Il primo piano è adibito a zona notte e si compone di due grandi camere da letto uno studio ed il secondo bagno. All'ultimo piano troviamo ancora una grande camera attrezzata il terzo bagno la lavanderia ed un comodo balcone. L'immobile è in ottime condizioni è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, zanzariere, inferiate e impianto antifurto. Ottima soluzione per famiglia e per chi cerca spazi ampi e vivibili esterni ed interni nella tranquillità. APE in elaborazione. “Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale”

Rif: 3.351 L2B - contatti: [email protected] -Tel. 0141.94.67.73 Lotto n. 2B € 300.000 – zona uffici di circa 80 mq. e zona produzione con annessi servizi di 500 mq. circa, piazzale esterno parzialmente inghiaiato di circa 5.600 mq. circa con accesso esclusivo carraio bilici e pulman compresi da via Isolabella. Complesso artigianale industriale frazionato in 2 lotti che posso essere venduti uniti o separati. Zona prettamente agricola, i capannoni sono in zona impropria 2E. Attualmente vengono proposti come due lotti distinti piu’ la possibilità di avere del terreno agricolo adiacente ai lotti. Impianti elettrici, di riscaldamento e di estinzione a norma ma da verificare. APE in elaborazione. "Le informazioni sopra citate non costituiscono elemento contrattuale"

Rif. 3.665 – contatto 0141/94.67.73 – [email protected] In centro paese, comodo a tutti i servizi, proponiamo alloggio all’ultimo piano di una palazzina decorosa con ascensore nuovo. L’alloggio è composto da ampio ingresso, comodo soggiorno, cucinino, camera da letto spaziosa, bagno e balcone; al piano seminterrato la cantina. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e conta calorie. “Le informazioni sopra citate non costituiscono elemento contrattuale”

Rif: 3.315 U4 - TROFARELLO nuova costruzione “VAGNONE 4” - contatto 0141/94.67.73 Splendido attico signorile in uno stabile di nuova realizzazione situato nell'esclusiva e tranquilla collina di Trofarello, vicino al centro citta' ed accessibile anche a piedi ai servizi. Occasione unica per abitare in una casa a basso consumo energetico in classe A nella zona storica della citta'. L'edificio dotato di ascensore è composto da sole quattro unita' e bassissime spese di gestione. Ad oggi ampia possibilita' di personalizzazione della disposizione interna e delle finiture. Al piano terreno e' situato l'ingresso con il vano scala comune, e le cantine. L'Attico di 116 mq commerciali circa ha accesso privato, tetto in legno lamellare sbiancato a vista e abbaini, grazie all'altezza risulta completamente abitabile. L'immobile attualmente viene cosi' proposto: ampia zona giorno con cucina a vista, due bagni, camera da letto matrimoniale e ampia cabina armadio e camera da letto singola con ampia cabina armadio. L'impianto di riscaldamento e' autonomo a pavimento ed è presente un importante cappotto esterno. Classe energetica A "Le informazioni sopra descritte non costituiscono elemento contrattuale"

Rif. 3.732 – contatto 0141/94.67.73. – [email protected] Cascina libera su tre lati con giardino esclusivo, adatta a chi è amante della natura e dei cavalli. Immobile disposto su due piani cosi’ suddivisi: al piano terreno, grande cucina, sala da pranzo con camino e soggiorno con stufa a legna, lavanderia trasformabile in bagno. Al piano primo invece troviamo tre ampie camere da letto ed il grande bagno con doccia. Esternamente presenti il portico/box con il fienile e nel lato posteriore il box per i cavalli. Il tetto è stato completamente rifatto e con piccole manutenzioni si possono ottenere ottimi risultati. Terreno di circa 2.000 mq. coerente la casa ed altri 2.000 mq. nelle vicinanze. Casa in zona tranquilla con spazi interni ed esterni molto ben godibili, ottima soluzione come prima o seconda casa. La casa necessita di lavori di ammodernamento e pulizia. APE in elaborazione. “Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale”

Castelnuovo Don Bosco, in centro paese, appartamento al primo piano in edificio completamente ristrutturato, con ascensore. L'alloggio ha ingresso diretto su salone, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi e balconata a sud. Cantina al piano terreno. Volendo comodo box auto al piano terreno nel cortile. Riscaldamento autonomo a metano. APE Cl. C Ipe 90,54 kwh/mq. (Rif. 3.725). Contatto: 351-8304029.

Poirino, nella centralissima piazza Europa, appartamento quadrilocale di ampia metratura con 3 arie e balconate panoramiche su tutti i lati. L'ingresso è su pratico disimpegno da cui si accede alla cucina, all'ampio soggiorno, alle 2 camere e al bagno, tutti con accesso su balcone. Al piano seminterrato vi è una grande cantina. APE cl. "D" I.p.e. 97,85 kwh/mq. (Rif.3.810). Contatto: 351-8304029

Rif. 3.801 – contatto 0141/94.67. 73. – [email protected] Esclusiva tenuta, ex vivaio, nel cuore del Pianalto Astigiano, affacciata su una rigogliosa vallata percorsa da affascinanti sentieri naturalistici. Passeggiando per il parco privato, dall’ampiezza di più di 28.000 mq tutti pianeggianti, si viene sorpresi da angoli relax, pergolati, bersò, ampia piscina ed installazioni artistiche che rivelano l’estro della proprietaria. Lo spazio verde è stato sapientemente piantumato nel corso degli anni regalando in ogni stagione affascinanti fioriture. Sono inoltre presenti delle ampie serre, un laghetto e un pozzo profondo circa 100 mt che garantiscono un costante rifornimento di acqua. La proprietà è composta da diverse soluzioni abitative, tutte facilmente svincolabili: - piccolo rustico da ristrutturare con giardino per creare un'abitazione indipendente; - ampio rustico, ex stalla e fienile risalente a fine 800', in paramano originario, con possibilità di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso in diverse abitazioni civili; - rustico sapientemente ristrutturato composto da due appartamenti indipendenti uno al piano terra uno al piano primo dalla buona metratura, collegati da scala interna per formare volendo un'unica abitazione. Affiancato da un locale in mattoni faccia vista e porticato con bagno dedicato e vetrata che affaccia sul giardino, perfetto per ricevere ospiti. - villetta libera su 4 lati con giardino, composta di soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e ampio garage dalla generosa altezza, perfetto per il ricovero di camper Tutte queste caratteristiche e la comodità all’imbocco autostradale, rendono la proprietà adatta inoltre per attività turistico ricettiva, maneggio e particolari attività agricole. APE in elaborazione "Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale”

In un cortile interno della centralissima Via Vittorio Veneto, locale commerciale composto da un locale unico di 60 mq circa con disimpegno e bagno. Le cinque ampie vetrate lo rendono molto luminoso e adatto a un’ampia esposizione di merci. APE in fase di elaborazione. “Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale”

Rif. 3.807 – contatto 0141/94.67.73 – [email protected] Sulle colline di Montafia d'Asti, in Bricco Miglino, vendesi cascinotta parzialmente ristrutturata con voltini in mattoni a vista di mq. 150 circa, libera su tre lati composta di: al piano terreno soggiorno con angolo cottura, bagno, cantina, rispostiglio, locale ad uso box auto, porticato a nudo tetto, legnaia, locale di sgombero; al primo piano due camere, due disimpegni, bagno con antibagno da ultimare, camera ultimata, con scala interna collegante i due piani; cortile di mq. 910 compreso il sedime della casa con accesso indipendente e terreno in unico appezzamento di circa mq. 24.000. APE in elaborazione. “Le indicazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale”

SANTENA, a 500 mt. dal centro paese, in zona tranquilla e soleggiata, graziosa villetta aperta su 3 lati, costruita nel 2016. Al piano terreno l'ingresso è diretto su ampio salone con zona angolo cottura/pranzo, bagno e antibagno, al piano primo vi sono 2 camere da letto e un ulteriore bagno. L'altezza del tetto a vista consente il recupero di una zona soppalcata di 25/30 mq. Al piano terreno, fronte casa, si trovano un autorimessa ed un posto auto esclusivo. Completano la proprietà un bel giardino pianeggiante soleggiato e recintato con siepi e un giardino/terrazzo. L'immobile risulta di facile gestione con basse spese di riscaldamento/raffrescamento e basso impatto energetico in quanto provvisto di caldaia a condensazione, pannello solare termico, pannello fotovoltaico, serramenti ultima generazione, ecc.. APE cl. A2 Ipe 61,06 kwh/mq. (Rif. 3.692) Info: 351-8304029.

Villafranca d'Asti, a pochi km. in collina, ampio cascinale tipico piemontese, attualmente adibito ad azienda agricola. La proprietà è composta da: 1) fabbricato principale, con porzione abitativa di oltre 220 mq. e porzione rustica ex stalle e fienili recuperabili in abitativo; 2) fabbricato uso sgombero/magazzino/ rimessa, con sottostante stalla; 3) dependance aperta su 4 lati, con giardinetto e ingresso indipendente, ideale per custode o b&b. Terreno unico appezzamento mq. 2.500 + 18.500. APE in elaborazione. (Rif. 3.518) 011-9876555.

Rif. 3.830 – contatto 0141/94.67.73 – [email protected] Montafia, in zona collinare vendesi grande cascinale di mq. 340, isolato, ma con accesso diretto da strada comunale, allacciato a tutte le utenze, già predisposto per bifamigliare, elevato a due piani fuori terra con due scale interne; due cucine, 7 camere, tre bagni, numerosi accessori, cantine, porticati rustici, tettoie, box, grande cortile recintato e terreno in unico appezzamento di oltre mq. 40.000. APE in elaborazione. “Le indicazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale”

Rif. 3.531– contatto 011.98.76.555. – [email protected] Castelnuovo Don Bosco In centro paese, bell'alloggio di recente costruzione al 2° e ultimo piano: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, (mq. 75,00). Cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo. Minime spese condominiali. APE cl. "C" ipe per info: 011.98.76.555

Rif. 3.799 – contatto 0141/94.67.73. – [email protected] In zona semi centrale, in tranquillo contesto residenziale si propone appartamento, totalmente ristrutturato, composto da zona giorno living, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 lavanderia, ampio corridoio per zona armadi e giardino/cortile esclusivo. Nell’interrato completano la proprietà 2 cantine di grandi dimensioni con accesso diretto dall’appartamento. L’impianto di riscaldamento è a termosifoni con caldaia a condensazione a gas metano. Infissi di ultima generazione in pvc con vetro doppio, portoncino blindato, impianti (elettrico, riscaldamento) totalmente rifatti. Non vi sono spese condominiali. APE in elaborazione. "Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale”