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Abitare in Sardegna Servizi Immobiliari
Abitare in Sardegna Servizi Immobiliari
Via Selargius 14, 09044 Quartucciu (CA)
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agenzia immobiliare Abitare in Sardegna Servizi Immobiliari

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Villa viale Cristoforo Colombo, Domus De Maria
€ 370.000,005+ locali418 m23 bagni
Villa rurale trifamiliare panoramica
Domus de Maria ( Cagliari ), costa sud/est della Sardegna località Chia, ampia villa rurale tipologia trifamiliare, panoramica, insita in un lotto di terreno di 5.000 mq a 2,5 km dalle Dune e dalle meravigliose spiagge di Chia. La villa si trova in posizione collinare, con vista verso il mare e i monti. La villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti distribuiti su due livelli con una superficie complessiva di 254 mq catastali. Piano terra: Appartamento A (98 mq catastali – 4,5 vani), ingresso veranda su due lati, pranzo soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e due camere da letto; Appartamento B( 78 mq catastali – 4 vani), ingresso veranda, pranzo soggiorno, disimpegno bagno con doccia e due camere da letto. Piano primo, Appartamento C( 78 mq catastali – 3,5 vani): accesso carrabile autonomo, terrazza a livello panoramica vista mare di circa 45 mq, pranzo soggiorno con angolo cottura, disimpegno bagno con doccia e due camere da letto. Tutti gli appartamenti sono arredati, accessoriati e termocondizionati con caminetto nella zona pranzo/soggiorno. Dotazioni degli appartamenti: caldaia a gas per acqua calda, cucina e sanitari, infissi in legno con vetrocamera, portoncino blindato, zanzariere. Acqua di rete più pozzo di proprietà, ulteriori docce esterne, zona barbecue, impianto d’irrigazione centralizzato e automatizzato, posti auto. Mutuabile, Agibilità presente. Classe energetica F ( appartamenti al piano terra ) e E ( appartamento al piano primo
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Villa via dei Gemelli 15, Maracalagonis
€ 535.000,005 locali125 m23 bagni
Maracalagonis, località Torre delle Stelle, Esclusiva Villa indipendente di circa 230 mq commercial
Maracalagonis, località Torre delle Stelle, Esclusiva Villa indipendente di circa 230 mq commerciali ( 125 mq calpestabili interni ) più verande e piscina insita in un lotto di 1400 mq piantumato con macchia mediterranea e prato verde ben curato. La villa, su un unico livello sfalsato è divisa in due ambienti così distribuiti: zona giorno con ingresso ampio soggiorno salone doppio con camino e veranda a livello di circa 30mq vista mare, cucina abitabile, ripostiglio, bagno di servizio; zona notte: tre ampie camere da letto e due bagni. All’esterno della villa troviamo la piscina di circa 30mq, zona barbecue adiacente l’ingresso della cucina, solarium panoramico di circa 14mq, cantinetta ripostiglio, riserva idrica, impianto d’irrigazione e posti auto interni. Tutti gli ambienti della villa sono ben disposti e sono tutti dotati di ampie finestre e vetrate antisfondamento con vista mare, portoncino blindato, termo condizionati. La villa è finemente arredata, in ottimo stato conservativo ed è stata completamente ristrutturata nel 2011 ( bagni, impianti riscaldamento e raffreddamento a pompe di calore inverter, infissi, serramenti, tetto, fossa settica, cancello carrabile elettrico, impianto di anti intrusione a circuito chiuso interno ed esterno ). Mutuabile – agibilità presente. Distanza dal mare: scogliera e calette frontali( cala delfino e cala balena ) circa 400 metri, dalle due spiagge, Cannesisa e Gennemari, circa 800 metri.
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Villa via delle Orchidee, Quartu Sant'Elena
€ 425.000,005+ locali525 m22 bagni
Villa unifamiliare con piscina vista mare
Quartu Sant’Elena, lottizzazione “Niu Crobu”, Villa unifamiliare di 346 mq ( 16,5 vani ) in ottimo stato conservativo, insita su un lotto di 1790 mq di terreno piantumato con macchia tipica mediterranea, prato verde e zona orto - frutteto. La villa si trova in posizione collinare, con vista verso il mare in un contesto riservato, è articolata su due livelli ed è stata realizzata in posizione centrale rispetto al lotto di terreno su cui insiste. Il piano terra è composto da: ingresso cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, salone/soggiorno doppio con due ampie vetrate con uscita sul loggiato e sul giardino anteriore, quattro camere da letto matrimoniali e un bagno. Piano primo composto da: ampio salone con terrazza a livello di circa 70 mq panoramica vista mare, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio, bagno predisposizione impianti per angolo cottura nel soggiorno. Dotazioni: impianto allarme; infissi vetro camera antisfondamento in alluminio anodizzato + legno; n.3 tende tecniche termiche; piscina; bagno piano terra doccia e tubature rifatte a nuovo; impianto elettrico nuovo; riscaldamento a radiatori in alluminio alimentati ad idro pellet; aria condizionata e calda, split inverter; pannello solare per acqua calda sanitari + caldaia a gas; impianto d’irrigazione automatizzato; cancello elettrico; parzialmente arredata; riserva idrica di 10.000 litri con autoclave. Classe energetica D - ipe 120. Ideale per due famiglie o per struttura ricettiva di affittacamere. Posizione: la villa si trova a pochi chilometri dal mare (2,4 Km) e dal porticciolo turistico di Marina di Capitana ( Porto Armando ), a 9 Km dalla spiaggia del Poetto, nelle vicinanze il campo da golf “Sa Tanca”, a 1 km lo svincolo della nuova Strada Statale 125 che consente di raggiungere agevolmente in 15/30 minuti le rinomate spiagge di Geremeas /Mare Pintau, Torre delle Stelle, Solanas, Villasimius e Costa Rei. La città di Cagliari dista circa 20 Km, porto e aeroporto raggiungibili in tempi brevissimi. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo. Prezzo trattabile
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Villa via Magellano 10, Sarroch
€ 600.000,005+ locali530 m24 bagni
Villa indipendente ideale per affittacamere
Sarroch - Pula - località Porto Columbu - Villa indipendente di circa 450 mq di coperto, insita in un lotto di 920 mq, distribuita su due livelli indipendenti più un seminterrato completamente fuori terra. Descrizione: Piano Terra, ampio loggiato coperto abitabile di circa 58 mq, ingresso disimpegno, salone doppio, tre camere, due bagni, zona pranzo soggiorno e cucinotto; Piano Primo, ampio loggiato panoramico abitabile di circa 55 mq, ingresso disimpegno, salone doppio, quattro camere, due bagni, zona pranzo soggiorno con cucinotto separato e ripostiglio; Piano Seminterrato, ampio garage di circa 30 mq, disimpegno, locale di sgombero, magazzino e locale caldaia. Esterno: giardino di 800 mq. con prato inglese e diverse tipologie di piante da frutto e tipiche mediterranee, ben curato, impianto d’irrigazione centralizzato. Impianto di riscaldamento e di condizionamento indipendente per entrambi i livelli ( gasolio, pompe di calore, pannelli solari per il piano terra e riscaldamento a gasolio con radiatori in ghisa al piano primo), riserva idrica con capacità di oltre 20.000 lt, parzialmente arredata. Ideale per affitta camere o per due famiglie. Molto luminosa, vista mare, distanza dal porticciolo turistico di Perd’e Sali 1km, distanza dal mare 300 mt, distanza dal centro di Pula circa 2 km. Agibilità presente, mutuabile. Classe energetica G Ipe 175, in fase di rilascio
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Villa Località Cala Sinzias, Castiadas
€ 670.000,004 locali293 m22 bagni
Villa esclusiva con piscina lato mare
Sardegna orientale, Castiadas ( CA ) - Località Cala Sinzias  - Costa Rei, all’interno del villaggio esclusivo “ I Giardini Segreti di Spiaggia Dorada “ Villa esclusiva di circa 200 metri quadri commerciali ( 140 mq catastali ) , lato mare a circa 500 metri dalla spiaggia, piscina privata e giardino su quattro lati di circa 1.525 mq. Composizione: ingresso ampio loggiato, corte interna, quattro camere da letto, due bagni, soggiorno con angolo cottura, quattro loggiati, ampia cantina al piano seminterrato. Babecue, aria condizionata, caldaia a gas per acqua calda sanitari e cucina, finemente arredata e accessoriata, 2 posti auto. Possibilità di installazione di pannelli solari e il fotovoltaico. Affitto con Rendita stagionale lorda da Aprile/Maggio a Settembre /Ottobre €40.000,00 Ulteriori informazioni: spese annue medie € 1.500,00 ( cancello elettrico manutenzioni  parti comuni, derattizzazioni e disinfestazioni , illuminazione, fogne con relativo depuratore ) + spesa acqua potabile ( Abbanoa ) +/- € 700,00 ( consumi elevati in quanto la villa è affittata stagionalmente da Aprile/Maggio ad Ottobre ) + acqua irrigazione e piscina +/- € 500,00 idem come prima. Costi complessivi attuali +/- € 2.700,00 annui che potrebbero essere ridotti sensibilmente a seconda dell’uso che si intende fare. Rendita media annuale netta - stagionale +/- € 35/37.000 ,00 da Maggio ad Ottobre. Possibilità di pozzo privato.
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